<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

租房市场下行?长租成交活跃,自如APP下载量近1.5亿

0
分享至

照往年惯例,春节后住房租赁市场应迎来回暖潮,然而,受防疫管控、经济复苏等因素影响,今年住房租赁市场中,整体回暖期略有延迟,其中传统租房渠道与专业长租平台的差异化明显。

近日,记者走访租房市场发现,按照往年“金三银四”出房时机来看,此时正是进入租房旺季的开端,但一些传统中介机构表示,虽然今年疫情得到有效管控,但当下同往年相比,各小区的带看情况仍略显冷清。

与传统机构不同,专业长租平台在这轮回暖潮中表现亮眼。记者查阅了线上租房APP的活跃情况,以自如为例,据第三方机构统计数据显示,从2月15日(农历初四)开始,自如APP的日均下载量迅速回升,到2月20日(农历初九)累计增长204%、日均增长率约20%。截至目前,累计下载量近1.5亿,稳居各大移动应用平台中排名最高的长租服务APP。


(自如APP在部分应用市场的下载量)

对此,行业分析人士认为,自如APP下载量近1.5亿的背后,是长租平台凭借O2O优势与服务能力,在疫情风险、行业暴雷潮中,借助线上找/看房工具、专业租住服务培养的城市租住消费新习惯。


首先,从市场大环境来看,在经历2020年的集体震荡后,长租市场逐步重归良性发展车道。据自如研究院发布数据显示,当1月全国十城整体住房租赁市场进入传统淡季,环比成交量有所下降,长租机构成交量却同比去年有较大提升,其中合租增长超30%、整租增长近15%,各大城市中也不乏涨幅超50%的区域,“逆势增长”趋势明显。究其背后原因,“租房需求不会凭空消失,在新的租约周期中,优胜劣汰后的赢家,自然更能受到市场的青睐”,业内人士分析表示,经过了过去一年的洗牌,长租行业发展已然明朗:有规模、有运营能力、有口碑的品牌才能长久立足。

其次,从大众认可度来看,在品质租住理念之上,长租平台服务链中的势能正在发挥效应。以找房为例,长租平台以地图找房、通勤找房、VR看房打造与传统找房的区隔优势,简化都市年轻人租房的繁琐流程。数据显示,近八成的城市租客表示使用过新式看房工具,其中,78.47%的租客使用过地图找房功能,67.97%的消费者曾使用过通勤找房,50.23%的城市租客在租房过程中使用过VR看房功能。选择综合类租住服务平台,已经成为了许多城市青年居住生活的共识,并影响着新时代的城市生活方式。


(自如豪宅VR看房)

最后,从消费习惯来看,多线程的业务服务矩阵,才能更好的嵌套进更加全面的租住生活。现在长租APP上不仅仅能租房子,还可以购买各种保洁服务,找维修、找搬家都可以,一位现居住北京团结湖地区的租房白领向记者表示,“相比一些聚合平台,专业租住机构的综合体验更好,服务类别更加细分化,可以全场景解决城市居住问题。”


值得一提的是,自如还在近期推出了以“租金无差价、合约1年起”为核心的两大全新业主托管模式。在新模式下,自如将与业主共同确定房屋出租价,并向业主公开实际出租收益,通过保底+增益分成、全转付+服务费的方式规避此前“高收低出、长收短付”的模式弊病。

业内人士认为,结合当下长租平台的业务动作与整体市场的数据观察,可以判断,在厘清发展方向后,主打“品质租房+生活服务”的长租平台已经将重心指向了整个长租价值链的重新塑造,随着人们消费水平的不断提高,其未来与传统租房的区隔将更加分化,呈现出刚需化趋势。

相关推荐
热点推荐
重要证据公布,特朗普不来中国看阅兵,普京做好准备,将迎接贵客

重要证据公布,特朗普不来中国看阅兵,普京做好准备,将迎接贵客

南宗历史
2025-06-30 18:29:57
李泽钜突遭港府“精准除名”!李嘉诚家族痛失最后政坛门票?

李泽钜突遭港府“精准除名”!李嘉诚家族痛失最后政坛门票?

泠泠说史
2025-06-30 11:57:05
曼城3-4利雅得新月,赛后评分:不是哈兰德第一,新月37号第一

曼城3-4利雅得新月,赛后评分:不是哈兰德第一,新月37号第一

侧身凌空斩
2025-07-01 11:44:44
马斯克切脑全场震撼!插脑只要1.5秒,26年治愈失明,28年全人类变AI

马斯克切脑全场震撼!插脑只要1.5秒,26年治愈失明,28年全人类变AI

金融界
2025-06-29 17:56:17
重庆荣昌区委书记带头下馆子,请客2桌消费1108元,晒出菜单!店老板发声:书记打卡后生意好得多

重庆荣昌区委书记带头下馆子,请客2桌消费1108元,晒出菜单!店老板发声:书记打卡后生意好得多

极目新闻
2025-06-30 13:23:42
男子刷20万后,不满女主播只陪他3天,怒而将他们开房照片曝光

男子刷20万后,不满女主播只陪他3天,怒而将他们开房照片曝光

汉史趣闻
2025-06-23 10:26:20
涨幅太大!大学学费涨幅超30%,网友:苦逼的80后,什么都赶上了

涨幅太大!大学学费涨幅超30%,网友:苦逼的80后,什么都赶上了

火山诗话
2025-06-30 08:42:42
薪资专家:剩余的自由市场相当惨淡 所有的签约交易都巨快!

薪资专家:剩余的自由市场相当惨淡 所有的签约交易都巨快!

直播吧
2025-07-01 10:44:08
武契奇:塞尔维亚胜利了!

武契奇:塞尔维亚胜利了!

环球时报新闻
2025-06-30 18:18:39
老熟人克拉克森与哈特再次成为队友 两人曾一同效力过湖人

老熟人克拉克森与哈特再次成为队友 两人曾一同效力过湖人

直播吧
2025-07-01 10:22:23
多家车企“截胡”小米YU7订单,可报销5000元定金

多家车企“截胡”小米YU7订单,可报销5000元定金

界面新闻
2025-07-01 09:20:49
掘金交易引进黄忠 终于甩掉了小波特的烂合同

掘金交易引进黄忠 终于甩掉了小波特的烂合同

仰卧撑FTUer
2025-07-01 11:33:12
真损!朋友住院了,找了"按摩师"探病,这太会享受了

真损!朋友住院了,找了"按摩师"探病,这太会享受了

说点真嘞叭
2025-06-29 07:11:16
新 Apple Watch 即将发布,新升级来了

新 Apple Watch 即将发布,新升级来了

全是技能
2025-07-01 09:17:46
北京电动车新规征求意见,这2类车型将永久禁行,上路要注意这4点

北京电动车新规征求意见,这2类车型将永久禁行,上路要注意这4点

电动车的那些事儿
2025-07-01 07:47:51
民心变天转瞬间,佩通坦声望崩塌,泰国政坛重回博弈场

民心变天转瞬间,佩通坦声望崩塌,泰国政坛重回博弈场

陆弃
2025-06-30 10:26:16
以色列军官被斩首,内塔尼亚胡大怒,局势升级!美军航母出动

以色列军官被斩首,内塔尼亚胡大怒,局势升级!美军航母出动

历史求知所
2025-06-30 10:00:26
鹿晗患病质疑升级!邓超关晓彤举止太反常,多次被拍悄悄去医院

鹿晗患病质疑升级!邓超关晓彤举止太反常,多次被拍悄悄去医院

心静物娱
2025-06-30 10:33:02
DFS和卡佩拉签约火箭 火箭总经理封神一战!

DFS和卡佩拉签约火箭 火箭总经理封神一战!

仰卧撑FTUer
2025-07-01 11:33:08
林彪问一小战士:你长官是谁?战士:老子四野的,长官是林彪!

林彪问一小战士:你长官是谁?战士:老子四野的,长官是林彪!

黄家湖的忧伤
2025-06-25 16:30:54
2025-07-01 12:24:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

游客冰岛租车"针眼伤"遭天价索赔14万:信用卡被刷爆

头条要闻

游客冰岛租车"针眼伤"遭天价索赔14万:信用卡被刷爆

财经要闻

暗访3C贴纸黑市:5元包邮3C标

体育要闻

什么样的老板,能把七冠王坑到降级?

娱乐要闻

Baby现身新加坡!8岁儿子太像黄晓明

科技要闻

扎克伯格官宣!Meta股价创历史新高

汽车要闻

比亚迪海鸥销量超100万 加推自在版车型7.88万

态度原创

时尚
本地
旅游
健康
数码

女生胸部最标准的5个形状(男生禁入!)

本地新闻

被贵妃带火的“唐代顶流”,如今怎么不火了

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

数码要闻

2025年Q1美国PC市场同比增长15% 惠普出货量排第一

无障碍浏览 进入关怀版