<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

经济学家徐洪才:房地产黄金十年已经过去

0
分享至

3月17日做客中国记协第144期新闻茶座时,著名经济学家、中国政策科学研究会经济政策委员会副主任徐洪才带来的题目是“‘十四五’时期中国经济展望”,他提到的关键词是“城镇化”,随之是“房地产”。

“房地产我们还有后半场。”他笑了笑说,“这是我过去经常讲的观点,房地产黄金十年已经过去,但是白银十年还值得期待。”

房地产是个热点话题。2021年1-2月,中国房地产市场逐渐走出新冠肺炎疫情的影响,呈现出“淡季不淡”的特点。国家统计局公布的2021年1-2月全国房地产开发投资和销售情况显示,全国商品房销售面积17363万平方米,同比增长1.05倍;商品房销售额19151亿元,增长1.33倍;全国房地产开发投资同比增长38.3%。由于土地供应明显缩量,新开工面积和土地购置面积皆不及2019年同期。

这令市场期待,未来房地产市场怎么走?徐洪才告诉中青报·中青网记者,未来5年以至更长一段时间,中国经济社会的发展会发生翻天覆地的变化,这是由城镇化带来的。

2020年年末,我国常住人口城镇化率超过60%,这离发达国家80%以上的城镇化率还有一定差距。我国“十四五”规划和2035年远景目标纲要提出要完善新型城镇化战略,提升城镇化发展质量。徐洪才说,随着双循环战略的推进和城镇化进程的加快,中国房地产市场未来还有很大空间,这其中的关键是如何保证房地产市场的健康平稳发展。

这些年,北上广深等一线城市的高房价问题引人关注,解决起来也不可能一蹴而就,因此中央一直强调要建立长效机制。

在徐洪才看来,房地产产业链很长,上下游涉及近60个相关产业,对实体经济拉动作用明显,发展还是必要的,“未来15年,房地产依然是中国经济发展的一个支柱产业,但我们要创造条件使住房市场满足人们居住的需求,防止泡沫”。

徐洪才说,在一个健康的房地产市场环境中,房价既不能过快上涨,也不能大幅下跌,要保持相对稳定。“随着经济发展,只要居民收入增长快于房价增长,房价就是相对下降的,这是我们努力的方向。”

他还说,同时,政府要保障基本民生,通过建设共有产权房、保障性住房等方式为“住有所居”兜底。

从1998年房改至今,中国楼市已走过20多个年头。徐洪才经历过楼市大涨的那段疯狂时期,他感慨:像过去那样,房地产商一轰而起,赚大钱、赚快钱的时代已经一去不复返,未来房地产市场还有空间,留住消费者需要精耕细作。

相关推荐
热点推荐
王虹小学同学:她连跳两级,除了上厕所永远在解题,从小与众不同

王虹小学同学:她连跳两级,除了上厕所永远在解题,从小与众不同

古希腊掌管松饼的神
2025-06-19 10:24:33
被中国“送”给金日成的四野朝鲜族部队的悲剧命运

被中国“送”给金日成的四野朝鲜族部队的悲剧命运

小院之观
2025-06-18 05:30:03
国家出手,一半孩子上不了高中将成历史,家长:不用担心分流了?

国家出手,一半孩子上不了高中将成历史,家长:不用担心分流了?

新东方
2025-06-18 17:41:48
新低!银行存款利率集体跌入“1字头”!年中揽储压力大增,监管明确红线

新低!银行存款利率集体跌入“1字头”!年中揽储压力大增,监管明确红线

券商中国
2025-06-20 07:26:24
我的天哪倪虹洁你都这体态了还露的

我的天哪倪虹洁你都这体态了还露的

奔驰123
2025-06-18 09:49:32
医生强调:超过70岁的老人,宁可不走路躺着,也别在5个时候走路

医生强调:超过70岁的老人,宁可不走路躺着,也别在5个时候走路

医学原创故事会
2025-06-20 00:01:07
43岁农民父亲陪儿子高考,自己考680分,清华:23年前找过他

43岁农民父亲陪儿子高考,自己考680分,清华:23年前找过他

磊子讲史
2025-06-19 11:22:51
吴艳妮晒小蛮腰被热议,和赛场上的腰截然不同,网友:腰P过了

吴艳妮晒小蛮腰被热议,和赛场上的腰截然不同,网友:腰P过了

史书无明
2025-06-18 17:18:57
大公报遭大规模辱骂和围攻!这是什么仇什么恨?

大公报遭大规模辱骂和围攻!这是什么仇什么恨?

大风文字
2025-03-23 08:02:23
涉嫌严重违纪违法,副会长刘忠进任上被查

涉嫌严重违纪违法,副会长刘忠进任上被查

鲁中晨报
2025-06-19 19:09:14
信息过载时代,如何真正「懂」LLM?从MIT分享的50个面试题开始

信息过载时代,如何真正「懂」LLM?从MIT分享的50个面试题开始

机器之心Pro
2025-06-18 14:34:03
雷军近日宣传玄戒3纳米芯片,由之前「自主研发设计」到「大陆唯一能做」,引发网友热议

雷军近日宣传玄戒3纳米芯片,由之前「自主研发设计」到「大陆唯一能做」,引发网友热议

大白聊IT
2025-06-18 13:09:46
装都不装了?染发,脏话,臭脸,何炅10年前对她的评价一一应验

装都不装了?染发,脏话,臭脸,何炅10年前对她的评价一一应验

大笑江湖史
2025-06-12 23:00:30
汪峰为宁静庆生!两人牵手散步,宁静很开心,章子怡最后体面没了

汪峰为宁静庆生!两人牵手散步,宁静很开心,章子怡最后体面没了

银河史记
2025-06-19 20:36:53
为什么很多子女到了五六十岁,慢慢对家里的老人不孝顺了

为什么很多子女到了五六十岁,慢慢对家里的老人不孝顺了

布衣粗食68
2025-06-18 15:08:30
今年的618手机销量TOP10,给我看懵了

今年的618手机销量TOP10,给我看懵了

刘奔跑
2025-06-18 23:06:08
SpaceX回应星舰爆炸:初步分析为COPV发生潜在故障

SpaceX回应星舰爆炸:初步分析为COPV发生潜在故障

界面新闻
2025-06-20 07:43:01
CBA两大豪门球队更换教练,广东队重大好消息,易建联重磅回归

CBA两大豪门球队更换教练,广东队重大好消息,易建联重磅回归

宗介说体育
2025-06-19 13:54:54
“内鬼”丁国杰,主动投案

“内鬼”丁国杰,主动投案

政知新媒体
2025-06-19 13:58:51
特朗普刚要动手,解放军侦察船现身波斯湾,美军倒吸一口凉气

特朗普刚要动手,解放军侦察船现身波斯湾,美军倒吸一口凉气

野山历史
2025-06-19 18:15:42
2025-06-20 08:27:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

交警查酒驾 被查女子拒配合自称"人大代表可以喝酒"

头条要闻

交警查酒驾 被查女子拒配合自称"人大代表可以喝酒"

财经要闻

Labubu黄牛价腰斩 谁会是最后的接盘侠

体育要闻

22年,云南足球走出了一条自己的路

娱乐要闻

章子怡“吃蛋糕”戏在全网爆火

科技要闻

618没人聊了?阿里却悄悄拿下3年来最大增长

汽车要闻

5.99万起/空间大续航长 纯电小车凯翼拾月Mate上市

态度原创

本地
家居
游戏
房产
亲子

本地新闻

黎锦匠人郑春荣:经纬千年 我在海岛织黎锦

家居要闻

山水之间 墨染风雨云间

竟然直接双开?《心之眼2》主打多人疑似明年发售

房产要闻

预定爆款!江东CBD+海中,海口这一国企大盘,即将引爆市场!

亲子要闻

暑期带娃来京玩,可以来这里打卡!

无障碍浏览 进入关怀版