<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

广州房贷利率4个月三次上调 国有行首套上调至5.4%

0
分享至

虽然LPR已连续12个月“原地踏步”,但银行在房贷业务上并没有停止加息。南都记者昨日获悉,广州多家银行再度上调了首套房贷利率,这已经是银行第三次上调房贷利率。

此外,南都记者亦从银行端获悉,目前房贷额度依然紧张,等待两三个月已经成为常态,不少银行表示放款时间不确定。

另一方面,今年一季度,广东银保监局落实“房住不炒”,持续保持房地产信贷监管高压态势,综合运用现场检查等多种监管方式,严防消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。房地产贷款增速进一步下降,低于各项贷款平均增速。

大行普遍上调10BP

4月28日起,工行、中行在广州地区开始上调房贷利率,首二套房贷利率再上涨10BP,分别调至LPR+75BP(5.4%)、LPR+95BP(5.6%);农行、邮储银行也已上调,调价幅度与其他大行基本同步。南都记者获悉,邮储银行广州地区的首套房贷利率是LPR+75BP(5.4%),广州地区二套房贷利率为LPR+95BP(5.6%)。

这是4月份内,国有银行第二次集体上调房贷利率,同时也是年内第三次上调房贷利率。清明节过后,国有银行就上调了广州个人房贷利率,首套房最低为LPR+65BP(5.3%),二套房最低利率为LPR+85BP(5.5%)。而在1月份,国有行也全面上调房贷利率。当时,首套房利率为LPR+55BP,二套房最低为LPR+75BP。

“目前我行首套房贷利率指导价LPR+75BP,二套房贷利率指导价LPR+95BP”,一位大行工作人员回复南都记者表示,“房贷利率在该指导价基础上上下浮动。同时我行按照监管要求,根据借款人的信用状况、还款能力等因素,合理确定个人住房贷款具体首付款比例和利率水平,在符合监管要求的前提下实施贷款差异化定价”。

据南都记者了解到,股份制银行4月初才刚刚调整过一波,目前依然延续此前的利率。

兴业银行广州分行4月19日开始上调,目前首套房贷利率最低为LPR+75BP(5.4%),二套房贷利率最低为LPR+85BP(5.5%),均比此前上调10BP。

民生银行广州分行在4月20日上调了房贷利率,目前首套利率最低LPR+60BP(5.25%),二套利率LPR+85BP(5.5%)。

“我行目前首套房贷利率LPR+65BP(5.3%),二套房贷利率LPR+85BP(5.5%),自4月初进行调整。”招行广州分行表示,受监管影响,目前根据新增额度及还款情况保持正常接单,并按时间先后顺序进行房贷投放。客户手续齐全,通常3-4个月可以放款。

平安银行广州分行也表示,4月初,调整按揭定价为首套房LPR+65BP(5.3%),二套房LPR+78BP(5.43%)。

与今年年初相比,国有大行的首套利率从1月初的5.05%,到如今的5.4%左右。这意味着,如果是买首套房的刚需,按照贷款总额为300万,按揭30年的等额本息算,短短两三个月的时间里,总还款需多还23万,月供增加约650元。

南都记者从银行端获悉,目前房贷额度依然紧张,等待两三个月已经成为常态,不少银行表示放款时间不确定。

广州整治楼市秩序

跟房贷利率一起上涨的还有广州的房价。

事实上,从去年末开始,广州楼市已持续火热,今年亦维持涨势。房价的过快上涨,也受到监管层关注。4月27日,广东银保监局统计信息处副处长张莉表示,今年一季度,广东银保监局落实“房住不炒”,持续保持房地产信贷监管高压态势,综合运用现场检查等多种监管方式,严防消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。房地产贷款增速进一步下降,低于各项贷款平均增速。辖区房地产贷款集中度进一步下降,较年初降低0.51个百分点。

另一方面,4月28日,广州市住建局官网显示,广州市住建局召开房地产中介服务机构公开承诺活动暨政策宣讲会议,4月中旬至7月中旬,广州市住建部门将在全市范围内开展为期三个月的房地产市场秩序专项联合整治行动,严厉打击房地产开发企业和中介机构无证销售、哄抬房价、虚假销售和18项重点整治行为,大力整顿和规范房地产市场秩序。

4月21日,广州市政府发布完善房地产市场平稳健康发展政策的通知,强化人才购房政策管理,调整增值税征免年限,将越秀区、海珠区等9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年等。

超六成购房者或推迟购房计划

“广州增值税免征年限提高到5年,我的购房计划也被打乱了。之前看中的房子成本陡增”,广州一位在看二手房的李小姐对南都记者表示。

根据贝壳研究院最新的报告,自2020年下半年以来,热门城市围绕限购、限售、限贷等政策持续对住房需求端严加管控,也对购房者的置业资格、计划等产生影响。调查数据显示,75.3%的受访者表示购房计划受到影响,其中超六成购房者推迟购房计划。

相关推荐
热点推荐
路边车位被“他们”长期占了!杭州一小区业主拉起300多人微信群,每天相互提醒抄牌移车

路边车位被“他们”长期占了!杭州一小区业主拉起300多人微信群,每天相互提醒抄牌移车

都市快报橙柿互动
2024-03-02 08:22:46
盘点那些会在绿皮火车上发生的事

盘点那些会在绿皮火车上发生的事

石辰搞笑日常
2024-02-21 23:09:11
尹子维新片露肉镜头太多被投诉,尺度大儿童不宜,网友怒骂很荒唐

尹子维新片露肉镜头太多被投诉,尺度大儿童不宜,网友怒骂很荒唐

喵喵娱乐团
2024-03-01 23:30:11
哈佛研究再惹争议:男性每月射精21次,患癌风险大幅降低?真的吗

哈佛研究再惹争议:男性每月射精21次,患癌风险大幅降低?真的吗

39健康网
2024-03-01 23:30:03
单节21+5三分引主场高呼:哈登梦回巅峰连创纪录 谁言登哥纯PG?

单节21+5三分引主场高呼:哈登梦回巅峰连创纪录 谁言登哥纯PG?

颜小白的篮球梦
2024-03-02 12:38:51
“挖呀挖”黄老师失足了,一次3万?!这一幕,太丑了

“挖呀挖”黄老师失足了,一次3万?!这一幕,太丑了

北国向锡安
2024-03-01 17:24:43
拜登宣布美军将向加沙空投首批救援物资 并呼吁巴以“立即临时停火”

拜登宣布美军将向加沙空投首批救援物资 并呼吁巴以“立即临时停火”

财联社
2024-03-02 08:51:13
西方正全面退出电动车,全球只剩中国车企,还在新能源领域疯狂内卷

西方正全面退出电动车,全球只剩中国车企,还在新能源领域疯狂内卷

小萝卜丝
2024-03-01 16:11:04
宗馥莉推出了很多新产品,目前看还欠点火候

宗馥莉推出了很多新产品,目前看还欠点火候

白宸侃片
2024-03-02 09:04:18
穿婚纱的朱令,永远那么美!

穿婚纱的朱令,永远那么美!

千山老余
2024-03-02 07:00:03
三桶油中,中海油是神奇的存在,他规模最小,但是净利润最多。

三桶油中,中海油是神奇的存在,他规模最小,但是净利润最多。

知秋侃史
2024-03-02 00:43:24
罗马尼亚拒绝华为参与5G网络建设,中国驻罗使馆:深表遗憾,严重关切

罗马尼亚拒绝华为参与5G网络建设,中国驻罗使馆:深表遗憾,严重关切

环球网资讯
2024-03-02 09:48:08
股价低至1元,年利润将突破60亿,国家队底部大规模买入

股价低至1元,年利润将突破60亿,国家队底部大规模买入

资本百科
2024-03-02 09:42:43
尼日利亚快崩了!

尼日利亚快崩了!

侃半仙
2024-03-01 16:20:18
正式被裁!7天交易3次!再见了,得分王

正式被裁!7天交易3次!再见了,得分王

篮球教学论坛
2024-03-02 11:51:14
宗庆后墓志铭曝光!宗馥莉亲自撰写字字珠玑,300字写尽宗老生平

宗庆后墓志铭曝光!宗馥莉亲自撰写字字珠玑,300字写尽宗老生平

小七侃娱
2024-03-01 17:05:20
美防长:乌克兰若战败,北约将对俄开战

美防长:乌克兰若战败,北约将对俄开战

参考消息
2024-03-01 14:25:20
中方为什么对其“发出最强烈谴责”?

中方为什么对其“发出最强烈谴责”?

新民周刊
2024-03-02 09:19:36
4个月他抢到了248瓶平价茅台 结局很悲催

4个月他抢到了248瓶平价茅台 结局很悲催

金叫唤来了
2024-03-01 18:22:55
黄岩岛爆发激烈“海战”,大批菲律宾船只冲锋,中国海警以寡敌众

黄岩岛爆发激烈“海战”,大批菲律宾船只冲锋,中国海警以寡敌众

星辰故事屋
2024-03-01 20:56:59
2024-03-02 14:24:49

北京房产

二月新房成交量未能止跌回升

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

国企高管收受72万被判10年 下属收受142万也获刑

头条要闻

国企高管收受72万被判10年 下属收受142万也获刑

财经要闻

新势力2月销量环比齐跌:多家车企没到万辆

体育要闻

水货全明星?景菡一是谁?

娱乐要闻

周星驰为《女足》选角,网友反应平淡

科技要闻

问界理想2月销量超2万辆 多家车企没到万辆

汽车要闻

理想粉和理想黑同时试驾MEGA 赞爆与批判把车淹了

态度原创

家居
亲子
本地
手机
军事航空

家居要闻

优雅浪漫,把生活过成喜欢的样子

亲子要闻

面对母亲的PUA,萌娃根本不吃这套,下秒立刻反怼!

本地新闻

春色满城关不住|借着春天的名义,一起上春山

手机要闻

三星Galaxy M15 5G手机渲染图曝光:6000mAh 电池 + 6.5 英寸屏幕

军事要闻

俄总统普京向西方发出核冲突警告 中方表态

无障碍浏览 进入关怀版