<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

新国展板块价值爆发,谁是幕后的价值推手?

0
分享至

2021年,顺义新国展板块爆火,而且是异军突起,万众瞩目。

仿佛背后有一个强大而神秘的幕后价值推手,能够翻云覆雨,掌控局面的变化。

2个月前,新国展一场惊心动魄的拿地争夺战,赚足了业界眼球!保利华润联合体在75轮竞价的激烈搏杀中胜出,以85.77亿+23%自持拿下新国展三期22-02-007-1、22-02-007-2地块,核算楼面价达42376元/㎡,新国展板块迅速蹿红。

业界分析,真正的价值推手不是某一实体或组织,而是市场这只“看不见的手”,是新国展板块自身蕴藏的巨大能量。保利和华润作为拿地胜出者,是因为前瞻性的看到了土地的价值所在。自贸区+临空经济区+新国展三大利好叠加,新国展唯一宅地的极致稀缺性,将价值蓄积到顶点,板块就会如火山一般喷发。这才是板块崛起背后的真正秘密。

· 多方利好叠加,新国展板块价值飙升!

< 1.自贸区加持,新国展发展进入快车道 >

许多业界人士认为,新国展的迅速走红,是因为搭上自贸区这趟快车。

2020年9月,北京自贸区三大片区挂牌,其中国际商务服务片区总面积48.34平方公里,就包括首都国际机场周边可利用产业空间28.5平方公里。

自贸区的挂牌成立,无疑将全面推动顺义产业发展。未来,顺义将按照“3+7+N”的思路推进,航空服务、跨境金融、文化贸易、商务会展、数字贸易、医疗健康、国际寄递物流7个产业以及相应的配套服务都将在顺义加速落成。

而新国展正是在这28.5平方公里之内,必定可以享受到自贸区利好的“头啖汤”。随着区域人才和产业的涌入,居住升级也是必然的需求。华润保利以央企远见率先布局于此,为北京改善人群,再添优质选项。在自贸区的加持下,新国展板块加速发展,目前已成为新的产业发展高地和新生热点置业区域。

< 2. 借势会展经济布局,新国展进入红利期 >

北京依靠临空经济区优势,对标世界顶级会展城市大力发展会展经济和产业,让新国展板块发展如虎添翼。据顺义区相关部门透露,中国国际展览中心(简称“新国展”)二期、三期项目规划方案已出炉,总建面约185万平方米,是新国展一期的5倍,项目总投资达390亿元,未来年产值将超过千亿元,对区域发展的推动作用不言而喻。

新国展二期项目主要功能为展览功能,集展览场馆、会议中心、配套设施于一体,将建设不小于20万平方米室内净展览面积和约2.5万平方米净会议面积,建成后将成为北京市单体规模最大、功能最完善的综合型会展场馆。

新国展三期项目立足配套服务,整体配套设施齐全、服务功能完备,将联动周边优质资源,规划建设总规模超过100万平方米的特色商业、商务写字楼、酒店集群、公寓、住宅等服务业态,充分展现丰富文化特色与高端服务品质,满足各类人群在参展、商务、休闲、消费等方面的多元化需求。

借势国家战略布局,对标世界成功案例,新国展板进入发展红利期!

< 3. 价值稀缺性,让新国展项目万众瞩目 >

新国展地块为何如此受关注呢?从临近的中央别墅区内在售的新房情况来看,除了一个去年底入市的龙湖·云河玉陛外,基本都是2年前推出的产品。新国展项目是数年来区域内唯一新增宅地,其稀缺性可想而知。

· 保利×华润 双世界500强改善大盘

< 1. 地理位置优越,升值潜力巨大 >

纯粹以拿地的角度来看,保利华润两大央企的眼光独到,对区域价值的认知具有前瞻性。新国展项目交通和位置优势明显。距离花梨坎地铁站约1.3公里,步行可达,周边不仅有15号线加持,还有待建设的31号线和有轨电车T2,区域路网发达,交通便捷指数非常高。距离首都机场仅2公里,向南不远就是新国展,业内公认地理位置优越,新国展二三期建成,临空经济区,自贸区人口导入,未来前景蔚然可观。

< 2. 配套丰富齐全,生活价值优越 >

北侧一路之隔是非常著名的商业综合体中粮祥云小镇;国际商业街荣祥广场、欧陆广场位于新国展一期路南,距离地块约2公里;社交、娱乐、餐饮等活动都可以满足。教育方面,北京英国学校、新英才、鼎石等国际学校云集。

< 3. 双央企实力保障,品质不同凡响 >

据悉,此项目计划打造城市改善住房,两大央企开发商——华润与保利,其产品品质均以过硬著称,两大开发商强强联袂,等于为品 质上了双保险。

新国展项目近期即将面世,据内部人士透露,持币待购的置业者不断涌现,项目的热销已是定论,或将成为2021年城市销冠的缔造者。

相关推荐
热点推荐
港台媒体称同时开建两艘10万吨级核航母,却搞出一个大笑话

港台媒体称同时开建两艘10万吨级核航母,却搞出一个大笑话

侠客栈
2024-03-02 19:07:35
镂空长袖衫,妙不可言!

镂空长袖衫,妙不可言!

室内设计师阿喇
2024-03-04 01:42:01
突发!传万科寻求债务展期,谈判被拒!

突发!传万科寻求债务展期,谈判被拒!

投行风云
2024-03-03 15:34:31
⭐全明星正赛-胡明轩31分 崔永熙23+7 齐麟29分 南区逆转北区

⭐全明星正赛-胡明轩31分 崔永熙23+7 齐麟29分 南区逆转北区

直播吧
2024-03-03 21:52:15
太子决定比赛走势,曼联输在技不如人!争四希望渺茫腾嗨难逃下课

太子决定比赛走势,曼联输在技不如人!争四希望渺茫腾嗨难逃下课

中国足球的那些事儿
2024-03-04 02:02:19
唏嘘人世的十个歪理

唏嘘人世的十个歪理

读书人冯学荣
2024-03-01 13:41:06
夏巴兹·谢里夫成功当选巴基斯坦新总理,并组建联合政府

夏巴兹·谢里夫成功当选巴基斯坦新总理,并组建联合政府

新时光点滴
2024-03-04 00:43:26
睡觉时尽量把脚露外面,有什么作用?医生:经常失眠或与肝有关

睡觉时尽量把脚露外面,有什么作用?医生:经常失眠或与肝有关

尔玉养生汇
2024-01-07 21:43:02
嫁给了导演赵汉唐的江一燕!定居云南乡下,生活如诗如画!

嫁给了导演赵汉唐的江一燕!定居云南乡下,生活如诗如画!

快人快娱大嘴猴
2024-03-02 06:58:53
三十张对比照,见证沧海桑田

三十张对比照,见证沧海桑田

农人老寓
2024-02-27 12:20:16
为什么不建议吃翻糖蛋糕?你不知道这东西到底有多脏!

为什么不建议吃翻糖蛋糕?你不知道这东西到底有多脏!

华庭讲美食
2024-03-03 15:51:20
快艇高端局乏力?快船本季面对防守前6球队4胜8负 今日vs森林狼

快艇高端局乏力?快船本季面对防守前6球队4胜8负 今日vs森林狼

直播吧
2024-03-04 01:26:32
宗馥莉全家福曝光,宗庆后施幼珍站角落,女儿成年依然受宠站C位

宗馥莉全家福曝光,宗庆后施幼珍站角落,女儿成年依然受宠站C位

娱乐书坊
2024-03-03 10:33:05
看阮经天的大尺度暴力血浆片,识遍古今中外邪教套路

看阮经天的大尺度暴力血浆片,识遍古今中外邪教套路

后浪电影
2024-03-03 10:07:54
太阳报:林加德首秀亮相时被对手球迷嘲笑;他周薪仅1.75万镑

太阳报:林加德首秀亮相时被对手球迷嘲笑;他周薪仅1.75万镑

直播吧
2024-03-03 16:33:36
家里“1种液体”,家家都倒掉,殊不知用来养花,却是“宝”

家里“1种液体”,家家都倒掉,殊不知用来养花,却是“宝”

影视评论阿劲
2024-03-03 23:24:06
成都地铁的客流量为何如此之大?待了三四天,我发现了这些细节

成都地铁的客流量为何如此之大?待了三四天,我发现了这些细节

元爸体育
2024-03-04 00:34:39
中央电视台直播录播2024年3月4日至10日乒乓球比赛

中央电视台直播录播2024年3月4日至10日乒乓球比赛

乒乓球球
2024-03-04 00:17:36
火爆网络的大排灯,竟被一群人用在了私处……

火爆网络的大排灯,竟被一群人用在了私处……

第十一诊室
2024-03-01 10:48:14
海底铺大道!深中通道开始隧道沥青路面施工

海底铺大道!深中通道开始隧道沥青路面施工

金羊网
2024-03-03 22:14:06
2024-03-04 03:14:44

北京房产

中国建设报:理性看待百强房企销售额

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

"撤辣"后香港楼市火爆 有内地专才周末坐高铁去买楼

头条要闻

"撤辣"后香港楼市火爆 有内地专才周末坐高铁去买楼

财经要闻

金融圈突发!退休7年,被查!

体育要闻

足坛狂欢夜:曼城3-1逆转曼联,勒沃库森开局34场不败,马竞2-1

娱乐要闻

周星驰为《女足》选角,网友反应平淡

科技要闻

马斯克终于对OpenAI出手了

汽车要闻

售48.95万元起 全新梅赛德斯-奔驰GLC轿跑SUV上市

态度原创

教育
艺术
游戏
健康
公开课

教育要闻

广东数学中考,有平方有根号,送分的

艺术要闻

给画布做一场解剖,看看表面之下都藏了什么?

外媒精选3月即将发售的游戏 《龙之信条2》等

帮你远离焦虑和失眠的5条有效建议

公开课

何为人生第一等事?

无障碍浏览 进入关怀版