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多番利好政策驱动英美房地产业前行 英国房价五年来涨幅创新高 伦敦居首

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在刚刚过去的短短数月,我们见证了全球诸多历史性事件的发生,不论是美国大选还是英国脱欧,都将带来历史性的转折。

路透社报道称,美国正式进入拜登时代,美国历史将翻开新的一页。而2021年开局对英国来说意义更是非比寻常,鉴于美英政策的诸多变化和众多利好消息的不断传来,今天,让我们共同盘点近期发生的美英大事件。

拜登时代 放宽移民政策 聚焦世界英才

【环球时报驻美国特约记者 田秋 环球时报记者 张雪婷】美国新任总统拜登于1月20日正式就职。对于正在美国读书以及还在犹豫的赴美留学生来说,新总统上台能否带来与特朗普政府不同的留学政策,左右着他们对未来发展的计划。


图片来源于CNN

早在2020年11月,彭博社就表示,拜登政府有意减少对H-1B签证和绿卡限制,以及让部分留美博士直接拿永久居住权(绿卡)。大量因特朗普政府带来签证困境的外国就业者,或将因此解决身份问题。

鼓励高技能人才来美

2021年1月8日,美国国土安全部宣布取消当时的H-1B抽签制度,代之以基于工资水平的签证分配程序。

彭博新闻社援引移民律师的分析指出,新规将迫使美国公司为希望留用的外籍雇员提供工作,将大幅提高外籍优秀人才的薪资水平。而对于新入职和缺乏工作经验的申请者而言,他们获得签证的可能性将相应降低。

放宽H-1B的签证限额

在拜登上任的首日,白宫发送了一份备忘录,冻结各机构尚未生效执行的待审规定,而按照薪水高低分配H-1B名额的新政策也包括其中。

也就是说,新的H-1B分配政策生效日将会从3月9日推迟到3月21日,在此期间新政府可能会对这一政策进行修改。

虽然这一点并非受到所有外国人的欢迎,但是对于中国学生来说,是一个吸引他们继续赴美留学的条件。

给STEM博士直接发绿卡

据《华盛顿邮报》报道,拜登表示应该为美国STEM(科学、技术、工程和数学)的博士直接发绿卡,因为他们将“对世界经济发展做出最为重要的贡献”。

拜登认为,“这些受过高等教育和训练的人才流失到国外,会损害美国在经济上的竞争力”。如果这一政策真的实施,STEM专业的博士生将不再需要申请工作签证,进而导致硕士和本科学位获得签证的几率增加。


图片来源于BBC

除了以上三个改革主张外,拜登也将解除两项入境禁令:取消MCF大学入境禁令和取消《禁止部分中国留学生和研究人员入境》的禁令。这意味着,他将鼓励中国留学生来美。

英国脱欧 金融“大爆炸2.0”引全球人才瞩目

英国时间2020年12月24日,英国和欧盟敲定脱欧贸易协定,于2020年12月31日结束脱欧过渡期,这意味着英国和欧盟之间的Free Movement正式结束,英国也将开启一个更公平的移民环境。

2021年1月11日,英国财政大臣苏纳克在接受伦敦金融城早报《City A.M》的采访时表示,如今英国不再受欧盟规则的约束,未来可能会引发一波金融业放松管制的浪潮,再迎来一次撒切尔时代金融服务行业去监管的“大爆炸2.0”。

也就是说,英国将通过放松监管来鼓励金融和科技行业大举创新,以吸引更多从业人才等。

2020英国各科技公司吸金1000亿,现有47家独角兽公司


数据来源于

根据Dealroom.co发布的数据,欧洲科技公司去年共筹集资金431亿美元,其中伦敦科技公司占到欧洲所有科技资金的四分之一(约105亿美元)。

伦敦公司的部分大型交易包括:伦敦金融科技公司Revolut收获5亿美元D轮融资、电动汽车制造商Arrival收获4亿美元融资、可再生能源提供商Octopus Energy 达成3.27亿美元交易。(数据来源于腾讯新闻)

同时,在伦敦现有的47家独角兽公司中,金融科技(Fintech)公司占了18个,这个数量几乎也是整个欧洲的一半。

这表明,未来伦敦将成为比肩美国硅谷的科技创意产业基地,更多就业岗位将释放。

英国公布PSW签证最新细节


英国移民局宣布,在境外或境内进行线上课程的2020/2021届国际学生,只要在2021年4月6日前入境英国并满足条件,都有资格申请PSW签证。

同时,从2021年夏季开始,在英国完成本科及以上学历的国际学生可以获得一条新的毕业生移民路径。这能使国际学生在完成学业后继续留在英国两年,从事任何技术水平的工作。(数据来源于搜狐网)

这对于有意在2021年留学英国的研究生学子们而言,是极大利好信号。

英国房价五年来涨幅创新高,美国房产领跑美国经济

英国国家统计局(ONS)根据房地产注册署(HM Land Registry)的住宅房产实际成交价格所作的统计分析显示:2020年英国平均房价的年涨幅大涨7.6%,创下过去5年来的最大涨幅。(数据来源于网易网)

同时,伦敦的刚需住房街区房价上涨同样强劲。这表明,伦敦对全世界的精英人才和高净值投资者的汇聚能力持续稳健。

美国房地产市场则在领跑美国经济。据美商务部在9月24日发布的数据显示,2020年8月美国新屋销售环比上涨4.8%;9月,美国房屋销售价格中位数较2019年同比增长13%至31.9178万美元,创历史新高,是2013年10月以来的最大增幅。

不论是美英在过去一年里交出的亮眼成绩,还是新一年里针对金融、科技、留学、移民、就业等多维度利好政策的出台,都将为英美房地产市场再添一把火。

英美好房推荐

英国伦敦The Stage 金融城科技城双城擎动

伦敦金融城是伦敦大部分的金融机构所在,被称为英国的金融中心。延伸出去,是东伦敦的“硅环谷”之地——科技城。


The Stage,正坐落于此。它是万科与英国知名私有开发商Galliard Homes诚意合作,由英国高端私人定制设计公司Agent Design诚意打造的伦敦中心区高品质住宅项目。

项目建于莎翁剧院文化遗址旁,确立了楼盘的高端属性。约3英里范围内14所大学以及Outstanding级别的小学7所,中学11所。

The Stage600米范围内3个地铁站、1个火车站以及1个城铁站。步行约300米可至地铁Shoreditch High Street站。2021年将开通 “伊丽莎白线”城铁枢纽站——Liverpool St Station,距离项目仅约600米,可直达金丝雀码头、牛津街、伦敦希斯罗机场等地。

【项目信息】

户型:Studio、1居、2居、3居、4居

价格:约£67.5万起(折合约¥592万元起)

套内面积:约38㎡-220㎡

总规划:249年产权,37层,412套

美国纽约11HOYT 布鲁克林云端之作

作为纽约次中心,布鲁克林相较于曼哈顿中城的低租金,成为金融和科技领域工作者安家立业的新选择,是纽约最大的科技集群。


这里高等院校环伺,交通便捷,拥有蓬勃发展的科技产业。而11HOYT项目正生长在这片黄金沃土上。11HOYT是由万科美国与全球知名开发商铁狮门联袂打造。凝聚“世界设计大脑”,倾力巨献。

项目周边13条地铁线连接曼哈顿,楼下即为Hoyt Street地铁站,1站直达华尔街,4站时代广场。项目直线距离约1KM范围内11所名校、7个文化地标,距纽约大学坦顿工程学院仅约500米。直线距离约1KM范围内33家美食餐厅,30个购物场所。

【项目信息】

户型:Studio、1居、2居、3居、4居

价格:约$71万起(折合约¥458万元起)

套内面积:约43㎡-179㎡

总规划:永久产权,57层,481套

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