2021年，新国展板块可谓是北京最热板块之一：
· 首都机场国门再造工程稳步推进，未来将承载外交服务大局，其占位将越来越高；
· 投资120亿的临空免税城全面落地，对标国际一流临空商业项目，打造“全球第一临空商业综合体”；
· 新国展二期会展场馆将于2021年开工，三期建设随后也将启动，至2024年新国展二三期将全面建成；
· 20平方公里的中德产业园项目已经落地，其中，起步区8平方公里，位于首都机场东侧，国际化配套成熟、交通便捷、环境优美，目前已成功吸引众多德国企业入驻……
对新国展板块而言，区域的崛起从商业和产业裂变中诞生，其板块价值正在进入喷发期。
借助首都机场“第一国门”和400亿“再造国门”的价值推动，周边地铁、高速配套交通将全面升级。众所周知，一个区域和板块的崛起，除了爆炸性的经济增长点，就是交通的价值蹿升。而新国展板块二者兼具，更有北京城市东北发展新风向的价值意义。从总体上讲，新国展的崛起是北京未来布局谋篇的重要一步，无论从经济布点，还是产业突破，港产城融合等方向考量，新国展板块都将成为炙手可热的价值高区。
· 时间滚滚向前，推动板块价值全面提升
对整个北京东北方向而言，新国展将成为未来GDP的主要贡献者，未来新产业的引领者，与国际对标，成功实现区域裂变升级的主要推动者。
新国展二三期总投资390亿，总建筑面积达185万㎡，体量和投资堪比世界级，这是以世界顶级会展中心城市为超越目标，以会兴展，以展腾飞的经济布局决定的。在北京四个中心之一，即“国际交往中心”的外交外事、对外经济IP的塑造下，首都国际机场，自贸区，使馆区、新国展都将有与之对应的功能服务战略布局。对标米兰、汉诺威、法兰克福、迪拜等世界会展城市，以大格局，大交通，大产业策略，不断赋能新国展板块，实现了板块价值的再升级。
作为北京地区展览面积最大、设施最完善的展馆，新国展一期目前已成功举办290余场国际品牌展览和高端会议活动，年均展馆设施利用率达到52%，接待参展商及观众2300多万人次。顺义全区聚集了近200家会展企业，产业聚集效应初步显现。展馆及周边区域基础设施日臻完善，已发展成为商务会展、文化旅游等现代服务业的集聚区。随着时间滚滚向前，价值不断沸腾，只待喷涌而出。
· 未来城市领先GDP贡献者，新国展板块借势腾飞
从新国展的公共设施建设上来看，毫无疑问，这就是未来。
新国展一期投入使用106880平方米，是以举办大型国际博览会为主，同时兼有商务服务、办公、物流运输、广告宣传、技术交流、会议、住宿、餐饮娱乐等配套功能齐全的国际性、综合性、现代化的展览场所。
新国展二期项目主要功能为展览功能，集展览场馆、会议中心、配套设施于一体，将建设不小于20万平方米室内净展览面积和约2.5万平方米净会议面积，建成后将成为北京市单体规模最大、功能最完善的综合型会展场馆。
新国展三期项目立足配套服务，整体配套设施齐全、服务功能完备，将联动周边优质资源，规划建设总规模超过100万平方米的特色商业、商务写字楼、酒店集群、公寓、住宅等服务业态，充分展现丰富的文化特色与高端服务品质，满足各类人群在参展、商务、休闲、消费等方面的多元化需求。
未来新国展除了千亿以上GDP拉动，更将汇聚海内外众多企业和千万人流，从经济流向与住宅价值的关系上看，新国展领涨北京是毋庸置疑的。
· 华润×保利，城市高端改善大盘打造者。
华润保利项目作为新国展三期配套住宅用地，毫无疑问是新国展板块价值腾飞的受益者与助推者。从项目本身来看，华润保利作为两大500强央企，对土地价值有充分的认知，因此拿地不遗余力。75轮竞价，85.77亿的总成本，新国展板块以土地价格的形式，完成了价值的兑现。从周边的配套价值来看，紧邻20万方祥云小镇，国际商业街荣祥广场，欧陆广场，满足购物、休闲、娱乐、社交等一站式生活需求。周边有全北京约60%的国际学校，项目东侧地块紧邻教育用地，幼儿园+九年一贯制精英教育无忧。
依托板块价值的飞速蹿升，项目已成为北京关注度最高的楼盘之一。预期未来华润保利项目将打造城市高端改善住宅，住宅总体量将达到26万方，产品品质将延续华润和保利高阶产品的精工与坚持。作为两大央企重点打造的标杆项目，未来将有更多看点值得期待。
用一句话总结，不负时代，不负将来，新国展板块，大有可为。
本文来源：网易房产
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