地产财报局｜干货满满！图说房企们的2020

【过去三年实现收入和规模的5倍增长，未来三年将力争实现再5倍增长】2020年，世茂服务共计实现收入50.26亿元，同比增长101.9%。其中，物业管理服务收入达27.12亿元，同比增长126.1%。盈利方面，世茂服务年内毛利润达15.78亿元，较2019年同期增长88.3%；净利润7.24亿元，同比增长88.4%；归母净利润为6.93亿元，同比增长80.2%。过去三年，世茂服务实现收入和规模的5倍增长，未来三年将力争实现再5倍增长。

【招商蛇口2020“增收不增利】 招商蛇口2020营业收入1296亿元，同比增32.71%；归属股东净利润122.52亿元，同比降23.58%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润90.8亿元，同比降27.19%。公司实现签约销售面积1243.53万平方米，同比增加6.34%；实现签约销售金额2,776.08亿元，同比增加25.91%。

【绿城管理无负债且现金流充足】2020年里绿城管理实现经营收入18.13亿元，较上年同期减少9.1%。其中，商业代建依然是绿城管理集团最大的收入和利润来源，于年内收入为13.13亿元，占整体收入的72.4%，同比下降10.8%。2020年里绿城管理的毛利为8.66亿元，同比减少1.8%。

【收入微涨毛利率微跌】绿城集团2020年累计取得总合同销售面积约1385万平方米，总合同销售金额2892亿元，同比增长43%，全年目标达成率116%。绿城集团的收入为657.83亿元，较2019年的615.93亿元增长6.8%。其中物业销售收入573.34亿元，占总收入的87.2%。2020年绿城集团实现毛利155.73亿元，与2019年的毛利156.40亿元基本持平。毛利率为23.7%，较2019年的25.4%下降1.7个百分点。

【金茂横向加速新赛道拓展】2020年，金茂实现签约销售 额2311亿元，同比增长44%，销售额首破两千亿。金茂实现收入500.43亿元，较上年度增长39%。城市运营及物业开发销售收入约为543.67亿元，占收入总额的91%，较上年增长44%。

【旭辉2021年销售目标2650亿元】2020年，旭辉实现合约销售2310亿元，同比增长15%。同时，旭辉始终坚持“有回款的销售”，2020年全年签约回款率92%，销售去化率达70%。2020年旭辉新增土储总建筑面积1307万平方米，支付权益地价555亿，权益比63%。

【富力地产专注去杠杆及改善信贷状况】富力地产集团2020年总营业额为人民币858.9亿元，与去年相比保持平稳。物业发展营业额为人民币785.7亿元，大致保持平稳。

【合约销售额首次破千亿】

【土储价值超1000亿】

【龙湖核心溢利186.9亿 同比增长20.2%】龙湖发布2020年业绩公告，报告期内公司营业额同比增长22.2%至人民币1,845.5亿元。

【核心利润率达17.4%】

【推进土地投资的「蓝海战略」】中海地产实现合同销售约3607.2亿元，较2019年增长约12.5%；合约销售面积约1917万平方米，同比上升6.8%；中海实现营业收入约1857.9亿元，同比增长约13.5%；公司毛利约为652.3亿元，较上年增长约4.6%；毛利率为30.05%。

【重塑华润置地，实现高质量发展】2020年华润置地全年综合营业额为人民币1795.9亿元，按年增长21.2%。其中，开发物业营业额为人民币1,571.4亿元；华润置地全年实现签约额人民币2,850亿元，按年增长17.5%；全年综合毛利润率为30.9%。

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