<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

古老的北京,年轻的二环

0
分享至

一座城市房价最高的地段,往往代表着这座城市的追求。

上海黄浦,深圳南山,广州天河,北京的东西城。

二环才是老北京。牛校、金融街、故宫、天坛......现代地标和古迹共同形成了二环精神---

天生骄傲

以环线论的话,北京二环是最没有争议的核心地,顶级资源集中是公认的优势项,但严肃君认为,这里的价值在于---

二环是一种最北京的生活方式。某种程度上,住在二环,才是住在北京。

在这里,既能享受现代生活的烟火气,也能感受历史留下的底蕴。

古老的北京,年轻的二环。

01难以复刻的C位

所以在新房市场上,有一个特别抓眼球的玩儿法,很多五环六环的项目在宣传海报上,经常使用故宫的建筑符号,或是故宫两个字。

比如,故宫正北上风上水,实际上往北已经30公里开外;再比如最常见的“长安街西延线”,买房人都默认,这地儿在门头沟。

但天坛府不同,天坛府是实打实的在天坛旁,距离仅800米

分量感不言而喻。

在环线论失效的今天,天坛府所在的二环,扛得起“环线绝对论”的大旗,并且没有南北之分。

二环,占据的是内城最核心的城市资源。

新项目的配套,是以公里为计量单位,而二环是以米为计量单位的。

送孩子上学、上下班、逛街购物,步行20分钟以内都可以解决。想没有优越感都难。

02内城稀缺大盘

二环有多好,置业二环的机会就有多么少。

首先,新房没有。二环内过去地少,现在归零。以东城为例,2005年以来入市的宅地不超过10宗。今年的2600亿土地财政,东西城没贡献1分。

严肃君印象中,二环上一个让买房人疯狂的还是中骏天宸。不仅一举拿下了13.5万的破红线预售价格,转现房后,二手房挂牌价直接飙到17万。

其次,二手房老旧。交易频繁的90%都是老破小,买也是奔着学区,这些房龄超过15年甚至20年的房屋,难有居住品质可言。

也有一些还不错的次新房,但出房率超低。没有改善型新房的供应刺激,次新房作为片区内居住品质顶流,相对售出,持有价值更高。

就算有房等不到挂到中介内网,就被等待的买家抢下了。

去年以来也有一些所谓的新房亮相,比如金舆东华、东直门8号,市场反应特别强烈,即使是单栋建筑社区也瑕不掩瑜,叫好又叫座。

但二环始终留有遗憾。这种遗憾是来自于,老北京城原本就是最有生活烟火气的地方,恰恰最缺少的,就是能够承载烟火气的大型社区。

像天坛府这种总计供应1556套房源的大盘,过去没有。

未来也难以再有。

03大社区的生命力

其实所谓的烟火气,更适合旁观,胡同里的生活无法满足现代人的节奏和需求。

现代人更需要的,是享受其中的生命力,而大盘的意义,就在于此。

大型社区往往拥有区域再定义的能力,这种能力在老城区尤其珍贵。一方面对外有带动和激活作用,另一方面对内有有足够空间去做好的产品,以及属于二环的生活场景。

大型社区也更有社区感,最显著的一个特征是,天坛府是二环独一份有园林的项目

靠近皇城根儿,连景观名都特别带感。新中式风格,“浅绛山水”成树移植,以及供业主共享的全龄活动空间和景观厅。

天坛府,7-10层小高层,建筑面积约60-260平多种面积段选择。精装交付,配备10大科技体系,12大智慧安防系统。

首期推售建筑面积约60-135平户型,近期开盘

古老的北京城,至此成为年轻的二环。

相关推荐
热点推荐
李铁的父亲李春融:现在度日如年,后悔当初让儿子踢足球

李铁的父亲李春融:现在度日如年,后悔当初让儿子踢足球

零点历史说
2024-01-16 11:54:16
浙商创投创始合伙人华晔宇被情人举报后续:情人一审被判敲诈勒索获刑3年

浙商创投创始合伙人华晔宇被情人举报后续:情人一审被判敲诈勒索获刑3年

经济观察报
2024-03-28 16:01:14
恭喜!汪小菲发文宣布求婚成功,晒牵手照钻戒抢镜,张兰态度引热议

恭喜!汪小菲发文宣布求婚成功,晒牵手照钻戒抢镜,张兰态度引热议

山野下
2024-03-29 08:13:54
12胜5平,皇马在西甲对阵毕尔巴鄂竞技已经17场不败

12胜5平,皇马在西甲对阵毕尔巴鄂竞技已经17场不败

懂球帝
2024-03-29 17:39:17
海外博主:中国市场保时捷Taycan的竞争对手,小米SU7正式发售

海外博主:中国市场保时捷Taycan的竞争对手,小米SU7正式发售

聊车区域
2024-03-29 17:31:44
杀人诛心!颜骏凌被评3.5分:王大雷解围那一下你一辈子都没有!

杀人诛心!颜骏凌被评3.5分:王大雷解围那一下你一辈子都没有!

元爸体育
2024-03-29 10:24:59
男子3次强奸一名女子,事后:你也舒服!我太累,补偿营点养费

男子3次强奸一名女子,事后:你也舒服!我太累,补偿营点养费

橘子述情感
2024-01-10 11:23:25
高端大气尖头细跟,演绎气质潮流范儿,女性味道让你无法抵挡!

高端大气尖头细跟,演绎气质潮流范儿,女性味道让你无法抵挡!

小琳讲故事
2024-03-29 10:50:03
鸟山明为《龙珠超》最后创作短笛告别场景

鸟山明为《龙珠超》最后创作短笛告别场景

3DMGAME官方号
2024-03-29 13:18:04
北京新任两位副市长,其中一位曾任北京师范大学校长

北京新任两位副市长,其中一位曾任北京师范大学校长

齐鲁壹点
2024-03-29 13:57:29
古巴再起风云

古巴再起风云

爱吃鱼的哆啦A梦
2024-03-29 12:42:10
又出事了?上海队后卫突然消失,这赛季恐怕无法再出场

又出事了?上海队后卫突然消失,这赛季恐怕无法再出场

德译洋洋
2024-03-29 16:10:48
这5位明星“退圈”,原因竟然是同一个,难怪现在的女星都一个样

这5位明星“退圈”,原因竟然是同一个,难怪现在的女星都一个样

娱乐白名单
2024-03-28 15:57:13
李铁后院“着火”让他崩溃,龙菲到底什么人,生活照曝光:挺漂亮

李铁后院“着火”让他崩溃,龙菲到底什么人,生活照曝光:挺漂亮

子芫伴你成长
2024-01-14 21:46:43
他,赢得总统大选

他,赢得总统大选

半岛晨报
2024-03-28 22:59:04
奥斯汀支持菲捍卫主权后,菲防长无视中方警告,称在南海决不让步

奥斯汀支持菲捍卫主权后,菲防长无视中方警告,称在南海决不让步

王晋博士
2024-03-29 17:38:34
重庆警方侦破一起跨境网络赌博案 涉案资金流水10余亿 抓获100余人

重庆警方侦破一起跨境网络赌博案 涉案资金流水10余亿 抓获100余人

北青网-北京青年报
2024-03-29 12:23:03
日本首次在冲绳部署导弹针对中国?国防部答澎湃

日本首次在冲绳部署导弹针对中国?国防部答澎湃

澎湃新闻
2024-03-28 16:54:27
广西南宁籍知名歌手被曝已有俩娃?工作室紧急回应

广西南宁籍知名歌手被曝已有俩娃?工作室紧急回应

合浦网
2024-03-29 12:06:33
暴徒刚认罪,俄专机直飞北京,普京想要的答案,中方给的很爽快

暴徒刚认罪,俄专机直飞北京,普京想要的答案,中方给的很爽快

阿宇观天下
2024-03-28 15:12:39
2024-03-29 18:26:44

北京房产

北京写字楼空置率下降至18.3%

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

奥巴马和克林顿露面支持拜登 特朗普方称要搞场更大的

头条要闻

奥巴马和克林顿露面支持拜登 特朗普方称要搞场更大的

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

艺术
健康
本地
手机
公开课

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

早防早筛,远离肝硬化

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

手机要闻

华为三折叠屏手机专利公布,此前消息称最快今年 Q2 面世

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版