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旧改下,莫让老旧小区居民“望梯兴叹”

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眼下,老旧小区加装电梯工程在各地持续推进,为这些小区高楼层的居民带来了福音。但值得注意的是,也有的老旧小区在加装电梯过程中时常遭遇“梗阻”,导致一些居民只能“望梯兴叹”。

老旧小区大多建成于上世纪中后期,规划建设之初没有考虑安装电梯等需求。如今,随着小区居民年岁渐长,上下楼梯越来越不方便,生活质量也大打折扣。此前有媒体报道,两位住在六楼的80多岁老人,因腿脚不利索,上下楼不便,每天只能隔窗挥手致意。可以说,为老旧小区加装电梯不仅顺应民生期待,更是一项迫切的现实诉求。尽管如此,一些老旧小区仍然面临“加梯”难的困境。好政策难落地,到底卡在哪儿?

探究起来,原因各异。有的是技术瓶颈、运营维护等原因,但更多时候是卡在了“业主同意关”。高层住户对加装电梯“举双手赞成”,低层住户却担心噪音、遮光等问题;年老居民对电梯的需求十分迫切,年轻居民却不愿出钱分摊成本……总之,各家各户“你有你的道理,我有我的想法”,彼此之间针锋相对、互不相让。有的地方实行“一票否决制”,只要有一家住户不同意,加装电梯的愿望就只能沦为“想象中的美好”。结果,在一些老旧小区,加装电梯的事情只能一拖再拖。

小区住户间的利益矛盾并非不可调和,关键还需要加强沟通、互相协商。在这方面,许多地方已经探索出一系列行之有效的经验做法。比如,有的社区根据住户的不同情况,“一把钥匙开一把锁”;有的社区建立协商制度,为矛盾各方提供协商场所等。在北京朝阳孙河康营家园社区,工作人员一边根据居民意见及时优化“加梯”方案,一边挨家挨户上门讲解优惠政策。过去两年时间,该社区成功给45栋住宅楼、178个单元门加装了电梯。北京红莲中里社区的成功也提供了一个很好的借鉴。事实说明,只有社区、街道等相关各方做好“润滑剂”,小区居民开诚布公、沟通协商,就不难把加装电梯这件好事做好。

当然,为老旧小区加装电梯,不能只有社区唱“独角戏”,还要形成“合奏”。近段时间,各地纷纷出台相关政策和指导意见,助力老旧小区加装电梯。江西支持小区居民提取住房公积金用于加装电梯;北京组织编制“技术导则”“指导图集”,给老楼加装电梯工作提供规范指导;上海制定相关文件,为各楼层如何分摊费用提供协商参考……今年开始实施的《民法典》中关于加装电梯也有了明确规定。

凡此种种,无不为老旧小区加装电梯的顺利推进提供了有利条件。

“城,所以盛民也”。过上更宜居更美好的生活,是所有城市居民的共同愿望。而对于老旧小区的住户来说,做好加装电梯这件“关键小事”,方便居民的日常出行,正是迈向现代美好生活的重要一步。姜忠奇

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