<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

央视关注“炒学区房”:资产焦虑叠加学区焦虑

0
分享至

4月9日,据北京市住建委消息,近期北京市住建委联合有关部门开展房地产市场检查,严查发布委托手续不全、炒作学区房、违规商改住、违规群租、代理出租不符合交易条件房屋等违法违规行为,26家机构被查处。

自2020年疫情防控常态化以来,核心城市楼市率先复苏,但也出现经营贷入市、学区房炒作等现象。近期包括上海、深圳、重庆等地均发布了学区房相关政策。譬如3月30日,重庆市发布《商品房销售不得与人学资格挂钩宣传提示》。

实际上,北京一直在采取多种措施为学区房降温。东城区教委工作人员曾明确表示,没有任何住房在入学时可以享受高概率,都是计算机派位;城六区还通过明确“六年一学位”、实施“多校划片”等措施,为学区房降温。

但近期以来,“学区房一夜之间涨40万”、“海淀学区房每平米涨3~4万”等声音不断,家长们焦虑情绪被点燃。尽管各部门加大了执法力度,但学区房价格仍有上行趋势,斥资千万买老破小只为“鸡娃”的案例屡见不鲜。

图片来源:摄图网

央视新闻昨日晚间就学区房相关问题,采访了业内研究人员。

学区房价格上涨的背后:资产焦虑叠加学区焦虑

浙江大学不动产研究中心研究员 丁建刚:(学区房价格上涨的背后)是部分城市房地产热与学区房热两种现象的叠加。①资产焦虑:去年以来,部分热点城市,人们在宽松货币政策下,会产生一种资产焦虑。②学区焦虑:学区是一种社会公共服务,但人们要求越来越高,越来越希望自己的孩子,特别是80、85后他们的孩子现在正在上学,他们认定所谓的“不能输在起跑线上”,对学区的要求变成了刚性需求。这两种焦虑的叠加成为学区房上涨甚至大幅度上涨重要的原因。

高价学区房,要解决的根本问题是优质教育资源如何均衡分布

浙江大学不动产研究中心研究员 丁建刚:在学区房价格调控的问题上,政府也非常焦虑,这个事情似乎还没有找到一个根本的解决方案。学区房热的背后实际上就是稀缺的教育资源分布不均衡,这种不均衡又被绑在房地产市场上,从这点来说,房价确实有点冤。高价的学区房不是真正用来住的,而是用来上学的,把学区教育价格绑在房价上,要想根本解决这个问题,根本问题还是优质教育资源的均衡分布。

教育部规定小学严格执行免试就近入学,会不会反而推高学区房价格?

浙江大学不动产研究中心研究员 丁建刚:教育部的初衷是为了解决学生睡眠休息的问题,学生正在成长发育阶段,住得近一点就能多睡一会儿,但实际上这又是把教育资源绑定在了房子上。凡是离教育资源优质的学校比较近的、划入到优质学校学区的那些房子,毫无疑问,只要有学区价值,价格又会升高。也许这个措施的初衷是好的,但确确实实有可能推高学区房的价格。

为何近期房地产市场的热度又开始上升?

浙江大学不动产研究中心研究员 丁建刚:最近一年左右,我国部分热点城市房地产市场非常热,这个热实际上是一种资产焦虑,而资产焦虑实际上来自于比较宽松的货币政策,或者说人们对资产价格上涨的强烈预期。从去年疫情控制住以来,全球实际上都在实行比较宽松的货币政策,我国也一样,我们M2(广义货币)除了今年1月以外都是两位数的增长,这在过去几年是没有的。人们对资产,特别是房价的预期,认为它会上涨,甚至会快涨、大涨。而这一次如果说是“放水”的话,不是全国都有海绵来吸水,而是部分热点城市,特别是长三角和粤港澳、珠三角这些热点城市会上涨较快。再叠加上学区焦虑的因素,导致房地产近期非常热。

相关推荐
热点推荐
深圳山姆突发!顾客紧急送医

深圳山姆突发!顾客紧急送医

鲁中晨报
2025-02-19 16:27:10
导演郑某峰被指涉嫌猥亵儿童被刑拘,海口警方:已报请检察院批捕

导演郑某峰被指涉嫌猥亵儿童被刑拘,海口警方:已报请检察院批捕

澎湃新闻
2025-02-19 21:24:26
猜猜是哪家国产车企?车漆一粘就掉,车主抱怨后竟遭奇葩理由封号

猜猜是哪家国产车企?车漆一粘就掉,车主抱怨后竟遭奇葩理由封号

小萝卜丝
2025-02-19 19:55:08
我为《哪吒2》献上一计,保准它们票房破10000亿

我为《哪吒2》献上一计,保准它们票房破10000亿

清晖有墨
2025-02-19 15:57:18
女孩正月里被父亲暴打后续:已回校将父亲拉黑,未来靠自己挣学费

女孩正月里被父亲暴打后续:已回校将父亲拉黑,未来靠自己挣学费

沧海一书客
2025-02-19 17:19:03
敌人全部冒头,给菲律宾撑腰,中方在南海出重拳,这次动真格了?

敌人全部冒头,给菲律宾撑腰,中方在南海出重拳,这次动真格了?

空天力量
2025-02-19 17:39:27
上海七旬男子动迁分4套房卖16次,从此夜夜笙歌女友不断,被抓时身无分文……

上海七旬男子动迁分4套房卖16次,从此夜夜笙歌女友不断,被抓时身无分文……

鲁中晨报
2025-02-19 17:39:16
上海网友炫富:双胞胎儿子4套房,孩子存款7位数,事业单位和国企

上海网友炫富:双胞胎儿子4套房,孩子存款7位数,事业单位和国企

小人物看尽人间百态
2025-02-19 16:01:35
王毅:目前的状况不能再继续下去了

王毅:目前的状况不能再继续下去了

看看新闻Knews
2025-02-19 17:36:23
陈晓毛晓彤绯闻升级!两人更多互动被扒,网友爆料去年已听说

陈晓毛晓彤绯闻升级!两人更多互动被扒,网友爆料去年已听说

萌神木木
2025-02-19 17:07:44
62岁星爷cos哪吒!隔空喊话导演:你吃了我多少梗

62岁星爷cos哪吒!隔空喊话导演:你吃了我多少梗

阿凫爱吐槽
2025-02-19 11:11:37
北约将侵略改为俄乌冲突,泽连斯基彻底沦为弃子?血战真相曝光

北约将侵略改为俄乌冲突,泽连斯基彻底沦为弃子?血战真相曝光

二向箔
2025-02-19 16:50:12
太突然!知名连锁店关闭近千家门店,上海街头也不少,门店还好么→

太突然!知名连锁店关闭近千家门店,上海街头也不少,门店还好么→

鲁中晨报
2025-02-19 21:07:11
跟队记者谈泰山退出亚冠:无奈到震惊再到手足无措,最后归于平静

跟队记者谈泰山退出亚冠:无奈到震惊再到手足无措,最后归于平静

直播吧
2025-02-19 22:37:13
香港最牛“淫师”有多可怕?一技让女首富欲罢不能,15年砸钱32亿

香港最牛“淫师”有多可怕?一技让女首富欲罢不能,15年砸钱32亿

民间精选故事汇
2025-02-17 08:10:13
2011年妻子守着丈夫睡情夫,丈夫割下情夫的“命根”,并将其杀死

2011年妻子守着丈夫睡情夫,丈夫割下情夫的“命根”,并将其杀死

汉史趣闻
2025-02-18 18:19:35
热搜第1!郭艾伦被队员手指插进眼珠,眼睛流血缝40多针:以后可能打不了篮球

热搜第1!郭艾伦被队员手指插进眼珠,眼睛流血缝40多针:以后可能打不了篮球

鲁中晨报
2025-02-18 18:47:06
S妈拉开争夺战,台北法院调解两小时谈崩许雅钧入局,汪小菲应战

S妈拉开争夺战,台北法院调解两小时谈崩许雅钧入局,汪小菲应战

阿凫爱吐槽
2025-02-19 16:25:25
与亚足联交涉无果,泰山队退赛得到上级部门批示!损失达2000万

与亚足联交涉无果,泰山队退赛得到上级部门批示!损失达2000万

中国足球的那些事儿
2025-02-19 20:08:32
王思聪香港街头拥抱女友,一脸的厌世感惹争议!网友:消费降级了

王思聪香港街头拥抱女友,一脸的厌世感惹争议!网友:消费降级了

飞花文史
2025-02-19 14:27:32
2025-02-20 00:07:00

北京房产

新政之后,谁在抓紧出手买房?

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

民营企业座谈会上"坐姿松弛"的企业家引关注 身份披露

头条要闻

民营企业座谈会上"坐姿松弛"的企业家引关注 身份披露

财经要闻

中国芯片首富,“松弛”感的背后

体育要闻

16年前的誓言 让他成为了今天的"鲍科比"

娱乐要闻

大S抢救真相调查:家属签字延迟三小时?

科技要闻

宇树机器人被疑AI合成 王兴兴发新视频自证

汽车要闻

首试唐DM-i智驾版 原来家用车也能“开挂”

态度原创

本地
旅游
房产
公开课
军事航空

本地新闻

非遗版春节|新春青岛行,是谁闯入了动漫世界?

旅游要闻

凭哪吒电影票和一张门票,可全年游张家界

房产要闻

1月份70城房价出炉,广州结束20连跌!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

一文梳理俄美会谈 4个半小时对话令乌欧"吃惊"

无障碍浏览 进入关怀版