<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

监管威力持续显现:一季度房地产信托发行量锐减26%

0
分享至

随着“两压一降”监管威力持续显现,房企通过信托渠道融资遭遇“倒春寒”。用益信托网最新数据显示,截至记者发稿时,我国全行业68家信托公司一季度共发行1326只1763.7亿元的集合房地产信托产品,比去年同期的1801只1775.9亿元,在发行只数上,锐减26.4%。

整个融资信托都在滑坡。中国信登最新公布的数据显示,一季度行业新增信托产品单笔规模环比下降35.44%,新增融资类信托产品规模及投向房地产的信托资金规模季度内持续下降,其中,3月份新增融资类信托产品的规模数压降至不足1月份新增数一半的水平。而投向房地产的信托资金规模由1月份的1862.25亿元降至3月份的464.68亿元。

中国信登认为,新成立融资类信托产品规模的下降,体现了行业积极遵行监管要求,持续“压通道、控地产”的监管政策执行力度。同时,行业积极遵循服务经济社会发展的整体需求,持续加大实体经济资金投向,稳中求进推动家族信托、员工持股信托等服务信托业务开展。

事实上,这一下滑趋势在年前便有“端倪”。数据显示,2020年12月份共计发行集合信托产品1940只,发行规模2450.09亿元,与上月同时点相比减少2.16%。从收益率来看,2020年12月集合信托产品平均收益率为6.73%,环比增加0.09个百分点。值得一提的是,从募集情况来看,房地产类产品的募集规模较2020年11月下滑10.05%,而工商企业、基础产业等领域的信托资金募集增幅极大。分析认为,2020年年末房地产信托虽然有短暂的回升,但受限于额度和房企的“三道红线”政策,该类业务新增规模的大幅增长难以持续。

另外,2021年2月7日,信托监管工作会议召开,近20家信托公司被点名批评,地产信托业务更是被浇上一头冷水。监管层在工作会议上提到,3家头部房企在信托行业的总融资额都超过了1000亿元,3家信托公司对某些地产企业的融资总额甚至超过了净资产,强调需严查那些利用地产上下游、利用收益权凭证或者利用永续债融资等违规行为。

有业内人士认为,房地产信托业务将进一步下滑。“以放缓放贷速度为例,购房意愿在短期内被抑制,房屋成交量肯定会被影响;而开发商也肯定会放慢开发速度,因为在销售端被抑制的情况下,开发商也不太可能愿意去通过房地产信托方式去融资,开发新盘。”该人士坦言。

相关推荐
热点推荐
把150万给儿子,女儿一家没了音讯,10年后我们在女儿旧房前痛哭

把150万给儿子,女儿一家没了音讯,10年后我们在女儿旧房前痛哭

半夏解语
2024-06-15 07:00:03
我海警新法规今天实施,马科斯态度强硬,拖走登陆舰或进入倒计时

我海警新法规今天实施,马科斯态度强硬,拖走登陆舰或进入倒计时

影孖看世界
2024-06-15 18:47:52
今天是6月15日夜晚,刚刚再次传来一个重要消息,要来大动作吗?

今天是6月15日夜晚,刚刚再次传来一个重要消息,要来大动作吗?

股市皆大事
2024-06-15 16:03:28
面具下的普京,20年来对乌克兰干了什么?

面具下的普京,20年来对乌克兰干了什么?

史政先锋
2024-06-13 15:31:40
桂林暴雨致遇龙河水位突涨1米多:景区各码头已封航6天,恢复时间待定

桂林暴雨致遇龙河水位突涨1米多:景区各码头已封航6天,恢复时间待定

极目新闻
2024-06-15 16:53:31
夏洛特公主出场了:最经典的“公主头”,气场沉稳,小女王的模样

夏洛特公主出场了:最经典的“公主头”,气场沉稳,小女王的模样

娱记掌门
2024-06-15 19:06:34
刘和平:欧盟对华抡起贸易大棒 少不了美国怂恿

刘和平:欧盟对华抡起贸易大棒 少不了美国怂恿

直新闻
2024-06-14 22:21:06
女儿高考完睡了3天3夜,家长不敢喊,醒来说一席话让父母破防

女儿高考完睡了3天3夜,家长不敢喊,醒来说一席话让父母破防

子芫伴你成长
2024-06-14 22:57:44
顶住美压力,无视日本3次请求!坚决要将5000亿高铁大单交给中国

顶住美压力,无视日本3次请求!坚决要将5000亿高铁大单交给中国

星辰故事屋
2024-06-15 13:12:49
山东籍干部岳修虎,回京履新公安部领导

山东籍干部岳修虎,回京履新公安部领导

鲁中晨报
2024-06-15 15:07:03
龙岩一地副市长调整

龙岩一地副市长调整

鲁中晨报
2024-06-15 12:07:05
缅甸:未经克钦独立军批准,中缅双方均不得在克钦邦进行边境贸易

缅甸:未经克钦独立军批准,中缅双方均不得在克钦邦进行边境贸易

战域笔墨
2024-06-15 13:08:31
中国女排决战土耳其有变,郎平督战,蔡斌挑战世界第一,朱婷拼了

中国女排决战土耳其有变,郎平督战,蔡斌挑战世界第一,朱婷拼了

宗介说体育
2024-06-15 17:20:38
克莱-汤普森社媒取关勇士,并删除了22年夺冠照片

克莱-汤普森社媒取关勇士,并删除了22年夺冠照片

懂球帝
2024-06-15 08:10:09
克罗斯第50分钟出现本场唯一一次传球失误,解说调侃:珍藏品

克罗斯第50分钟出现本场唯一一次传球失误,解说调侃:珍藏品

直播吧
2024-06-15 06:57:20
吉利胜诉获赔6.4亿,一巴掌把新势力造车打懵了?

吉利胜诉获赔6.4亿,一巴掌把新势力造车打懵了?

21世纪海西论
2024-06-15 14:10:43
仙宾礁形势恶化!中国海警新规实施首日,菲又派新船进入仙宾礁!

仙宾礁形势恶化!中国海警新规实施首日,菲又派新船进入仙宾礁!

说天说地说实事
2024-06-15 18:27:23
“售楼处电话被打爆”!上海楼市新政后,有业主熬夜卖房,“比之前同户型最低价高了360万元”

“售楼处电话被打爆”!上海楼市新政后,有业主熬夜卖房,“比之前同户型最低价高了360万元”

每日经济新闻
2024-06-14 00:25:04
大陆打到台痛处,沉默10天后,一架专机直飞北京,要求手下留情

大陆打到台痛处,沉默10天后,一架专机直飞北京,要求手下留情

影孖看世界
2024-06-15 18:38:50
你还买电动车吗?国际能源署警告:到2030年末,全球石油市场将面临严重过剩【附全球石油市场供需现状分析】

你还买电动车吗?国际能源署警告:到2030年末,全球石油市场将面临严重过剩【附全球石油市场供需现状分析】

前瞻网
2024-06-13 17:08:14
2024-06-15 20:54:44

北京房产

仅北上深3城还未取消房贷利率下限

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美军被指曾在菲律宾开展行动抹黑中国疫苗 科兴回应

头条要闻

美军被指曾在菲律宾开展行动抹黑中国疫苗 科兴回应

财经要闻

新情况!高层对人民币的态度180°转弯

体育要闻

残暴的德国战车,和苏格兰的祖传倒霉蛋

娱乐要闻

江宏杰秀儿女刺青,不怕刺激福原爱?

科技要闻

TikTok开始找退路了?

汽车要闻

东风奕派eπ008售21.66万元 冰箱彩电都配齐

态度原创

旅游
亲子
游戏
家居
公开课

旅游要闻

如何文艺消夏?乌镇10大活动开启古镇消夏节

亲子要闻

愁! 孩子光吃不长肉怎么办?中医推荐食疗方子,“甜粥、咸粥都可以,坚持吃效果好”

《赛博朋克》被取消DLC:登月&第二次企业大战

家居要闻

空谷来音 朴素留白的侘寂之美

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版