<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

整治“学位房”热:让教育归教育 让房子归房子

0
分享至

近期,针对学位房之热,北京、上海、深圳等热点城市开始采取一些有针对性的监管措施。比如,深圳建立了三部门联合监管机制,将市场监管部门的广告监管、住建部门的房企营销监管、教育部门的学位政策管理结合起来;再比如,上海推行重点高中“指标到校”、“指标到区”,全市重点高中都拿出60%左右的招生名额,在全市各区、各学校之间分配,打破“对口直升”下,“重点小学-重点初中-重点高中”一通到底的升学通道和对优质资源的垄断。

北京对炒作学区房、哄抬房价等行为,高压态势不减,直至停店、停网、停业。就在近期,合肥出台了楼市调控新政,其中明确提出,“暂停市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭在滨湖新区、政务文化新区、高新技术产业开发区和其他区域指定学校的学区范围内购买二手住房,在国内首次将限购政策直接划定在学区范围内。同时,合肥还明确了小学学位“6年锁定”、初中学位“3年锁定”的约束,打击囤积学区房待涨价的投机炒作。

教育、住房和医疗,这是百姓最关心的三大问题,而“学区房”则浓缩了其中的两个问题。优质学位与房子挂钩导致的“学位房”热、“学区房”热,由来已久,而由学位引发的楼市热潮,也是老生常谈的话题。不过,这一问题上升到综合监管举措、进入楼市调控文件,确是近期的事情。主要原因在于,近年来多校划片、公民同招、指标分配和教育均等化等学位政策改革,旨在推进教育均等化,优质教育资源均衡分配等,打破了过去“对口直升”的僵化模式。

因此,除部分“幼升小”的学位配给外,“对口直升”的学位房少了很多,取而代之的是“学区房”,即一个片区内按就近入学、电脑派位、公民同摇的原则,相对公平地分配,这对降低房子的学位含金量,降低对学位房的过分追逐,进而降低房价有很大帮助。不过,学位政策调整也好,加强市场秩序整顿也好,都是让蛋糕分配更公平,并未改变蛋糕大小。不增加优质学位供给,而名校在生源、师资和管理上的优势很突出,就很难改变大家对名校的追逐。

当下,“不让孩子输在起跑线上”的理念、家长对小孩教育的“强投入”,在各大城市均明显存在,而且有升级和加强的趋势。所以,只要A校比B校优质,哪怕优质程度并不十分突出,不管小学、初中还是高中,各大城市的家长都会想尽办法、尽己所能,将小孩送到该校读书。所以,只要教育质量不均衡存在,就会有百姓口口相传的名校,就会有优质学位和其就近对应的楼盘之间的联系,学区房热就会存在。但是,问题也不是增加供应就能解决的。

因为,不管教育资源如何供应,总有优中差劣的区别,总有发展有快有慢、管理有好有差的区别,不可能所有学校的教育质量都一样,这在古今中外都存在。在大城市,有的区域发展得早,前期投入多、经济增长快、产业结构好,经过长期投入和积淀,教育质量也不错。于是,老百姓都去追逐这里的教育资源,也形成了“生源-投入-教育质量”的顺循环。

义务教育也好,教育均等化也好,要做的是享受教育的权利均衡、起点均衡,而不是绝对均衡。如同住房保障一样,其保障的是“有房住”,有相对体面的房子住,而不是保障每个人有“产权住房”,每个人都住好房子。政策能做的,除了增加学位供应外,就是隔断“有钱人买高价房-上名校-拉大社会差距”这种不公平的循环,即隔断高房价和名校的直接联系、刻板印象。

当然,大城市人口流入多、流入快,近年来包括公办教育等在内的公共服务的投入确实需要增加,但总量的学校、师资缺口并不非常大。在规划审批上,每一个新批楼盘都要考虑学位的配给,缺口部分也会通过统筹片区内其他教育资源予以解决。当下,教育差别更多的是质量上的差距,追逐学位房只是为了更好的学位而已。解决学位房热,除增加学位供应,增加教育投入外,还应该着眼于本质问题,即如何“让教育归教育,让房子归房子”。

这里可以学习日本、新加坡的做法。以日本为例,根据日本文部科学省测算,日本全国公立学校教师每6年流动一次,中小学校长每3-5年调换一所学校,全国推行定期轮岗。此外,日本公立学校硬件设施、班级大小都严格按照统一标准制定,公立学校的基本配置是:一栋多功能教学楼、一座体育馆、一个运动场、一个游泳池。所以,我们要做的是,任何学校的软硬件设施、教育队伍、管理模式都应该是同一个标准,区级公共投入不够的,市级要补上。绝不能出现后发展的区域投入不够,为经济发展牺牲公共服务的现象。

相关推荐
热点推荐
难以置信!国足去参加东亚杯,球员行李太多引关注,踢球还是搬家

难以置信!国足去参加东亚杯,球员行李太多引关注,踢球还是搬家

明月杂谈
2025-07-08 09:03:31
重庆突降暴雨,当地一条商业街涨水现迷你版“黄果树瀑布”

重庆突降暴雨,当地一条商业街涨水现迷你版“黄果树瀑布”

极目新闻
2025-07-08 22:40:59
天水幼儿园铅中毒后续:毒源公布,系彩绘颜料,稀释后供孩子食用

天水幼儿园铅中毒后续:毒源公布,系彩绘颜料,稀释后供孩子食用

娜乌和西卡
2025-07-08 13:48:41
幼儿园附近有铅锌矿转运站,知情者曝更多,4个疑点惹人质疑

幼儿园附近有铅锌矿转运站,知情者曝更多,4个疑点惹人质疑

180视角
2025-07-09 09:05:28
江苏这所大学五年退步22名,曾比肩211,如今跌出前100!

江苏这所大学五年退步22名,曾比肩211,如今跌出前100!

前沿天地
2025-07-09 03:44:17
欧洲最大的港口正准备对俄罗斯作战!德国备战积极

欧洲最大的港口正准备对俄罗斯作战!德国备战积极

项鹏飞
2025-07-08 21:49:21
“90后”陈露,拟提拔

“90后”陈露,拟提拔

政知新媒体
2025-07-09 10:49:10
2-1逆转!温网首个4强诞生,世界第一掀翻成功,萨巴伦卡怒吼庆祝

2-1逆转!温网首个4强诞生,世界第一掀翻成功,萨巴伦卡怒吼庆祝

知轩体育
2025-07-08 23:46:14
重庆某顶级豪宅物业宣告躺平!业主集体拒缴,天价物业费引争议

重庆某顶级豪宅物业宣告躺平!业主集体拒缴,天价物业费引争议

小树聊房
2025-07-08 15:27:00
Lisa丢掉粉丝送的labubu,开心去接礼物,发现是labubu后嫌弃丢掉

Lisa丢掉粉丝送的labubu,开心去接礼物,发现是labubu后嫌弃丢掉

芊手若
2025-07-09 05:54:52
爆料:美航母将“被迫”减至10艘

爆料:美航母将“被迫”减至10艘

环球时报国际
2025-07-09 00:11:12
发现一个怪现象:美国有世界最多的枪支,但在游行示威时从不带枪

发现一个怪现象:美国有世界最多的枪支,但在游行示威时从不带枪

大道微言
2025-07-08 17:58:09
郑州发生仇恨暴力事件!施暴者伪装成gay,把人约出后用棍棒暴打

郑州发生仇恨暴力事件!施暴者伪装成gay,把人约出后用棍棒暴打

社会酱
2025-07-08 18:21:39
家丑外扬!北京豪门儿媳,吐槽公婆养俩废柴儿子,婆婆反应很意外

家丑外扬!北京豪门儿媳,吐槽公婆养俩废柴儿子,婆婆反应很意外

冷紫葉
2025-07-08 21:19:36
红大爷事件全过程!偷拍1000多与直男的亲密视频,评论区炸了!

红大爷事件全过程!偷拍1000多与直男的亲密视频,评论区炸了!

乌娱子酱
2025-07-07 20:58:29
天水幼儿血铅事件,市长表态让谁发抖?

天水幼儿血铅事件,市长表态让谁发抖?

方清云
2025-07-08 15:50:18
突发!林葳第8顺位被独行侠选中!和状元联手征战!

突发!林葳第8顺位被独行侠选中!和状元联手征战!

贵圈真乱
2025-07-09 08:26:37
他们逃到文明国家捍卫祖国的野蛮

他们逃到文明国家捍卫祖国的野蛮

通往远方的路
2025-07-08 14:30:04
“可以举报了”,母亲晒女儿在电网第一月工资,眼尖网友发现猫腻

“可以举报了”,母亲晒女儿在电网第一月工资,眼尖网友发现猫腻

知晓科普
2025-07-09 08:10:11
青大附院器官移植讨论会引起的风波,失踪人口疑云下的公众恐慌?

青大附院器官移植讨论会引起的风波,失踪人口疑云下的公众恐慌?

社会论道
2025-07-08 11:04:54
2025-07-09 11:28:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

落马局长三次获刑仍被提拔 村民:爱打架只有小学学历

头条要闻

落马局长三次获刑仍被提拔 村民:爱打架只有小学学历

财经要闻

金店业绩分化 为何"一口价"卖得更好了?

体育要闻

开了16年F1,他终于第一次站上领奖台

娱乐要闻

郭富城追“子”成功,方媛孕肚被拍

科技要闻

效力27年!苹果"乔布斯军团"又一位元老退休

汽车要闻

享界品牌车标发布 余承东:享界S9旅行版秋季上市

态度原创

数码
教育
本地
时尚
公开课

数码要闻

UBI Research:TCL 华星将建设一印刷技术路线 8.6 代 OLED 产线

教育要闻

定了!2025山东中考各市高中录取分数线汇总!

本地新闻

云游中国|踏入时光长廊!岐山八景诉说古今岁月风华

“勃肯鞋”今年夏天又火了,怎么搭都时髦!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版