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领跑城市GDP,新国展板块借势腾飞!

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2021年,新国展板块可谓是北京最热板块之一:

· 首都机场国门再造工程稳步推进,未来将承载外交服务大局,其占位将越来越高;

· 投资120亿的临空免税城全面落地,对标国际一流临空商业项目,打造“全球第一临空商业综合体”;

· 新国展二期会展场馆将于2021年开工,三期建设随后也将启动,至2024年新国展二三期将全面建成;

· 20平方公里的中德产业园项目已经落地,其中,起步区8平方公里,位于首都机场东侧,国际化配套成熟、交通便捷、环境优美,目前已成功吸引众多德国企业入驻……

对新国展板块而言,区域的崛起从商业和产业裂变中诞生,其板块价值正在进入喷发期。

借助首都机场“第一国门”和400亿“再造国门”的价值推动,周边地铁、高速配套交通将全面升级。众所周知,一个区域和板块的崛起,除了爆炸性的经济增长点,就是交通的价值蹿升。而新国展板块二者兼具,更有北京城市东北发展新风向的价值意义。从总体上讲,新国展的崛起是北京未来布局谋篇的重要一步,无论从经济布点,还是产业突破,港产城融合等方向考量,新国展板块都将成为炙手可热的价值高区。

· 时间滚滚向前,推动板块价值全面提升

对整个北京东北方向而言,新国展将成为未来GDP的主要贡献者,未来新产业的引领者,与国际对标,成功实现区域裂变升级的主要推动者。

新国展二三期总投资390亿,总建筑面积达185万㎡,体量和投资堪比世界级,这是以世界顶级会展中心城市为超越目标,以会兴展,以展腾飞的经济布局决定的。在北京四个中心之一,即“国际交往中心”的外交外事、对外经济IP的塑造下,首都国际机场,自贸区,使馆区、新国展都将有与之对应的功能服务战略布局。对标米兰、汉诺威、法兰克福、迪拜等世界会展城市,以大格局,大交通,大产业策略,不断赋能新国展板块,实现了板块价值的再升级。

作为北京地区展览面积最大、设施最完善的展馆,新国展一期目前已成功举办290余场国际品牌展览和高端会议活动,年均展馆设施利用率达到52%,接待参展商及观众2300多万人次。顺义全区聚集了近200家会展企业,产业聚集效应初步显现。展馆及周边区域基础设施日臻完善,已发展成为商务会展、文化旅游等现代服务业的集聚区。随着时间滚滚向前,价值不断沸腾,只待喷涌而出。

· 未来城市领先GDP贡献者,新国展板块借势腾飞

从新国展的公共设施建设上来看,毫无疑问,这就是未来。

新国展一期投入使用106880平方米,是以举办大型国际博览会为主,同时兼有商务服务、办公、物流运输、广告宣传、技术交流、会议、住宿、餐饮娱乐等配套功能齐全的国际性、综合性、现代化的展览场所。

新国展二期项目主要功能为展览功能,集展览场馆、会议中心、配套设施于一体,将建设不小于20万平方米室内净展览面积和约2.5万平方米净会议面积,建成后将成为北京市单体规模最大、功能最完善的综合型会展场馆。

新国展三期项目立足配套服务,整体配套设施齐全、服务功能完备,将联动周边优质资源,规划建设总规模超过100万平方米的特色商业、商务写字楼、酒店集群、公寓、住宅等服务业态,充分展现丰富的文化特色与高端服务品质,满足各类人群在参展、商务、休闲、消费等方面的多元化需求。

未来新国展除了千亿以上GDP拉动,更将汇聚海内外众多企业和千万人流,从经济流向与住宅价值的关系上看,新国展领涨北京是毋庸置疑的。

· 华润×保利,城市高端改善大盘打造者。

华润保利项目作为新国展三期配套住宅用地,毫无疑问是新国展板块价值腾飞的受益者与助推者。从项目本身来看,华润保利作为两大500强央企,对土地价值有充分的认知,因此拿地不遗余力。75轮竞价,85.77亿的总成本,新国展板块以土地价格的形式,完成了价值的兑现。从周边的配套价值来看,紧邻20万方祥云小镇,国际商业街荣祥广场,欧陆广场,满足购物、休闲、娱乐、社交等一站式生活需求。周边有全北京约60%的国际学校,项目东侧地块紧邻教育用地,幼儿园+九年一贯制精英教育无忧。

依托板块价值的飞速蹿升,项目已成为北京关注度最高的楼盘之一。预期未来华润保利项目将打造城市高端改善住宅,住宅总体量将达到26万方,产品品质将延续华润和保利高阶产品的精工与坚持。作为两大央企重点打造的标杆项目,未来将有更多看点值得期待。

用一句话总结,不负时代,不负将来,新国展板块,大有可为。

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