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楼市告急之后:房价暴涨

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姜洪桥/文

《中国楼市告急》一文发布之时,正值缘起于美国的金融危机向全球猛烈扩散之际。作为对金融高度依赖的行业,整个房地产行业忧心忡忡,担心资金链崩断也属应有之意。

那段时间,除了房地产业,政府在各个领域都频繁召集座谈会,研究对策,并最终在文章发表之后的第四个月,正式出台了包含“4万亿”刺激在内的一系列政策,来挽救局面。

相比其他基础行业,房地产业具有龙头的带领作用,行业组织完善,话语权和行动能力也很强。因此,当时的采访主要从全国工商联房地产商会入手。商会从呼吁政府采取行动挽救行业角度出发,对媒体的采访给予了高度的支持,将其所掌握的情况和建议合盘托出。政府部门尽管对媒体较为敏感,但对必须应对金融危机实际上也达成了共识,因此也能够予以一定的配合。可以说,面对危机的“天时”,“人和”相对容易形成。我和程志云、张向东从住建部和发改委,均获得了较有价值的信息。

报道的最终形成,难度并不大。程志云和张向东都是此中高手,看问题的视角和选取素材都很熟练。当时最重要的问题,第一是要不要立刻出手救市,第二才是怎么救的问题。因为离最终政策出台尚有距离,没有太多的细节干扰,报道确定思路相对简单,即围绕是否要立刻出手相救的多方互动和博弈展开,把业界与政府的互动描述清楚,再对双方的意向予以恰当展示和梳理即可。

有意思的是,当时房地产业内人士都超级恐慌,只想解决企业生死存亡问题,并没想到房价会大涨,就如聂梅生会长说的,“别再抱有暴利的幻想”。但最终的结果是,中国不仅拉动了全球,“4万亿”之后房价也再度暴涨。在一个既定的经济生态里,它总有自己的两难。要破解这种两难,正是我们现在经济和金融改革所为之努力的。

(作者时任经济观察报地产部、要闻部资深记者,现任区块链媒体CoinNess总编)

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