<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

一季度房地产开发投资同比增25%,销售规模同比增速回调

0
分享至

4月16日,国家统计局发布2021年1-3月份全国房地产开发投资和销售情况。作为房地产市场景气度的重要指标,全国房地产开发投资增速在疫情稳定后处于高位。

房地产开发投资增速继续维持高位

国家统计局数据显示,1—3月份,全国房地产开发投资27576亿元,同比增长25.6%;其中,住宅投资20624亿元,增长28.8%。

今年2月开发投资以38.3%的增速创下2004年3月以来新高,3月开发投资增速较2月下降12.7个百分点,但较去年同期仍增长15.9个百分点,3月开发投资增速仍处于历史较高水平。

诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱指出,房地产开发投资增速维持高位主要原因在于今年行业迎来开门红,提升了房企投资信心,随着调控政策的收紧,预计4月开发投资增速略有下降。

分区域看,东部地区开发投资额仍最高。

国家统计局数据显示,1—3月份,东部地区房地产开发投资15603亿元,同比增长22.7%;中部地区投资5432亿元,增长38.7%;西部地区投资5955亿元,增长22.5%;东北地区投资587亿元,增长24.8%。

全国商品房销售规模同比增速回调

国家统计局数据显示,一季度全国商品房销售面积为36007万平方米,增速为63.8%,较上期(1-2月)收窄41个百分点,但仍处于高位水平。

从销售额来看,一季度商品房销售额为38378万亿元,同比增速88.5%,较上期(1-2月)收窄44个百分点。

从区域上看,东部地区仍为拉动整体市场成交的主因。一季度东部地区销售面积15347万平方米,同比增长74.3%,占全国销售面积近43%,虽环比上月下降1个百分点,但仍处于近两年同期高位。

王小嫱指出,虽然3月份整体的销售增速指标不及2月份,但从增速水平上看仍处于较高水平。一季度,楼市迎来“小阳春”,尤其是2月就地过年的号召提升了当地楼市的活跃度,增速指标迎来高位增长,随后各地政府出台楼市调控收紧政策,如上海、杭州、深圳、合肥等城市,抑制了部分需求的释放,加上中央限制经营贷违规流入市场,地方严查,3月销售增速下滑。在政策效应逐渐显现下,预计4月的销售增速仍维持正增长,但增速较3月下降。

贝壳研究院高级分析师潘浩也指出,近期,广州、合肥、宁波、东莞、南通、深圳、上海、北京、杭州、无锡、成都、西安以及南昌共13个城市已被住建部约谈、督导和调研,楼市调控政策持续收紧,预计短期内房地产市场增速将进一步回调。

截至3月末,全国商品房待售面积51858万平方米,比2月末减少567万平方米。其中,住宅待售面积减少559万平方米,办公楼待售面积减少71万平方米,商业营业用房待售面积增加15万平方米。

一季度房企到位资金创历史同期新高

从房企到位资金来看,1—3月份,房地产开发企业到位资金47465亿元,同比增长41.4%;比2019年1—3月份增长21.9%。其中定金及预收款以及个人按揭贷款增速相对较高,为拉动房企到位资金上涨的主要原因。

分项占比来看,国内贷款、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款占比分别为15%、27%、37%、17%,其中定金和预收款占比达历史同期最高值。

潘浩称,房企在“三道红线”压力下,销售回款仍是保障现金流的重要方式,预计未来定金及预收款的占比将持续保持高位。

王小嫱也指出,在市场销售表现良好的带动下,行业资金呈现上升局面,到位资金增速高位增长,其中定金及预收款、个人按揭贷款增速较高,远超自筹资金、国内贷款增速。此外,在国际环境紧张及海外疫情的影响下,利用外资增速下降明显。

相关推荐
热点推荐
希腊计划出售32架F-16战机,美国将其升级后交付乌克兰,俄很恼火

希腊计划出售32架F-16战机,美国将其升级后交付乌克兰,俄很恼火

山河路口
2024-07-17 17:01:32
将采用紫色跑道!吴艳妮:希望紫色是我的幸运色,很期待奥运会

将采用紫色跑道!吴艳妮:希望紫色是我的幸运色,很期待奥运会

直播吧
2024-07-17 16:52:07
拜登称哈里斯可能成为美国总统,8月她将对决万斯!

拜登称哈里斯可能成为美国总统,8月她将对决万斯!

新民周刊
2024-07-18 09:06:54
那年战友被开除军籍,我退伍后去江西看他,他的现状让人唏嘘不已

那年战友被开除军籍,我退伍后去江西看他,他的现状让人唏嘘不已

青年的背包
2024-07-18 11:43:26
北京养老金补发到账,基本养老金5000元,补发能超1000元吗?

北京养老金补发到账,基本养老金5000元,补发能超1000元吗?

财话连篇
2024-07-17 18:01:38
尴尬了!德国刚宣布拆除中国设备,不到24小时,我国传来利好消息

尴尬了!德国刚宣布拆除中国设备,不到24小时,我国传来利好消息

影孖看世界
2024-07-16 21:43:23
2比0横扫大满贯亚军!女网郑钦文状态火热,火力全开剑指冠军

2比0横扫大满贯亚军!女网郑钦文状态火热,火力全开剑指冠军

体坛知识分子
2024-07-18 06:10:02
特朗普曾称对华加征60%关税,瑞银:或导致中国经济增长率减半

特朗普曾称对华加征60%关税,瑞银:或导致中国经济增长率减半

俄罗斯卫星通讯社
2024-07-17 15:00:38
7月底前调整待遇全部补发到账,1953年以前出生的,补发更多吗?

7月底前调整待遇全部补发到账,1953年以前出生的,补发更多吗?

社保小达人
2024-07-18 11:50:03
动用主战舰艇、贴近实战应用,中俄“海上联合”演习收官,亮点有哪些?

动用主战舰艇、贴近实战应用,中俄“海上联合”演习收官,亮点有哪些?

环球网资讯
2024-07-18 07:37:19
央妈“排查”结果:我国可以一次性拿出50万元的家庭,超乎想象

央妈“排查”结果:我国可以一次性拿出50万元的家庭,超乎想象

此间一叙a
2024-05-23 23:14:07
这4样素菜一起炒,营养翻倍不长胖,脆嫩爽口,一周吃3次不嫌多!

这4样素菜一起炒,营养翻倍不长胖,脆嫩爽口,一周吃3次不嫌多!

美食达人计划
2024-07-17 07:55:12
大批美军导弹发动空袭,俄罗斯伤亡惨重,普京大怒:誓言采取报复

大批美军导弹发动空袭,俄罗斯伤亡惨重,普京大怒:誓言采取报复

绝对军评
2024-07-17 08:14:17
恳请中国队退出!巴黎街头屎尿横飞,画面不忍直视,还开奥运会?

恳请中国队退出!巴黎街头屎尿横飞,画面不忍直视,还开奥运会?

青栀伊人
2024-05-30 22:13:48
大瓜!许雅钧新加坡带陌生母女玩亲子游戏,外室疑曝光,小s哭晕

大瓜!许雅钧新加坡带陌生母女玩亲子游戏,外室疑曝光,小s哭晕

每日新鲜事吖
2024-07-15 15:34:43
上海大师赛八强出炉!中国军团四人晋级创造历史,Top16仅剩五人

上海大师赛八强出炉!中国军团四人晋级创造历史,Top16仅剩五人

世界体坛观察家
2024-07-18 00:10:32
44岁张大千收16岁女徒弟,徒弟:我怀孕了,张大千:遗产有你的份

44岁张大千收16岁女徒弟,徒弟:我怀孕了,张大千:遗产有你的份

冰心文史
2024-07-03 10:44:44
最美两个丰润乳

最美两个丰润乳

娱乐的小灶
2024-07-16 11:22:18
巴黎奥运会预计耗资82亿美元,将成史上成本第六高的奥运会

巴黎奥运会预计耗资82亿美元,将成史上成本第六高的奥运会

澎湃新闻
2024-07-17 15:48:33
自贡16条生命的追问

自贡16条生命的追问

亮见
2024-07-18 14:24:30
2024-07-18 15:30:44

北京房产

北京26个央企老旧小区纳入改造名单

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

娃哈哈老员工:宗馥莉接班后 对中高层人员频繁调整

头条要闻

娃哈哈老员工:宗馥莉接班后 对中高层人员频繁调整

财经要闻

员工证实宗馥莉发函辞去娃哈哈集团职务

体育要闻

冲刺,哪怕遍体鳞伤

娱乐要闻

油腻的表白,精明的他

科技要闻

这场大罢工,正在挑动全世界神经

汽车要闻

大众ID.与众上市售20.99-24.99万

态度原创

房产
健康
旅游
亲子
教育

房产要闻

罗牛山·璞域业主集体暴怒!调查:自家阳台到底能不能封?

人类为何至今无法攻克渐冻症?

旅游要闻

港人用AlipayHK可“一码通行”上海地铁

亲子要闻

可爱的人类幼崽

教育要闻

公立学校上点心,多点机会,就没私立学校什么事了,所以别骂了

无障碍浏览 进入关怀版