<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

中国家庭投资现状:房产对财富贡献率近70%

0
分享至

近日,西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心与蚂蚁集团研究院联合发布《疫情下中国家庭的财富变动趋势:中国家庭财富指数调研报告(2020年度)》。

报告显示,2020年中国家庭财富收入整体情况良好,财富增速快于收入增速和工作稳定性恢复速度。中国家庭投资理财平均收益率为2.3%,均衡类资产配置最有利于投资收益率提升,房产依然是投资热门项目,对财富增加的贡献率将近70%。

房产投资热情不减

影响家庭财富变动的因素主要包括四大类:住房资产、金融投资、工商业经营、可支配现金。其中,房产和金融投资是导致家庭财富增加的主要因素,对财富增加的贡献率分别为69.9%和21.2%。

国家统计局的数据显示,70城房价仍在上涨。中国家庭对房产投资热情不减,计划购房家庭比例逐季上升,高资产和多套房家庭购房比例更高。2020年第二季度有计划购房的家庭仅占8.4%,第四季度这一比例增长到11.6%。

高金融资产的家庭的计划购房比例明显增加。金融资产在100万以上的家庭,计划购房比例最高,到四季度增长达到27.4%。

同时,多套房家庭的计划购房比例更高。到2020年内四季度,拥有三套及以上房产的家庭中计划购房家庭占比达20.2%。

非一线城市购房热情更高。六线城市计划购房家庭比例最高,而一线城市中这一比例最低,到2020年四季度,也仅为10.0%。

针对房产投资情况,报告指出,要继续坚持房住不炒,降低多套房家庭房产投资热度。从中长期看,如果新冠疫情导致全球经济陷入衰退,我国房地产市场暴跌的风险将加大。

数据显示,分布在多套房上的住房贷款有逐年递增的趋势,这很大程度上增加了我国家庭的债务风险。所以,我国房地产市场的风险是切实存在的,要关注房子的居住属性而不是投资属性。中国家庭资产配置的重心应从房产向金融资产转移,尽量把金融资产的投资交给专业机构去做,降低金融市场上的信息不对称程度,更有效地配置资产,从而获得长期持续的收益。

均衡类资产配置收益率高

2020年家庭投资理财平均收益率为2.3%。投资收益为正的家庭只占35.8%,这其中大多数的收益率也不超过10%。有21.2%的家庭收益为0-10%,10.9%的家庭收益率为10%-30%,只有3.7%的家庭收益率超过30%。

高学历或高收入者收益率明显高出平均水平。研究生及以上学历人群平均投资收益率达到8.9%。

年收入大于30万的家庭平均收益率超过8%,也远高于其他家庭。

经历了2020年的疫情,中国家庭资产配置趋于均衡。目前,近六成家庭属于相对均衡类资产配置类型,且高收入、高学历家庭的资产配置更为均衡,投资行为更加理性。另外,偏存款类家庭约占40%,而偏权益类家庭仅占1.6%。

收入越高,家庭的资产配置也更均衡。年收入在5万元以下的家庭,均衡化资产配置占比为46.5%,年收入在30万以上的家庭的这一比例高达74.7%。

均衡配置也促进了家庭财富增加。财富配置类型属于均衡类的家庭,其投资收益率达到4.7%,而偏存款类家庭收率仅为1.1%,偏权益类家庭投资收益率甚至为负。

疫情初期,人们偏爱低风险资产配置,后逐渐回落至常态化,同时,权益类资产配置上升。2020年第三季度以来,股票/基金类、贵金属、海外资产投资等增多。

线上投资更加普及

2020年,中国家庭线上投资意愿逐季提升,第四季度线上投资意愿指数达到107.3。年轻家庭线上投资意愿最高,同时,老年群体的线上投资指数也明显增长。

参与线上投资的家庭中,超七成为均衡类配置型,而在未参与线上投资的家庭中,超七成为偏存款类配置。反过来,线上投资也促进了家庭资产的均衡配置。

参与线上投资的家庭的收入和财富增幅都较高,在承担较小风险的同时也获得了相对较高的收益率,其平均投资收益率达到3.9%。

自由职业者财富指数偏低

报告显示,2020年,高收入家庭在财富增加和工作恢复方面有明显好于低收入家庭。高收入群体的财富和收入持续增长,工作稳定性也基本未受到疫情影响。三季度开始,中等及中等偏上收入群体的财富、收入也开始呈现正增长,工作稳定性也逐渐恢复。

2020年三季度以来,多数家庭的财富指数逐步回升,但自由职业者的经济恢复状况较弱。公务员或管理者的家庭财富状况最优。四季度开始,个体工商户家庭的财富水平也有所好转。

虽然整体工作稳定性良好,但工作量不足。

总体来看,超七成群体的复工量低于去年同期水平。四季度,58.5%的公务员或管理的复工量低于去年同期水平,公司普通职员中有高达68.8%的复工量低于去年同期水平,自由职业群体中复工量低于去年同期水平的比例高达86.2%。

可见,低收入、自由职业和个体工商户家庭的就业、收入及财富恢复情况落后于全社会,是国内双循环的主要滞点。低收入家庭的工作稳定性持续下降,收入处于持续减少的状态。

因此,报告建议建立促进就业稳定和优化收入分配等长期制度,以改善低收入和自由职业群体的就业状况和收入水平,并鼓励家庭均衡配置资产和线上投资,促进家庭财富增长。

相关推荐
热点推荐
张德江同志之父张志毅简介:开国少将,被誉为我军的“炮兵鼻祖”

张德江同志之父张志毅简介:开国少将,被誉为我军的“炮兵鼻祖”

方圆文史
2025-05-09 10:35:03
印巴空战震动全球,印度人已崩溃:中国潜藏太深,战争还怎么持续

印巴空战震动全球,印度人已崩溃:中国潜藏太深,战争还怎么持续

李昕言温度空间
2025-05-09 20:46:45
“鬼城”又添一座?房价从“1.2万元暴跌到600元”,还是无人问津

“鬼城”又添一座?房价从“1.2万元暴跌到600元”,还是无人问津

巢客HOME
2024-11-22 06:15:02
8岁男童失联后续:母亲露面,发现可疑山洞,搜救犬找到糖纸!

8岁男童失联后续:母亲露面,发现可疑山洞,搜救犬找到糖纸!

趣文说娱
2025-05-10 15:12:54
江苏省人社厅厅长任上落马

江苏省人社厅厅长任上落马

鲁中晨报
2025-05-09 19:28:12
成都“佛系”的老城区,至今仍未开通地铁,凭啥成了周末后花园?

成都“佛系”的老城区,至今仍未开通地铁,凭啥成了周末后花园?

小虎新车推荐员
2025-05-10 09:15:52
郝劭文刚结婚就被家暴?直播卖力带货,满脸抓痕红肿一片疑被家暴

郝劭文刚结婚就被家暴?直播卖力带货,满脸抓痕红肿一片疑被家暴

八星人
2025-05-10 14:58:01
印度最新发声:对所有敌对行动均予以反击和回应,不会升级冲突

印度最新发声:对所有敌对行动均予以反击和回应,不会升级冲突

澎湃新闻
2025-05-10 16:08:28
笑麻了!河北33岁剩女,吐槽父母介绍的全是丑男,网友笑晕在厕所

笑麻了!河北33岁剩女,吐槽父母介绍的全是丑男,网友笑晕在厕所

猫小狸同学
2024-11-25 15:40:03
正式退出,李凯尔发声,做出选择,篮协公布规则,郭士强计划打乱

正式退出,李凯尔发声,做出选择,篮协公布规则,郭士强计划打乱

乐聊球
2025-05-10 14:33:42
东芝:欧洲不需要24TB硬盘

东芝:欧洲不需要24TB硬盘

快科技
2025-05-09 10:48:06
调查发现:老年人若每天吃糯米,用不了半年,消化或有这3种变化

调查发现:老年人若每天吃糯米,用不了半年,消化或有这3种变化

小宇宙双色球
2025-05-09 15:25:47
歼-10C著名的“苍蝇盔”露面,看谁打谁,实现“眼动自由射击”

歼-10C著名的“苍蝇盔”露面,看谁打谁,实现“眼动自由射击”

科罗廖夫
2025-05-08 08:37:35
哈登欲签2+1亿合同,本西蒙斯归队需满足条件!

哈登欲签2+1亿合同,本西蒙斯归队需满足条件!

小哆说体育
2025-05-10 11:12:00
CBA最新消息!陈盈骏面临禁赛,闫军或被罚,于晓辉离开广州

CBA最新消息!陈盈骏面临禁赛,闫军或被罚,于晓辉离开广州

体坛瞎白话
2025-05-10 10:55:21
澳门这一夜,28岁于适秒了42岁韩星Rain,才知清爽和油腻的区别

澳门这一夜,28岁于适秒了42岁韩星Rain,才知清爽和油腻的区别

梦涵说体育
2025-05-10 09:14:23
上门做饭月入2万!女主身穿瑜伽裤,蕾丝围裙,胳膊上的纹身抢镜

上门做饭月入2万!女主身穿瑜伽裤,蕾丝围裙,胳膊上的纹身抢镜

趣文说娱
2025-05-10 11:13:38
44岁霍思燕晒京郊花园,每天亲自打理,抱七万宠物狗逛花园好贵气

44岁霍思燕晒京郊花园,每天亲自打理,抱七万宠物狗逛花园好贵气

联友说娱
2025-05-09 11:52:19
发现单位里一个奇怪的现象:越不合群的人,越是人品没问题

发现单位里一个奇怪的现象:越不合群的人,越是人品没问题

职场老白笔记
2025-04-25 07:00:03
掘金本赛季有多硬?25年来第四队+季后赛关键时刻净效率+29

掘金本赛季有多硬?25年来第四队+季后赛关键时刻净效率+29

Emily说个球
2025-05-10 15:26:46
2025-05-10 16:52:49

北京房产

大悦真橙季:赋能城市消费与社群温度双升级

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

巴军公布空战击落"阵风"录音:"阵风"编队惊慌失措

头条要闻

巴军公布空战击落"阵风"录音:"阵风"编队惊慌失措

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

这个老头儿,仍然是你们的头儿

娱乐要闻

浪姐王珞丹拖后腿才 知道师姐有多强

科技要闻

雷军:我经历创办小米以来最难的一个多月

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

教育
旅游
游戏
房产
公开课

教育要闻

名校小升初培优题,求面积,方法一目了然

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

外媒狂赞!XGP的又一胜利!《毁灭战士》新作首发加入

房产要闻

海口顶级名校官宣增扩!南海大道、金盘的业主们要沸腾了!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版