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九龙仓集团去年收入209亿港元,内地签约销售额174亿元

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3月9日,九龙仓集团(00004.HK)发布2020年业绩,总收入209.97亿港元,同比增加24%。

财报显示,九龙仓集团盈利38.64亿港元,同比增加14%;净盈利30.92亿港元,同比增加14%;酒店收入减少25%至3.96亿港元;物流收入减少1%至25.66亿港元;投资收入及营业盈利增加68%至11.08亿港元。总资产增加10%至2374亿港元,地产、物流和投资分别占集团总资产的65%、7%和28%。

另外,截至2020年底,九龙仓集团的负债净额为255亿港元,同比增加34%,净负债率15.6%。

九龙仓集团对香港的物业作出了28.64亿港元的减值拨备,但集团基础净盈利仍上升14%至30.92亿港元,主要是内地发展物业作出的盈利贡献。另外,内地投资物业在2020年下半年出现反弹。九龙仓集团称,虽然公司向商场租户提供了超过1.3亿元人民币的租金减免,同时因为2020年第一季度零售销售急挫导致租金暴跌,但收入仍上升7%至43.63亿港元。

九龙仓集团在年报中称,在中国内地的投资物业由于新冠肺炎疫情的影响,2020年第一季度关闭商场、营业时间缩短、娱乐设施和餐厅长时间停业,经营从第二季度开始恢复,下半年的复苏开始扭转2020年上半年收入的负增长。投资物业部分的收入在2020年全年增加7%至42.1亿港元,营业盈利增加11%至25.73亿港元。

其中,长沙国金中心收入增加25%,盈利增加55%;成都国际金融中心收入增加6%,盈利增加12%;上海会德丰国际广场出租率达91%。

九龙仓集团在内地的发展物业方面,2020年收入增加19%至176.58亿港元,盈利增加55%至76.21亿港元。全年已签约销售额为174亿元人民币,销售面积54.9万平方米。截至2020年底,未确认的销售额为280亿元人民币,销售面积85.8万平方米,九龙仓集团目前的土地储备达280万平方米。

酒店方面,九龙仓集团酒店收入下跌25%至3.96亿港元,盈利仅100万港元。九龙仓集团称,内地酒店在国内旅游重振下恢复得最快,餐厅及酒吧从第二季度起逐步恢复正常营业,其他地方的经营环境则面对不少困难。九龙仓集团目前在中国内地、中国香港及菲律宾管理16间酒店,超过5500间客房。第五个尼依格罗酒店——苏州尼依格罗酒店将在2021年4月份开业。

截至3月9日收盘,九龙仓集团报18.96港元/股,涨幅1.39%,总市值579亿港元。

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