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区域发展30年,新国展板块价值异军突起!

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当京城地产界回顾2个月前那场拿地争夺战,依然可以感受到现场的惊心动魄!

2021年2月2日,顺义新国展不限价宅地开拍,聚敛了全城目光。该宗地不仅吸引了北京11家房企及联合体的争夺,更是经历75轮竞价,才最终被华润+保利两大央企联合体以85.77亿收入囊中!这也是目前为止,今年土拍市场竞拍次数最多的一场。

如此激烈争夺的背后,是该宗土地极具稀缺价值,为区域数年来唯一住宅供地,除此以外,新国展板块的价值潜力已极致凸显,其与临空经济区、自贸区的叠加效应,让板块价值呼之欲出。

30年发展更迭,新国展板块引领5.0时代!

中央别墅区历经天竺板块,大湖板块、后沙峪板块、孙河板块从1.0到4.0时代的发展变迁,如今迎来新国展5.0时代,前后历经6个五年计划,成功完成价值递进式升级裂变。新国展板块实现从区域属性到产业势能的全面提升,借助国门与国展双“国字号”价值优势,实现了区域升级和全面焕新。

新国展二、三期项目是落实首都“四个中心”战略定位、促进国际交往中心建设的重要平台和载体,对加快北京会展业创新发展、提升北京城市影响力具有重要意义。新国展二、三期项目处于中国(北京)自由贸易试验区国际商务服务片区顺义组团核心位置,将着力打造功能完善的组团式会展综合体;突出现代服务业、文化创意、科技创新特色主题,积极承办专业展、新兴展、国际展,将成为顺义区承接中心城区会展、文化等适宜功能产业人口的战略项目,北京现代服务业扩大开放的展示窗口,首都先进文化创意的交往平台,全球科技创新交流促进的重要载体。新国展区域作为首都北京打造的世界级“金名片”,未来不仅会年创造千亿产值,更会缔造一个崭新的黄金时代。

对标世界会展城市,产业带动区域全面腾飞!

目前,世界每年举办的大型会展活动总数超过15万个,其中上一定规模的国际会议大约7万个,国际展览会8万多个,产生的直接经济效益达3000亿美元。按照1:9 - 10的产业拉动系数计算,每年全球会展业为世界经济增长贡献总额近30000亿美元。

在“十四五”规划和2035年远景目标纲要明确提出,到2035年中国将建成文化强国,擦亮中国文化名片,提高国家文化的软实力。北京对标米兰、东京、法兰克福、迪拜等世界顶级会展城市,大力发展新国展板块,据顺义区相关部门透露,中国国际展览中心(简称“新国展”)二期、三期项目规划方案已出炉,总建面约185万平方米,是新国展一期的5倍,项目总投资达390亿元。借势国家战略布局,对标世界成功案例,新国展板块大开大阖,腾飞指日可待!

华润保利双央企联袂,品质值得期待!

华润保利入主新国展,引发各种猜想,京城地产界对新国展项目的关注度骤升。

这会是一个什么样的项目?如此优越的条件,会打造什么样的产品?众多媒体也纷纷将目标锚定新国展。

项目距离花梨坎地铁站约1.3公里,刚好在步行可接受的范围内,周边不仅有15号线加持,还有待建设的31号线和有轨电车T2,区域路网发达,总体来说,交通十分便捷,距离首都机场仅2公里,向南不远就是新国展,这个地理位置可以说相当不错了,新国展二三期一旦建成,这里就是红利区。

与中粮祥云小镇仅一街之隔,国际商业街荣祥广场、欧陆广场位于新国展一期路南,距离地块约2公里;周边教育资丰富,国际学校鼎石、海嘉,公立教育资源实验二小、北京四中等都是优质名校。与望京、亚奥、乃至国贸、中关村等重要商圈,均有便利通路可达。

据悉,此项目计划打造城市改产住房,两大央企开发商——华润与保利,其产品品质均以过硬著称,两大开发商强强联袂,等于为品质上了双保险。

目前新国展项目尚未入市,已引发市场多方关注,后续我们持续跟踪此项目情况。

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