<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

远洋集团增速提效“三板斧”:南移西拓、城市深耕、聚焦高效项目

0
分享至

2021年,房地产行业在建立长效发展机制的变革中,迈入了新的发展周期。根据市场变化灵活调整自身战略,提升发展质量,成为房企赢得持久发展的要义所在。

远洋集团积极优化拿地策略,通过推动“南移西拓”、坚持“城市深耕”、聚焦高效项目三大措施提质增效。2020年以来,远洋不仅土地储备稳步增长,还实现了更轻、更稳健、更均衡的发展,以更健康的“土储体型”夯实了未来的高质量前进道路。

力推“南移西拓实现均衡布局 

近年来,随着我国城镇化进程迈入都市圈、城市群发展的新时期,区域价值和城市升级成为焦点。作为城市的参与者和建设者,房企的发力方向亦随之转移。

南移西拓,便是远洋在拿地策略上最为显著的变化。

2020年以来,围绕长三角、粤港澳大湾区以及长江中游和西部区域的热点城市圈,远洋集团明显加快了扩张步伐。

如在华东,远洋去年在上海、杭州、苏州、无锡、扬州、南京等热点城市持续落子,新增投资300多亿元。按照目前远洋在华东所积累的土地储备来估算,未来该区域或将保持每年300亿~350亿元的销售规模。在华南,远洋依托深圳、广州、中山三大支点,多年来已累计布局了40余个项目。同时,远洋还坚持“招拍挂+旧城改造”两条腿走路,多种方式扩充土地储备。

在华中,远洋聚焦省会城市持续拓展深耕。就在今年3月份,远洋携手鑫苑集团合作开发郑州铁三官庙等地块项目,进一步提升在华中的影响力。在华西,继2021年1月份与重庆市江北区签署了城市更新项目合作框架协议,远洋3月份又中标成都青白江公园城市有机更新项目,实现了开发主业多维度的扩张。

2020年,远洋在公开市场拿地约50个项目中,“南移西拓”项目占比高达65%。这使得远洋集团的土储结构实现了进一步优化,为其业绩的持续增长提供了更大的发展空间。

坚持城市深耕构筑优势壁垒

远洋集团拿地优化的第二个关键武器是“城市深耕”战略。

近年来,在“一城一策、因城施策”的调控基调下,各城市市场的分化持续加剧。选择高潜能城市持续深耕,具备长久经营的思维,成为房企颇为务实的选择。

一直以来,远洋都是“城市深耕”战略下的受益者。

作为一家总部位于北方的房企,远洋在多个北方城市拥有丰富的土地储备和较高的市场占有率,助推了集团业绩的稳步提升。

如在北京,远洋连续多年稳居北京市场成交额TOP10;在天津,远洋位列2020年天津全年销售额第4名,多个项目跻入天津单盘成交额TOP10。此外,远洋在大连、青岛、武汉、中山等热点一二线城市的销售业绩亦位居前列。

过去一年来,远洋在其过去相对优势布局的基础上,先后落子北京、上海、广州、济南等热点城市,扩大深耕优势,助推业绩提档加速。

在业内人士看来,城市深耕意味着房企需要具备长期主义价值观,以不断积累的产品口碑实现企业经营业绩的增长,这恰恰是远洋集团的优势所在。

以济南为例。

远洋直到2018年才入驻济南,但通过海潮汇、远洋天著春秋、万和府等口碑项目的打造,迅速在当地站稳了脚跟。据第三方数据显示,远洋2020年已跻身济南房企成交面积TOP15之列。

为巩固规模优势,远洋去年在济南连落多子,拿地金额已超过50亿元。2021年3月8日,远洋再度以12.33亿元竞得济南市天桥区北湖核心区地块,总占地面积11.56万平方米,展现出了继续深耕的姿态。

聚焦高效项目 资源周转提速

深耕重点城市、实现南移西拓的同时,远洋集团拿地策略优化的第三个关键是在项目选择上,倾向于以小体量的高效住宅项目为主。

如在2021年1月,远洋集团加码大湾区,以3.7亿元成功获取佛山顺德区优质地块,新增土地储备6.48万平方米。

2020年9月,远洋集团联合华宇集团、金科地产,以3.54亿元斩获重庆市九龙坡区大杨石地块。如今,在地块上打造的项目——玖月兰庭即将面世。

2020年8月,远洋集团力压金茂、招商蛇口等房企,以22.66亿元的价格摘得上海青浦区一宗纯住宅用地,占地面积2.5万平方米。该地块上的项目——远洋虹桥万和源,有望于2021年2季度入市。

在业内人士看来,这些体量适中的地块,往往周边商业配套较好,不仅拿地资金压力相对较低,同时因地块及配套相对成熟,未来销售周期相对更短,能够促进全集团更好地实现资源周转提速。

此外,在深耕优质城市的过程中,远洋通过拿下同一区域的多个中小体量地块,品牌影响力因此持续叠加,有助于公司进一步赢得市场,如远洋在济南的拓展策略即是如此。

在“城市深耕”、“南移西拓”、“聚焦高效项目”的拿地“三板斧”策略支持下,远洋不仅巩固了在传统区域的市场地位和占有率,更进一步推动了全国范围内的均衡布局。2021年,随着新增土地储备陆续转化为可售货值,远洋集团有望实现规模化增长和稳健式跃升。

相关推荐
热点推荐
国内中小学“拼盘式课程表”正压垮孩子大脑,各科目频繁切换打断了专注力

国内中小学“拼盘式课程表”正压垮孩子大脑,各科目频繁切换打断了专注力

回旋镖
2025-07-06 11:41:12
五星级酒店摆地摊日入3万元,出摊37分钟售罄!经理:不在乎别人说摆地摊掉价

五星级酒店摆地摊日入3万元,出摊37分钟售罄!经理:不在乎别人说摆地摊掉价

每日经济新闻
2025-07-06 13:54:06
首次回应访问中国,特朗普说了6个字,5大迹象明显,还差一个关键

首次回应访问中国,特朗普说了6个字,5大迹象明显,还差一个关键

掌青说历史
2025-07-06 11:56:25
曝坠亡南航机长年薪70万!妻子再发声,称她和婆婆被工作人员弄伤

曝坠亡南航机长年薪70万!妻子再发声,称她和婆婆被工作人员弄伤

美美谈情感
2025-07-06 00:06:24
东施效颦,豫超开幕式领导讲话一小时惹众怒

东施效颦,豫超开幕式领导讲话一小时惹众怒

清哲木观察
2025-07-05 16:31:58
央视曝光!成本10块卖5000块,暴利500倍!网友:智商税

央视曝光!成本10块卖5000块,暴利500倍!网友:智商税

禾寒叙
2025-07-06 01:21:05
血铅最新:疑似毒源找到,西安医院爆满,吃饭最多的宝宝怎么样了

血铅最新:疑似毒源找到,西安医院爆满,吃饭最多的宝宝怎么样了

大川哥
2025-07-06 11:41:05
巴黎2-0拜仁!首进世俱杯四强 杜埃+登贝莱破门 穆西亚拉脚踝变形

巴黎2-0拜仁!首进世俱杯四强 杜埃+登贝莱破门 穆西亚拉脚踝变形

侃球熊弟
2025-07-06 01:25:10
低种姓女性见到高种姓必须露乳,印度“乳房税”究竟有多离谱?

低种姓女性见到高种姓必须露乳,印度“乳房税”究竟有多离谱?

红梦史说
2025-07-05 14:54:43
泰王为何要有一个中国名?一个中国人,当年是如何在泰国称帝的?

泰王为何要有一个中国名?一个中国人,当年是如何在泰国称帝的?

诺言卿史录
2025-06-18 07:25:05
中国“不需要空调”的8座城市:夏季均温不超过25℃,晚上需要盖被子,风景绝美,人均500就能玩好

中国“不需要空调”的8座城市:夏季均温不超过25℃,晚上需要盖被子,风景绝美,人均500就能玩好

背包旅行
2025-07-06 10:36:59
央视正式就乘客砸列车车窗发声!应急不是让乘客在高温车厢里煎熬

央视正式就乘客砸列车车窗发声!应急不是让乘客在高温车厢里煎熬

娱乐看阿敞
2025-07-05 16:33:39
杭州东站一旅客突然跳入股道,高铁刹车不及与之碰撞!已送医

杭州东站一旅客突然跳入股道,高铁刹车不及与之碰撞!已送医

南方都市报
2025-07-06 00:09:31
火箭正式达成白魔1换2交易!惠特莫尔加盟奇才 休城获两个次轮签

火箭正式达成白魔1换2交易!惠特莫尔加盟奇才 休城获两个次轮签

罗说NBA
2025-07-06 04:47:41
上海,高温升级!官方:再热就不礼貌了!台风“丹娜丝”强度提升,最新动态→

上海,高温升级!官方:再热就不礼貌了!台风“丹娜丝”强度提升,最新动态→

鲁中晨报
2025-07-06 14:59:05
中缅泰:将全面清剿电诈园区,全量抓捕涉诈人员

中缅泰:将全面清剿电诈园区,全量抓捕涉诈人员

新京报政事儿
2025-07-06 11:37:02
七年前砸下5100亿的雄安,如今是“鬼城”还是“未来之城”?

七年前砸下5100亿的雄安,如今是“鬼城”还是“未来之城”?

叮当当科技
2025-07-06 10:35:11
“大而美法案”的通过,奥巴马政治遗产的彻底终结

“大而美法案”的通过,奥巴马政治遗产的彻底终结

南文视界
2025-07-05 09:07:26
57岁歌唱家张也:虽然我没有伴侣没有孩子,但是我有老年生活搭子

57岁歌唱家张也:虽然我没有伴侣没有孩子,但是我有老年生活搭子

聚合大娱
2025-07-05 16:15:03
财政部:在政府采购活动中对自欧盟进口的医疗器械采取相关措施

财政部:在政府采购活动中对自欧盟进口的医疗器械采取相关措施

界面新闻
2025-07-06 15:08:14
2025-07-06 15:44:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

幼童躺街上被碾压身亡 当事司机:我又内疚又感到冤枉

头条要闻

幼童躺街上被碾压身亡 当事司机:我又内疚又感到冤枉

财经要闻

马斯克宣布:美国党成立了!

体育要闻

梅西献2神作:1V3一条龙 半场奔袭连过4人

娱乐要闻

2025上半年最能扛收视5位男演员排名?

科技要闻

美团阿里同步放大招!补贴对决暑期档开启

汽车要闻

阿斯顿·马丁跑车阵容将齐聚2025古德伍德速度节

态度原创

健康
房产
游戏
数码
公开课

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

房产要闻

湖畔微醺夜,与全球大生活家共赴世界庄园理想生活之约

12岁小孩玩《大镖客2》:没几个小时卖了换FIFA了

数码要闻

RTX 5090没有完整PCIe带宽:性能最高损失25%!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版