京津冀城市群作为北中国最具创新活力的经济主体，目标是成长为世界一流的城市圈。当下，三地正在通过产业、金融、资源、交通、人口等维度的打通，提升京津冀城市群间的经济共振。
京津冀城市群作为北中国最具创新活力的经济主体，目标是成长为世界一流的城市圈。当下，三地正在通过产业、金融、资源、交通、人口等维度的打通，提升京津冀城市群间的经济共振。
北京溢出效应显现，环京形成南北两极格局
2018年，京津冀城市群建设进入加速发展期，经过一轮城市资源的洗牌后，北京的虹吸效应已然转换为溢出效应，环京板块迎来全国性大商业、大品牌和大金融的规模化涌入数据显示，北京市属企业近3年在天津、河北两地的计划投资额已达到1219亿元，北京市输出到津冀的技术合同成交额已累计418.4亿元，年均增长超过30%。
近日，河北省发展和改革委员会副巡视员高俊钊在2018年河北省重点项目推介会上也透露，2018年，河北省重点发展的京津冀协同发展项目达161项，年计划投资577.8亿元，几近占到全省投资计划的20%。
强势资源的直接传输叠加区域自身经济发展，环京板块形成分化发展的格局，尤其受新机场与冬奥会两大工程的红利拉动，环京形成了南、北两极财富增长极。
其中，南部增长极以固安、永清、廊坊、固安等承接北京建设世界级临空经济区的城市为核心，机场建设为这些区域带来四通八达的立体化交通网络以及全国优质的资本、商业和品牌，决定了这些城市的经济发展必然潜力巨大。尽管这些京南增长极城市中，因距离第二机场的先天距离差异、承接的临空产业不同，未来呈现出的区域就业面貌、经济增长潜力也有所差异，
但整体来讲，京南县市集群的发展在整个环京板块中是具备显著优势的。
北部增长极以张家口、崇礼、怀来等受冬奥会利好辐射的新兴县市为主，奥运盛会一方面快速提升了区域内交通、冰雪产业及商业配套成熟，加强京北区域与北京市区的互联互通；另一方面，也为京北优质的生态资源打开了对外宣传的窗口，提升绿色经济的变现能力。但理性看来，一场为期数十天的体育盛事，对城市经济的持续拉动作用毕竟是有限的，因此这些城市未来的发展潜力存在较大变数。
另外，广为人知的“北三县”，即燕郊、香河、大厂等与北京城市副中心实现统一规划的区域，近期因官方表示要推动北京城市副中心交通基础设施、公共服务、产业向廊坊北三县延伸布局，强化交界地区规划建设管理，保护潮白河流域，带动廊坊北三县发展，大有房地产回温之势。但由于“北三县”区域前期的发展进程中，已出现明显的房价透支，因此未来的房产价值上升空间存疑。
基于此，任志强年初在一个交流会上，直白建议购房者们：“买房去北京新机场买。”在以任志强为代表的不少业内专家看来，环京房地产分化发展过程中中，南边的发展势头要优于北边。
除了是离新机场最近的环京区域，固安还有什么？
聚焦于环京南部增长极，不难发现，固安不仅是是北京向外疏解非首都功能的重点承接地，更是距离北京新机场最近的环京板块。因此，在万亿级体量临空经济的加持下，处于临空经济核心区的固安，必然迎来区域的大发展，晋身环京财富版图中的新磁极。
对照这一发展思路看，固安正处于北京-雄安城市带建设上的京南第一站，已成为北京向南发展的重要承接地。
凭借优质的区域底板，固安逐渐成为意图落户环京区域人们的优先选择。实际上，早在固安乃至南三县进入高速发展期之前，孔雀城就已看到南三县未来的区位发展优势，以离北京最近的固安区域为大本营布局落子。
经过17年的持续深耕，孔雀城不仅见证了固安区域的快速发展，亦在与其共同成长：从入驻初期的低密产品，到中期以刚需投资产品为主，再到如今增添改善类、顶级产品，形成了丰富的产品线梯队，打造出一批又一批的迭代产品。尤其是在固安，坐落着孔雀城最为丰富的产品线。
其中，孔雀城航天首府以全龄、健康、关爱为设计理念，打造可以同时满足业主运动健身、休闲娱乐、亲子互动、邻里社区、生活购物、子女上学等多元化需求的健康社区。尤其是孔雀城航天学府与固安南开学校达成了战略合作协议，属于名副其实的学区房。
孔雀城航天首府作为孔雀城集团在固安的重点项目，其配套设施十分完善。医疗方面有着仅一路之隔的幸福医院作为保障；教育方面更是面面俱到:普莱斯国际双语幼儿园、固安一小分校、固安六中、固安南开学校与航天首府比邻，十二年一贯制教育为航天首府业主免去上学之忧；再说社区内配套:“一轴三环八园，一栋一园，园园不同”，八大功能性社区公园分布其中，一条专业慢跑走道环绕社区，更可贵的是一栋一园的配置，将社区绿化提升到了一个新的层次。
致敬城市奋斗者，致力于打造生态、生活、工作三位一体的健康人居，为北漂家庭切身打造都会型美好生活社区。永定河孔雀城航天首府健康人居住宅满足不同人群需求，孔雀城航天首府期待着与未来入住的孔雀城家庭们共筑固安新城的理想篇章。
本文来源：网易房产
责任编辑：
王晓易_NE0011
