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地产财报局|干货满满!图说房企们的2020

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“三道红线”落下,供地规则大改,房地产业的游戏逻辑和规则巨变,房企如何破局?转型路在何方?中小房企还有机会吗?

【过去三年实现收入和规模的5倍增长,未来三年将力争实现再5倍增长】2020年,世茂服务共计实现收入50.26亿元,同比增长101.9%。其中,物业管理服务收入达27.12亿元,同比增长126.1%。盈利方面,世茂服务年内毛利润达15.78亿元,较2019年同期增长88.3%;净利润7.24亿元,同比增长88.4%;归母净利润为6.93亿元,同比增长80.2%。过去三年,世茂服务实现收入和规模的5倍增长,未来三年将力争实现再5倍增长。

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【招商蛇口2020“增收不增利】 招商蛇口2020营业收入1296亿元,同比增32.71%;归属股东净利润122.52亿元,同比降23.58%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润90.8亿元,同比降27.19%。公司实现签约销售面积1243.53万平方米,同比增加6.34%;实现签约销售金额2,776.08亿元,同比增加25.91%。

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【绿城管理无负债且现金流充足】2020年里绿城管理实现经营收入18.13亿元,较上年同期减少9.1%。其中,商业代建依然是绿城管理集团最大的收入和利润来源,于年内收入为13.13亿元,占整体收入的72.4%,同比下降10.8%。2020年里绿城管理的毛利为8.66亿元,同比减少1.8%。

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【收入微涨毛利率微跌】绿城集团2020年累计取得总合同销售面积约1385万平方米,总合同销售金额2892亿元,同比增长43%,全年目标达成率116%。绿城集团的收入为657.83亿元,较2019年的615.93亿元增长6.8%。其中物业销售收入573.34亿元,占总收入的87.2%。2020年绿城集团实现毛利155.73亿元,与2019年的毛利156.40亿元基本持平。毛利率为23.7%,较2019年的25.4%下降1.7个百分点。

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【金茂横向加速新赛道拓展】2020年,金茂实现签约销售 额2311亿元,同比增长44%,销售额首破两千亿。金茂实现收入500.43亿元,较上年度增长39%。城市运营及物业开发销售收入约为543.67亿元,占收入总额的91%,较上年增长44%。

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【旭辉2021年销售目标2650亿元】2020年,旭辉实现合约销售2310亿元,同比增长15%。同时,旭辉始终坚持“有回款的销售”,2020年全年签约回款率92%,销售去化率达70%。2020年旭辉新增土储总建筑面积1307万平方米,支付权益地价555亿,权益比63%。

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【富力地产专注去杠杆及改善信贷状况】富力地产集团2020年总营业额为人民币858.9亿元,与去年相比保持平稳。物业发展营业额为人民币785.7亿元,大致保持平稳。

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【合约销售额首次破千亿】

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【土储价值超1000亿】

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【龙湖核心溢利186.9亿 同比增长20.2%】龙湖发布2020年业绩公告,报告期内公司营业额同比增长22.2%至人民币1,845.5亿元。

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【核心利润率达17.4%】

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【推进土地投资的「蓝海战略」】中海地产实现合同销售约3607.2亿元,较2019年增长约12.5%;合约销售面积约1917万平方米,同比上升6.8%;中海实现营业收入约1857.9亿元,同比增长约13.5%;公司毛利约为652.3亿元,较上年增长约4.6%;毛利率为30.05%。

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【重塑华润置地,实现高质量发展】2020年华润置地全年综合营业额为人民币1795.9亿元,按年增长21.2%。其中,开发物业营业额为人民币1,571.4亿元;华润置地全年实现签约额人民币2,850亿元,按年增长17.5%;全年综合毛利润率为30.9%。

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