大V煽动"涨价"恐慌被遏制 多地刮起舆论整顿风暴

（原标题：大V煽动“涨价”恐慌被遏制，继北京后，多地刮起房地产舆论整顿风暴）

部分自媒体账户发布有关“经营贷”相关内容。

实习记者   苗诗雨   本报记者  李未来  上海报道

“2021年房价涨字当头，不要再观望，有钱及时购房。”“买房不能等，越等越涨价。”平日，类似上述鼓吹房价上涨的内容可谓是屡见不鲜，其中一些自媒体和网络大V发布的相关内容还收获了颇高的关注度。

然而在铺天盖地的资讯中，有部分发布者浑水摸鱼，借助来源不明的数据渲染购房恐慌情绪。近期，继北京市住建委、市网信办、北京银保监局联合约谈部分发布“唱涨”楼市言论的自媒体和网络大V后，上海、杭州等地也着手整顿渲染购房恐慌情绪的风气。

58安居客房产研究院分院院长张波向《华夏时报》记者表示，鼓吹楼市上涨的言论通常会受到炒房者和已购房者的欢迎，炒房者会利用部分自媒体的夸大言论来实现所谓对市场的影响，并借此引起市场焦虑情绪，从而更大程度的获利。

自媒体“唱涨”地产屡见不鲜

近期，网信上海发布消息称，根据网民举报和巡查发现的线索，上海市网信办、上海市房管局、上海银保监局联合约谈运营“冰山”系列房地产自媒体账号的上海冰山房地产咨询有限公司负责人。

据悉，此次约谈缘由为“冰山”系列房地产自媒体账号根据来源不明的房价数据制作、发布所谓房价指数，误导社会公众，渲染购房恐慌情绪，并且宣传违规贷款业务，对房地产市场秩序造成严重不良影响，已违反《互联网信息服务管理办法》、《网络信息内容生态治理规定》等法律法规和国家有关规定。

易居研究院智库中心研究总监严跃进向《华夏时报》记者讲到，部分自媒体目前对于市场行情的判断，多依据个案，并没有进行非常严谨的论证，其判断一旦出现偏差就会对市场进行误导。

事实上，《华夏时报》记者在调查中发现，除了上述的房地产自媒体账号以外，在多家以视频和文章为主要内容的平台上随处可见发表类似言论的房地产自媒体账号。其中，“房屋抵押经营贷”“房价即将飙升”等相关言论更是随处可见，如出一辙的是上述内容都缺乏权威数据的支撑，甚至一些言论并不符合相关的规定。

不仅如此，部分自媒体账号发布的有待考据的言论备受社会关注，不乏阅读量破万、点赞量上千的热门内容。

部分自媒体对楼市、房价的分析。

多地约谈、严打煽动性言论

值得一提的是，此次上海并非是最早启动房地产行业舆论整顿的城市。

2月3日，针对自媒体和网络大V近期的“唱涨”言论，北京市住建委、市网信办、北京银保监局三部门联合召开约谈会，对北京大土豆、米宅北京、北京大房子、水原十口、饭总选房等5家自媒体进行集中约谈。

本次约谈主要强调，自媒体不是法外之地，应当加强对于内容的导向性、真实性、合法性把关，并且下一步，相关部门还将严格监管，对违反“房住不炒”定位、违反本市房地产市场调控政策措施、违反金融相关法律和规定的行为，违反《互联网用户公众账号信息服务管理规定》的，相关主管部门将依法严格追查发布平台和自媒体账号的主体责任。

2月5日，杭州市住保房管局联合市委网信办等单位针对近期网络上出现的违反“房住不炒”及房地产市场调控精神的言论，集中约谈了部分房地产自媒体负责人。

据悉，其要求被约谈的自媒体对照法律法规和政策要求及时落实整改，严格落实好主体责任。未来将继续加强巡查和监管，加大对发布违法违规信息行为的处置力度，维护良好的房地产市场舆论秩序。

张波向《华夏时报》记者解释到，自媒体账号对于行业本身的预测其实无可厚非，基于数据事实，进行有理有据的分析并得出相应结论是科学研究的重要态度，但部分自媒体基于片段化的数据或非严谨理性的分析，扰乱市场舆论氛围，甚至导致部分城市或区域预期产生明显变化，不利于房地产市场的平稳健康发展。

楼市迎来多维度调控收紧

从楼市政策的调控到地产行业舆论的把控，业内人士较为一致的认为多项政策的出台已经明确释放出了调控将继续收紧的信号。

严跃进表示，从目前情况来看，未来房地产行业调控会越来越严格，近期出台的一系列调控政策目的都是要维护市场稳定秩序。

与此同时，张波认为，对于部分一线城市市场的非理性变化，调控政策连续快速出台，已经向市场释放出明确的信号。房住不炒，猛药去疴，对于楼市的调控从严态度不会改变，尤其是部分热点城市，今年会面临更多维度的调控收紧。

此外，针对网络空间各类乱象，上海市网信办也表明将会同有关部门，持续规范网络信息传播秩序，大力整治违规采编发布互联网新闻信息、编造虚假内容、扰乱市场秩序等突出问题，对各类违法违规行为严惩不贷，切实维护人民群众合法利益，营造清朗的网络空间。