网易首页 > 网易北京房产 > 正文

报告:我国住房租赁市场将迈入REITs时代

0
分享至

中新网客户端北京4月14日电 (左宇坤)“不一定用买房来解决住房问题,也可以用租房来解决住房问题。”4月14日,中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强在ICCRA住房租赁产业研究院《住房租赁20年:政策·逻辑·未来》报告的发布会上表示。

作为城市新市民和青年缓解住房困难的重要手段,住房租赁行业在社会民生中的重要性不断上升。报告首次梳理了我国20年间住房租赁市场的政策变迁,深度挖掘供给端、需求端、资金端与及监管端的新变。

“我国住房租赁市场正处于鼓励发展与加强行业规范并重的新时期。”ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然表示。


ICCRA住房租赁产业研究院《住房租赁20年:政策·逻辑·未来》报告发布会现场。 中新网 左宇坤 摄

“十四五”开局之年,官方多份重要文件均以较大篇幅关注住房租赁发展。国家发展改革委13日公布的《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》明确提出,以人口流入多、房价高的城市为重点,扩大保障性租赁住房供给,着力解决困难群体和农业转移人口、新就业大学生等新市民住房问题。

报告指出,我国住房租赁市场从2001年便已初步培育,而不同时期政策端对于住房租赁市场的定位则有所差异。

赵然分析,过去20年里,我国住房租赁市场先后承担了补充健全房地产市场体系、去杠杆保民生工具等角色定位。而2016年,“购租并举”的提出才使得我国以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系逐步健全发展。

报告认为,“时至今日,我国住房租赁市场已发展至机遇与挑战并存的第四阶段,政策开始向鼓励发展与加强行业规范并重的方向倾斜。”可见,住房租赁20年的演进,亦是其从房地产市场补益部分向重要民生部门不断靠拢的进程。

2018年至今,多数城市从租房补贴、便利落户、提供人才专项租赁住房等方面为人才解决困难,释放人才安置政策,给予租客补贴和权益。但赵然认为,租售同权才是结题症结,“实现租售同权仍然有一段很长的路要走,目前看来,在人才落户、子女义务教育等方面都有政策需要突破的地方”。

报告同时提出并探讨了房地产信托投资基金REITs,认为房租赁市场迈向成熟,离不开金融创新工具及其背后一整套的政策、税收激励。截至2019年底,我国已相继推出了30多只住房租赁类REITs产品,对这一领域进行了有益探索。

“我国住房租赁市场即将迈入REITs时代。”据ICCRA住房租赁产业研究院估算,当前我国住房租赁市场的整体规模为2.52万亿人民币,参照国外经验则住房租赁REITs的规模约为3000亿人民币。(完)

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
中国观众贡献1.39亿票房,《沙丘》击败《长津湖》拿下全球冠军

中国观众贡献1.39亿票房,《沙丘》击败《长津湖》拿下全球冠军

王牌电影院
2021-10-26 11:03:45
蔡英文挡不住!25日岛内发生了件大事,“台湾人就是中国人”炸锅

蔡英文挡不住!25日岛内发生了件大事,“台湾人就是中国人”炸锅

海纳观察室
2021-10-26 14:59:44
美国媒体:直到今天,俄罗斯士兵得到的不是袜子,而是一条裹脚布

美国媒体:直到今天,俄罗斯士兵得到的不是袜子,而是一条裹脚布

彼得堡的肥天鹅
2021-10-26 12:36:57
茅系还在下跌!2021年10月26日,飞天茅台等白酒今日价格行情表

茅系还在下跌!2021年10月26日,飞天茅台等白酒今日价格行情表

今日酒价
2021-10-26 12:52:59
山东省17地区车牌字母地图,各代表什么含义,为何青岛、潍坊2个

山东省17地区车牌字母地图,各代表什么含义,为何青岛、潍坊2个

星光吖
2021-10-26 15:59:48
扫毒3正式杀青!古天乐站C位帅气不减,刘青云胡子花白状态好

扫毒3正式杀青!古天乐站C位帅气不减,刘青云胡子花白状态好

猫眼电影
2021-10-26 13:42:45
渤海银行28亿质押竟然是给假国企贷款?背后故事越来越玄妙

渤海银行28亿质押竟然是给假国企贷款?背后故事越来越玄妙

紫竹商业评论
2021-10-26 13:17:51
美军会以什么形式介入大陆武统台湾?不外乎3种,第1种已在实施

美军会以什么形式介入大陆武统台湾?不外乎3种,第1种已在实施

票姚校尉
2021-10-26 18:53:11
50岁后大衣买精不买多,建议多选这四种“高级色”,优雅又显肤白

50岁后大衣买精不买多,建议多选这四种“高级色”,优雅又显肤白

虎哥说衣不二
2021-10-26 08:10:05
知性辣妈太有女人味,一看就很贤惠

知性辣妈太有女人味,一看就很贤惠

瑾君娱
2021-10-26 14:09:28
毛新宇的儿子,主席的曾孙,今18岁,与主席同一天生日,神似主席

毛新宇的儿子,主席的曾孙,今18岁,与主席同一天生日,神似主席

古今漫慢谈
2021-10-24 09:06:43
昼夜奋战的医务人员又被感染了,心痛

昼夜奋战的医务人员又被感染了,心痛

医学生谈医疗
2021-10-26 17:36:27
刚刚!洛杉矶港、长滩港宣布:11月1日起,向船公司收取新附加费

刚刚!洛杉矶港、长滩港宣布:11月1日起,向船公司收取新附加费

中国航务周刊
2021-10-26 19:39:24
孟晚舟回国,加拿大留了一手?下令销毁关键证据,美国卷入其中

孟晚舟回国,加拿大留了一手?下令销毁关键证据,美国卷入其中

第一军情
2021-10-26 15:53:59
孟美岐游泳视频被翻出,穿挂脖泳衣扎马尾辫,造型太美引发争议

孟美岐游泳视频被翻出,穿挂脖泳衣扎马尾辫,造型太美引发争议

娱乐圈的阿三
2021-10-25 15:05:20
没有底线!孟美岐被曝曾慰问韩军 乐华娱乐去年还受到了行政处罚

没有底线!孟美岐被曝曾慰问韩军 乐华娱乐去年还受到了行政处罚

娱闻后院
2021-10-26 11:06:36
人大代表建议逐步减少直至免除居民医保缴费费用,国家医保局答复

人大代表建议逐步减少直至免除居民医保缴费费用,国家医保局答复

人间观察家
2021-10-25 23:17:14
女性阴道有多长?会不会有变化?

女性阴道有多长?会不会有变化?

运动加养生
2021-10-22 10:11:04
白血病是“拖”出来的?若发现孩子有5种现象,还请尽早注意

白血病是“拖”出来的?若发现孩子有5种现象,还请尽早注意

剧说你要来
2021-10-26 02:22:38
丁彦雨航又连中三分,高诗岩单节6助攻,吉林射手12分打穿内线

丁彦雨航又连中三分,高诗岩单节6助攻,吉林射手12分打穿内线

忠橙12号V
2021-10-26 20:07:08
2021-10-26 21:54:44

北京房产

重磅!房地产税来了

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

女孩遭37名家长请愿转学:老师批没教养 画像被扎满孔

头条要闻

女孩遭37名家长请愿转学:老师批没教养 画像被扎满孔

财经要闻

体育要闻

周琦走后,他就是CBA第一中锋?

娱乐要闻

“文艺女神”郝蕾的劲爆往事

科技要闻

月入十万的高质量人类也撑不起知乎的商业化

汽车要闻

不到6万元的精品纯电SUV 实拍几何EX3功夫牛

态度原创

教育
本地
房产
时尚
公开课

教育要闻

新东方已“躺平”,教培百万从业者都去哪了?

本地新闻

摸鱼神器!原来Excel是游戏平台…

房产要闻

『预算500万以下』第五批竞有32盘可选,热门轨交房都在这里!

全世界男人都爱的它 真有那么“香”?

公开课

一种本该治病的药,竟然毁掉一个国家的年轻人