网易首页 > 网易北京房产 > 正文

张鹏解读十四五规划纲要:房地产和全装修发展的“红”、“绿”、“蓝”

0
分享至

十四五规划纲要新鲜出炉,对房地产行业发展意味着什么?本次,我们邀请到了全联房地产商会全装修产业分会会长、当代置业执行董事兼总裁张鹏先生,从房地产行业的整体发展,以及全装修行业的趋势等角度进行解读。他从“红”、“绿”、“蓝”三个维度分享:

【红】即推动房地产新发展的城镇化红利

房地产发展长期看人口,人口的聚集和流动趋势决定房地产的发展方向。纲要提出要加快农业转移人口市民化进程,大都市圈和城市群加快发展是我国经济今后五到十年最重要的结构性潜能。目前,我国已经获批的城市群共有19个,承载了我国75%以上的城镇人口,贡献了80%以上的GDP。未来5年常住人口城镇化率约有5个百分点的增长空间,大约5600万人将由农村迁移至城镇。随着新晋落户人口持续增多,房地产市场将明显受益,潜在购房需求依旧充裕,且更为刚需,有望在较长时间周期内有序释放。

“十四五”时期,高等教育毛入学率将由2020年54.4%提升至60%,大批高校毕业生有望转化为房地产市场潜在置业需求,并有较强购买力支撑。

未来市场份额将向城市群和都市圈集中,强化行业新格局,城镇化仍是房地产行业最大的制度红利。如何把握时机,抢占城镇化建设红利,是房企的必答题。租赁住房、城市更新以及养老地产都将迎来新一轮发展快车道,这也是房企的“第二增长曲线”,房地产行业仍然存在广阔的发展空间,呈现平稳健康发展的特征。

【绿】即助力房地产高质量增长的绿色动力

十四五规划纲要中,主要指标的诸多新变化释放出未来将更加注重高质量发展的强烈信号。高质量发展是“十四五”乃至更长时期我国经济社会发展的主题,而绿色可持续是高质量发展的新动力,涉及房地产发展的两个重点:

一是房地产行业在低碳技术创新中价值巨大。房地产行业将坚持碳达峰和碳中和为核心的3060目标,在家电、装修、建材、施工等部品采购中注意低能耗,减少碳排放,推广装配式建筑、绿色建筑、被动式建筑、近零能耗建筑在内的新型建筑,对新建、改造建筑物进行能效提升,推广全装修交付,减少二次污染。

二是房地产对于扩大内需有重大的战略意义。房地产经历了二十多年的发展,正在逐步进入低利润、低杠杆、低负债的阶段,传统的拿地建房销售模式将难以适应市场的发展,只有具备差异化竞争力的房企方能获得更大更持续的成长空间。

房地产应该顺应居民消费升级趋势,把扩大消费同改善人民生活品质结合起来,关心细节和品质,进行精细化升级,促进居住消费向绿色、健康、安全发展,稳步提高居民消费水平。以绿色科技为差异化竞争力的企业将有了更宽的发展护城河,将在十四五期间实现更跨越式的发展。

【蓝】即促进全装修可持续发展的蓝海市场

全装修是房地产的核心价值链之一,更加贴近客户需求和市场一线,在全社会、全行业、全链条都将绿色可持续作为发展主题的时候,全装修行业更应将绿色发展作为其迈向跨越式增长的全新动能,成为新的蓝海市场。

一是绿色健康人居迎来新市场。建筑家装的安全健康成为客户的新刚需。绿色环保型家居产品受欢迎,对于健康的全装修理念、施工工艺、室内空气、装修污染防控等的关注度大幅上升,为全装修行业创造了一个万亿级的市场。

二是绿色全装修迎来新动力。绿色全装修为客户提供的是“最后一公里”服务,未来将整合上下游全产业链,深度参与EPC各个环节,从软装设计到材料部品、招标采购、施工管理,延伸到运行维护等全生命周期。未来,行业的边界将逐步打开,合作平台为绿色全装修铸造新的发展动力。

三是绿色金融迎来新赋能。“3060目标”提出后,碳达峰和碳中和成了全行业关注的热点,也催生了碳中和相关金融的研究和探索,已有相关部门发布了指导性意见,为行业发展创造了巨大的想象空间。未来,全装修行业和先行企业应积极探索碳中和债和碳中和基金等合规创新融资,为行业增长和企业壮大带来全新赋能。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐

6岁女孩遭生父毒打,惨死狗窝,岂料准儿媳和女儿有一模一样胎记

情感拾忆者
2021-05-05 15:50:05

皇帝见到喜欢的宫女,能否直接推倒?事实证明,你被电视剧骗了

读史12年
2021-05-05 08:19:14

阿富汗战争的内幕,美国搞乱中国的另一个计策,可惜高估自己了

排头档案
2021-05-05 12:31:41

场均35分6帽!身高2米06,臂展2米29!模板KD+浓眉?这天赋太炸了

野球帝
2021-05-06 16:06:16

2000年来首次,人类有了超出科学理解的重大发现!

中信出版集团
2021-05-06 20:14:18

男友要我拍性爱视频,我该怎么办?

黎兜兜
2021-05-05 15:00:57

11中1!NBA历史最丧心病狂战术!把场均37分的库里逼的只得2分

暖暖嘻嘻说娱乐
2021-05-06 07:19:54

莫拉蒂:国米签下坎特的意义不亚于当年签斯内德,但这太难了

小司谈热点
2021-05-06 08:00:39

青岛只有四个菜的二十年老店,两个菜起点,不让喝酒,等叫号

一周7天资讯大全
2021-05-06 20:36:34

香烟或许要有大调整?广大烟民们可能要“坐不住”了,一起来看看

养生时间
2021-05-06 00:03:07

恭喜!六款中国酱香名酒摘得2021旧金山烈酒大赛金奖

科技沸点
2021-05-06 18:51:01

康熙为何要将归顺的陕甘提督王辅臣凌迟处死?原因如下

青丝茧
2021-05-05 07:20:02

《追虎擒龙》揭露了一个残酷的现实:王晶又把港片的尴尬给暴露了

青石电影
2021-05-04 11:25:01

两性交往:亲吻女人这四个地方,再冷淡的女人也会立刻动情!

御姐风尚志
2021-05-06 06:29:11

传比特大陆已向台积电下5nm订单 Q3开始生产

爱集微APP
2021-05-06 19:25:22

张天爱才是“真尤物”,穿白色吊带连衣裙“坐姿撩人”,还真有料

蓓小西
2021-05-05 14:11:23

女王动怒!梅根出书庆祝儿子生日,英民众抗议,声援剥夺头衔

译言
2021-05-06 21:24:57

双色球49期:一二等奖被全面压制,奖池飙升,单期新增5000万

我们的百变生活
2021-05-06 08:07:41

哥伦比亚妇女发现一只鬼鸟在晒太阳,还鬼魅般怪叫,害怕极了

大嘴讲笑话
2021-05-07 00:54:14

人为什么一定要多读书?这是我听过最好的答案

十点读书
2021-05-05 00:51:42
2021-05-07 03:04:52

北京房产

“五一”假期楼市成交不及预期

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

美国改口支持放弃新冠疫苗专利 打的什么算盘?

头条要闻

美国改口支持放弃新冠疫苗专利 打的什么算盘?

财经要闻

体育要闻

官方:拜仁荣获2021年劳伦斯最佳团队奖

娱乐要闻

夏日女友!秦岚穿背心热裤秀身材

科技要闻

河南女车主起诉特斯拉陶琳 索赔5万元

汽车要闻

基本确定配激光大灯 新宝马X3官图泄露

态度原创

时尚
本地
亲子
旅游
军事航空

在韩出道3年的流量女星,回国会更好吗?

本地新闻

看了河北的杂技,外国人想学修仙的秘籍

亲子要闻

25岁产妇诞下九胞胎,网友:小说成真了

旅游要闻

全球最大盐漠:盐层厚9000米,千年不长草

军事要闻

一图了解世界强国步兵班组武器配置