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兴业银行广州分行否认三连:未暂停受理个人按揭

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上周,四大行上调了广州的房贷利率,首套房贷利率调整为LPR+55bp,二套房贷LPR+75bp,而此前则是首套房为LPR+40bp,二套房则是LPR+60bp,变更后首套房贷的利率为5.2%,而二套房则为5.4%。

随后有关停贷的消息不绝于耳,针对近期关注度较高的个人住房贷款有关问题,兴业银行广州分行表示,该行继续严格落实“房住不炒”定位,加强对客户首付资金来源、购房资质等的准入审核,同时执行差别化个人住房信贷政策,优先满足首套购房、改善性购房客户的资金需求,合理、有序控制住房贷款投放节奏,保障住房信贷市场平稳运行。

定价政策上,兴业银行广州分行根据客户购房性质、信用状况、还款能力等因素执行差异化的贷款利率政策,并及时根据市场形势进行动态调整,目前已适时、适度收紧了利率优惠政策。

“目前,我行未暂停受理个人住房按揭业务,对于符合放款条件的客户,原则上根据客户申请贷款的时间有序进行贷款投放。”兴业银行广州分行表示。

招行广州某支行一位负责房贷业务的客户经理也表示,目前按揭贷款可以正常办理,但放款速度较慢,“资料齐的话审批估计要花一到两周,放款的时间则无法确定,也要考虑具体楼盘。”

“昨天有几名客户放款了,不过也都是去年12月份的客户,基本上等了一个月左右,整体放款速度较为缓慢。经过这一波调控,目前买房的人心态也比较谨慎,再加上春节前是淡季,所以整体成交有所下降。”广州一家中介公司负责人对21世纪经济报道记者表示。

广州大源按揭代理服务有限公司总经理郑大源接受21世纪经济报道记者采访时坦言,当前房地产调控政策处于收紧状态,有可能在2021年上半年继续出台进一步收紧的政策,在这个前提下,买房也应该顺势而为。

郑大源还提醒购房人,如果想要交易房产,务必理清五点。

一是,买房之前尽量审核双方的资质,人员,资金,证件等,尤其涉及卖一买一的注意资金回笼问题。

二是,尽快网签,网签后不要随意更改网签合同,

三是,交易的定金首付款等务必买家本人的银行卡转给业主本人的银行卡,这样子通常有政策变化还是有可能按照旧政策执行交易的。

四是,签约后务必尽快申请贷款,务必尽快走流程,节省时间。

五是,务必避免垫资过桥,防范垫资费用失控。

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