<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

全国多地楼市调控升级 监管部门开出百万级罚单

0
分享至

为遏制投机炒房,各地动作频频。近日,安徽合肥公布房地产新政八条,其中,最受舆论关注的,应该是针对学区房的“限购”政策。规定同一套住房,6年内只享有学区内1个小学学位,3年内只享有学区内一个初中学位。

除了合肥,近日,北京、上海等地也相继对学区房出手,直指学区房过热现象。

安徽合肥:学制年限“绑定”学区房学生指标

除三个热点区域,合肥还将17个热点学区的学区房,纳入“限购”范围。按当地规定,市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,暂停其在这17个学区范围内,购买二手房。

4月8日,合肥和其它四个城市,也被住建部约谈。其中一条约谈内容就是:及时采取针对性措施,精准调控,坚决遏制投机炒房。

安徽合肥市住房保障和房产管理局局长许道和:这些学区房的确定主要是根据我们对房地产市场交易监测的情况来确定的,出现了一些异常交易的情况,交易的量在扩大,我们把它列为限购学区房来控制。

媒体分析称,合肥将限购政策直指“学区房”,从而将本地房地产调控政策,又推进了一步。事实上,被“牛娃”“牛校”这些词刺痛,所谓学区房的“供需冲突”,更多的存在于一线城市。

去年年末以来,在北京西城区、海淀区,就出现了部分学区房价格跳涨甚至连夜加价现象,从而引发不少家长焦虑。4月2日,北京市住建委,就对海淀区、西城区等价格快速上涨区域,进行了专项执法检查。

在上月,上海也宣布从2022年开始,要改革中考招生办法,其中最大的变化是:优质高中六成左右的学位,须统一分配,部分分配到区、部分分配到初中。也就是说,以前想上优质高中,要参与全市竞争;现在,如果一个孩子在全市成绩排名并不理想,但是,他所在学校排名靠前,就可以获得“分配到自己学校”的名额。受此影响,上海不少“学区房”的价格就出现了明显变化。

经营贷违规入楼市:房价非理性上涨是“黑手”

去年以来北上广深等热点城市房价出现部分非理性上涨,市场普遍认为,部分经营贷、消费贷等流向楼市起到了推波助澜的作用,而这也是目前三部门联合发文,防止经营用途贷款违规流入房地产领域的重要原因。什么是经营贷?原本是用来支持小微企业发展的经营贷资金,是如何流入楼市的呢?

经营用途贷款是指银行向借款人发放的用于合法经营活动所需资金周转的一种贷款,包括个人经营性贷款、企业流动资金贷款等,主要目的是满足企业和个体经营者临时性、周转性资金需求,政策出台的本意是引导银行的信贷资金更多流向中小微企业。

复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼:2020年疫情发生后,为支持中小微企业恢复生产,针对中小微企业和中小微企业主的经营用途贷款额度充足、利率优惠,尤其是部分面向小微企业的贷款,最低利率仅为3.5%左右,与个人住房贷款5%到6%的利率形成较大的价差,也诱使部分购房者转向申请经营用途贷款来购买房产。

经营用途贷款进入房地产市场比较典型的做法是:购房者找垫资方垫资,先全款购买房产;然后注册公司,以房产作为抵押,申请经营用途贷款;经营用途贷款放款后,将垫资部分归还垫资方。专家表示,在这个链条上,部分房产中介、贷款中介诱导、协助购房者包装材料、申请贷款,与银行从业者串通合谋,是背后的推动力量之一。

复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼:经营用途贷款违规流入房地产领域,已经产生多方面问题。一定程度上扰乱房地产调控大局,容易引发局部房地产市场过热,也影响公众对房地产市场预期。本应流向实体经济重点领域和薄弱环节的金融资源被挤占,影响宏观政策实施的效果,加剧小微企业融资难融资贵等问题。

不仅如此,专家表示,对居民个人来说,用经营用途贷款购买住房,也推高了居民的杠杆率和负债率,一旦房地产市场或政策发生较大变化,还可能导致债务危机。

上海:已发现123笔贷款涉嫌违规进入楼市

从三部门联合发布通知,要求防止经营用途贷款违规流入房地产领域到现在,近两周时间过去了,各地金融机构自查排查的调查结果如何?

7日晚,上海银保监局发布消息:自3月1日开始,上海银保监局选取辖内16家银行开展了经营贷、消费贷违规流入房市专项稽核调查。调查结果显示:截至目前,上海本次监管稽核调查已发现123笔、3.39亿元经营贷和消费贷涉嫌被挪用于房地产市场,同时还发现部分银行首套房认定不准确、数据填报不规范以及外部“助贷”机构违规问题突出等情况。

作为房地产的热点城市,杭州近期也加大了对房地产领域的违规现象的整治。记者从浙江省银保监局了解到,针对房地产领域的一系列违规现象,浙江已经对辖区内重点机构进行了排查、约谈以及处罚。

浙江省银保监局二级巡视员张有荣:去年四季度以来,我们在检查过程当中发现的银行涉及的违规问题,到目前为止我们总共已经开出了19张罚单,金额也是超过了1500多万元。这个处罚涉及到17家机构,同时还涉及到对17家机构当中的违规的当事人实施了双罚的处理。

记者注意到,对于各地已经发现的问题,监管部门也毫不手软。近期多家银行因信贷资金违规流入房地产领域等案由受到处罚,其中不乏超百万级罚单。

相关推荐
热点推荐
大家发现没?2023最后1个月却出现了5个“怪现象”,与往年大不同

大家发现没?2023最后1个月却出现了5个“怪现象”,与往年大不同

餐饮新纪元
2023-12-05 17:45:25
就在今天,77年来的NBA历史纪录,被39岁老詹改写了

就在今天,77年来的NBA历史纪录,被39岁老詹改写了

大西体育
2023-12-08 14:02:12
中国新的袜子冠军出现!袜子满意度TOP10:绵竹屋第7,浪莎第3

中国新的袜子冠军出现!袜子满意度TOP10:绵竹屋第7,浪莎第3

柳先说
2023-12-07 15:43:47
龙岗一小区业主换阳台玻璃,施工时玻璃坠落,砸坏楼下5台车

龙岗一小区业主换阳台玻璃,施工时玻璃坠落,砸坏楼下5台车

南方都市报
2023-12-08 15:16:07
危机升级!中澳铁矿石战争再现!铁矿石定价权,中国为何拿不到?

危机升级!中澳铁矿石战争再现!铁矿石定价权,中国为何拿不到?

美人茶话会
2023-12-08 20:15:19
朝鲜国防部发布一则声明,美盟友全沉默了,考验拜登的时候到了

朝鲜国防部发布一则声明,美盟友全沉默了,考验拜登的时候到了

趣史微视频
2023-12-07 22:04:09
《声生不息3》好失望,老歌手又懒又迷之自信,有两位已拿烦人卡

《声生不息3》好失望,老歌手又懒又迷之自信,有两位已拿烦人卡

八卦南风
2023-12-04 20:18:38
再见阿根廷,宣布退出,已和梅西摊牌,目标2倍薪资,登陆欧洲

再见阿根廷,宣布退出,已和梅西摊牌,目标2倍薪资,登陆欧洲

球文速递
2023-12-08 11:18:25
桑国卫同志逝世

桑国卫同志逝世

新京报政事儿
2023-12-07 23:23:06
第二个富士康?关停120亿工厂,抛弃10万工人从华撤离

第二个富士康?关停120亿工厂,抛弃10万工人从华撤离

财经婉儿
2023-12-08 11:44:51
张镇麟举办求婚仪式!女友身材高挑颜值出众,布满鲜花现场很浪漫

张镇麟举办求婚仪式!女友身材高挑颜值出众,布满鲜花现场很浪漫

理工男评篮球
2023-12-08 07:44:14
绷得像电线杆一样的刘诗诗,真的是仪态美的天花板吗?

绷得像电线杆一样的刘诗诗,真的是仪态美的天花板吗?

新氧
2023-12-08 10:06:40
罕见!央妈再度增持1300亿黄金,助推人民币国际化!

罕见!央妈再度增持1300亿黄金,助推人民币国际化!

前沿天地
2023-12-09 02:02:26
拿到养老金后我落泪了!工龄35年,个人账户65万,今年2月退休!

拿到养老金后我落泪了!工龄35年,个人账户65万,今年2月退休!

童童聊娱乐啊
2023-12-08 20:02:10
美军重兵集结三八线,美澳日韩对朝施压,中方:半岛绝对不能乱

美军重兵集结三八线,美澳日韩对朝施压,中方:半岛绝对不能乱

东方点兵
2023-12-07 23:55:32
我至今还记得2015年的那场股灾,一个开影楼的客户贷款一百万炒股

我至今还记得2015年的那场股灾,一个开影楼的客户贷款一百万炒股

人情皆文史
2023-10-25 00:40:45
山西一妇女讨薪被警察用脚踩致死,凶手出狱后哭诉:我是被冤枉的

山西一妇女讨薪被警察用脚踩致死,凶手出狱后哭诉:我是被冤枉的

飞花文史
2023-12-06 10:52:37
联盟第六!联盟第二!当初对我爱答不理,如今要你宏远高攀不起

联盟第六!联盟第二!当初对我爱答不理,如今要你宏远高攀不起

多特体育说
2023-12-09 00:25:27
“抛售潮”还没出现,断供的人却“成批”增加,这意味着什么?

“抛售潮”还没出现,断供的人却“成批”增加,这意味着什么?

你的置业顾问
2023-11-29 08:15:03
贝索斯现身艺术展,被未婚妻拧了臀部,53岁桑切斯的穿衣太扎眼

贝索斯现身艺术展,被未婚妻拧了臀部,53岁桑切斯的穿衣太扎眼

译言
2023-12-08 09:53:36
2023-12-09 03:58:44

北京房产

11月二手房成交量集体回升,北京最高

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

警方通报"辅警威胁查询网友个人信息":已解除合同

头条要闻

警方通报"辅警威胁查询网友个人信息":已解除合同

财经要闻

中央政治局会议,关键措辞有一个新变化

体育要闻

马内禁区连续盘带后分球,塔利斯卡推射破门

娱乐要闻

孟子义秦霄贤被曝同居 还曾一起泡温泉

科技要闻

华为与谷歌彻底分手了

汽车要闻

德系操控 智能大进阶 试驾大众ID.7 VIZZION

态度原创

游戏
教育
时尚
旅游
军事航空

博主分析《GTA6》金发美女得出结论:建议等PC版

教育要闻

纯干货:拿G5 offer的底层逻辑!

她被拍到新恋情?而网友还在等她的前夫

旅游要闻

317国道探秘,高原湖泊的迷人之旅

军事要闻

外媒:600亿美元援乌提案被拦下 拜登政府遭重挫

无障碍浏览 进入关怀版