<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

货币超发致全球房价大涨 中国富豪比以前更愿意回国买房

0
分享至
中国富豪对于海外置业的兴趣正在逐渐下降。报告指出,高净值人群考虑未来进行海外投资的比例开始大幅下降,排在未来三年将减少的投资第一位。

(原标题:货币超发导致全球房价大涨,但中国富豪比以前更愿意回国买房)

2月25日,胡润研究院联合斯维登集团第八次发布“全球房价指数”和“境外置业投资回报指数”。新冠疫情冲击全球经济的背景下,全球货币超额增发,很多高净值人群纷纷选择购买不动产以实现资产保值。

在全球房价涨幅最高的前50个城市中,有30个城市涨幅超过10%,比去年多4个。其中,来自美国的城市最多,共11个;其次是中国,7个;加拿大和德国并列第三,各5个;第五是法国,4个;其余主要以欧洲各国为主。


图片来源:胡润研究院

值得注意的是,土耳其首都伊斯坦布尔在2020年跃居全球房价涨幅首位。过去一年,当地房价上涨23.3%。加拿大的渥太华-加蒂诺地区和哈利法克斯位列第二和第三,涨幅分别为18.7%和16.3%。

胡润百富董事长兼首席调研官胡润表示,“在新冠疫情蔓延全球的去年,由于当地央行宽松的货币政策以及疫情中房屋供应减少等因素,多国房价被进一步推高,尤其是欧美发达国家,但中国的房价调控政策收效明显,全球房价涨幅最高的前50名城市中,中国城市7个,去年有27个,前十只有银川一个中国城市,去年有6个。”

2020年,中国富豪阶层仍在不断扩容。近日公布的胡润财富报告显示,中国600万资产富裕家庭数量首次突破500万户,增长率达1.4%;拥有千万资产的“高净值家庭”数量达到202万户,增加2%;拥有亿元资产的“超高净值家庭”数量达到13万户,增加2.4%,购买力持续提升。

对于他们来说,住宅资产仍然是未来最主要的个人投资方向,15%的受访者依然选择在未来三年增加住宅投资。即便根据统计,中国千万资产高净值集团平均每户拥有四套房,常住住房面积高达220平米。

值得注意的是,中国富豪对于海外置业的兴趣正在逐渐下降。报告指出,高净值人群考虑未来进行海外投资的比例开始大幅下降,排在未来三年将减少的投资第一位。在未来投资地点的选择上,境外选择比例仅有16.5%。

而选择在国内追加购房投资可能性在不断增加,哪怕是在国内房地产市场调控持续的背景下,仍有47%的受访高净值人群认为国内地产价格将稳健增长。

背后的原因一方面是因为还未完全平息的新冠肺炎疫情,阻挡海外置业的脚步;另一方面,更经济层面的考量是,全球房价的普遍上涨,并不代表富豪海外置业的投资回报率在同样高升。

过去数年时间,人民币的贬值促使更多中国高净值人群开始考虑全球资产配置,拉动一波海外置业热潮,而如今人民币的不断升值,2020年海外置业的投资回报率表现并不及预期,使得中国富豪更倾向于留在国内。

胡润研究院根据房价年涨幅、租金收益率和当地货币兑人民币涨幅的总和测算出来的投资回报率中,最高的前50名城市中仅3个回报率超过20%,比去年少2个。

其中,新上榜的荷兰鹿特丹跃居过去一年内海外置业投资回报率排行榜第一,回报率达21.2%,但比去年最高的回报率低了近10个百分点。新上榜的瑞典马尔默排在第二,斯德哥尔摩排在第五。此外,荷兰的乌德勒支、卢森堡、德国的汉诺威以及法国的里昂均进入境外置业投资回报前十;而在投资回报率前50名城市中,60%都是欧洲城市。

胡润指出,过去一年内,在欧洲国家置业投资回报率较高的主要原因是,在房价持续上涨之外,欧洲各国的货币也在不断升值。比如即使在去年人民币持续升值的背景下,瑞典克朗兑人民币仍然升值了6.7%。

当然,资产回报率并非高净值人群最关注的因素,在具体地点的选择上,英国伦敦连续两年成为中国高净值人群最青睐的境外投资目的地,而这背后体现出来的是中国富豪对于国际教育资源的需求。

“英国对中国高净值人群的吸引力主要在教育和买房子。尤其是中美关系影响下,考虑美国留学的比例有所下降,英国今年首次成为最受青睐的留学目的地。”胡润如此表示。

文章来源:时代财经

相关推荐
热点推荐
57岁女子每天睡前坚持揉肚子,体检时医生说:“你是养生高手!”

57岁女子每天睡前坚持揉肚子,体检时医生说:“你是养生高手!”

河山锐新闻
2025-05-08 16:47:05
泪目!河南一对母女摆摊卖炒面,客人转账6万:希望你们好好活着

泪目!河南一对母女摆摊卖炒面,客人转账6万:希望你们好好活着

三农老历
2025-05-10 14:53:48
赵震:对崔康熙最不满的是不给年轻人机会 现在谁还记得依木兰?

赵震:对崔康熙最不满的是不给年轻人机会 现在谁还记得依木兰?

直播吧
2025-05-10 20:06:41
何冰来也不行?

何冰来也不行?

电影爬虫
2025-05-09 22:25:42
瓦科科学养崔,值得再续两年 吴兴涵目送丢球 泰山队全员态度拉满

瓦科科学养崔,值得再续两年 吴兴涵目送丢球 泰山队全员态度拉满

替补席看球
2025-05-10 21:47:50
小米又道歉了!由此发现一个可怕的问题

小米又道歉了!由此发现一个可怕的问题

独角鲸工作坊
2025-05-08 18:04:54
让人意外,三星已成第三大通信设备商,中国企业在海外市场落后了

让人意外,三星已成第三大通信设备商,中国企业在海外市场落后了

柏铭锐谈
2025-05-08 22:56:21
仅6分钟19个导弹连全军覆没,82架战机被击落给我们敲响警钟

仅6分钟19个导弹连全军覆没,82架战机被击落给我们敲响警钟

菜菜有话说3404
2025-04-17 03:43:16
71岁赵雅芝直播卖货,十级美颜画面滑稽,问58岁网红叫“阿姨”

71岁赵雅芝直播卖货,十级美颜画面滑稽,问58岁网红叫“阿姨”

郑丁嘉话
2025-04-10 09:38:01
男子60万元买进口宝马,鉴定是“维修车”,法院判退车退款,发视频维权反被索赔100万

男子60万元买进口宝马,鉴定是“维修车”,法院判退车退款,发视频维权反被索赔100万

大风新闻
2025-05-08 15:54:15
堂堂MVP!季后赛的亚历山大,到底什么水平?

堂堂MVP!季后赛的亚历山大,到底什么水平?

篮球实录
2025-05-10 21:50:03
被96年的Victoria Turner美麻了!

被96年的Victoria Turner美麻了!

述家娱记
2025-04-09 11:04:49
最大规模财务造假!虚增收入645亿、套现169亿,16万投资者被套牢

最大规模财务造假!虚增收入645亿、套现169亿,16万投资者被套牢

红色鉴史官
2025-05-06 15:29:24
镜报:即使英超前五,切尔西可能因为股权问题无法参加欧冠

镜报:即使英超前五,切尔西可能因为股权问题无法参加欧冠

懂球帝
2025-05-10 21:54:04
印度展示了获得的一枚比较完整的PL-15模型,但为何称为模型?

印度展示了获得的一枚比较完整的PL-15模型,但为何称为模型?

现代春秋
2025-05-09 18:37:37
事态升级!大妈转身撞人案后续 央视发声 行人赔7万 谁给的立法权

事态升级!大妈转身撞人案后续 央视发声 行人赔7万 谁给的立法权

鋭娱之乐
2025-05-10 11:13:23
两岸局势巨变?一重要人物面临“生死危机”,国民党一举轰动全球

两岸局势巨变?一重要人物面临“生死危机”,国民党一举轰动全球

蓝泾看一看
2025-05-09 10:18:41
吴谨言沙滩泳装照

吴谨言沙滩泳装照

情感大头说说
2025-05-10 15:49:50
巴媒:印度一处“布拉莫斯”导弹储存点在巴军事行动中被摧毁

巴媒:印度一处“布拉莫斯”导弹储存点在巴军事行动中被摧毁

环球网资讯
2025-05-10 10:01:53
汪小菲:没工作来找我,拒绝回应大S珠宝丢失,再次力挺马筱梅!

汪小菲:没工作来找我,拒绝回应大S珠宝丢失,再次力挺马筱梅!

春序娱乐
2025-05-10 09:54:31
2025-05-10 22:36:51

北京房产

大悦真橙季:赋能城市消费与社群温度双升级

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

青岛大妈撞人获赔7万 案件在裁判文书网站中无记录

头条要闻

青岛大妈撞人获赔7万 案件在裁判文书网站中无记录

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

这个老头儿,仍然是你们的头儿

娱乐要闻

李凯馨为录音风波道歉,网友不接受

科技要闻

陷“虚假宣传”风波,小米SU7 Ultra遭退订

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

本地
手机
教育
房产
游戏

本地新闻

非遗里的河南|汴梁鸢舞千年韵!宋室风筝藏多少绝活

手机要闻

索尼Xperia 1 VII宣传物料曝光:三款配色、骁龙8至尊版芯片

教育要闻

解一元4次方程,换元法和因式分解法,哪个更好?

房产要闻

海口顶级名校官宣增扩!南海大道、金盘的业主们要沸腾了!

《空之轨迹》重制版终于官宣定档!大量精美截图分享

无障碍浏览 进入关怀版