大理北京湾交付难 管委会相关负责人：资金短缺是主因

（原标题：追踪｜大理北京湾交付难 管委会相关负责人：资金短缺是主因）

项目所在辖区大理市海东管委会相关负责人表示，北京湾项目仍未交付的主要原因还是由于资金未筹集到位。

近日，多位购买云南大理洱海边海东区域北京湾项目的购房者向新京报记者反映称，其所购买的商品房至今仍未交付，现场几乎看不到有施工迹象。

2020年8月20日，新京报曾以《大理北京湾八百户延期交房约3年 管委会：已拨款开工、年底交付》为题对大理北京湾项目延期交房一事进行了报道。（链接：https://www.bjnews.com.cn/detail/159792081315776.html ）

然而时隔5个多月，距离报道中所承诺的交付时间“2020年年底”，也已过去了近1个月，该项目为何仍未交房？对此，1月28日下午，该项目所在辖区大理市海东开发管理委员会（简称“海东管委会”）对接北京湾项目的负责人向记者表示，该项目仍未交付的主要原因还是由于资金未筹集到位，目前还没有实质性的处理方案。

交房承诺未兑现，购房者称“几乎无施工迹象”

新京报此前的报道，云南大理洱海边海东区域北京湾项目的部分购房者，因开发商数次交房延期而陷入艰难维权之中。该项目原定于2017年底交房，但直到2020年3月27日，开发商云南百大大理海东开发有限公司（简称“云南百大”）第二次发布“延期交房公告”称，因受政府“关于停止海东开发建设通知”的影响，不能按原计划时间交房（此前已延至“2019年12月31日前”），具体交房时间另行通知。对于北京湾项目延期交房一事，云南百大回应表示，“此前是由于环境治理而导致停工，目前（2020年8月）已经按照规定开工，预计将在2020年年底交房。”海东管委会相关负责人对此予以确认，并表示：“北京湾项目约有800户延期交付的业主，都将在今年（2020年）年底收房。”

然而，如今已跨入2021年近一个月，前述的承诺并未兑现。连日来多位购买北京湾项目的购房者向新京报记者反映称，其所购买的商品房至今仍未交付，而且项目现场已几乎看不到施工迹象。

大理北京湾项目现状。

管委会相关负责人：欠资导致施工单位撤场，正在筹集资金

1月28日，记者再次就此事与上述海东管委会对接北京湾项目的负责人取得联系，该负责人回应称，“去年下半年以来，施工单位完成约3000多万元的工程，由于海东管委会下属的国资公司大理海东开发投资集团有限公司（简称“海开集团”）未能及时支付这笔工程款，导致了施工单位撤场，目前现场只留有零星的工人在工作。”

“现在项目施工单位已经不再相信云南百大了，我们也担心云南百大将款项挪用。”这名负责人向记者介绍，为了解决此事，2020年8月，云南百大、海开集团及施工单位签订三方合同约定，由海开集团直接付款给项目施工单位，所支付的款项其实就是之前的车位、商业等物业回购款，此举的目的就是防止云南百大挪用该笔款项，以避免项目继续延期施工。

“我们上周约谈了云南百大，还叫来了项目施工单位，交谈的结果是，如果我方拨付3000万元资金给这些企业，他们就会在两个月内完工。但是，目前我方确实没能支付该笔款项。”对于未能筹集资金的原因，该负责人称，“之前我们还是有融资渠道的，但在2020年11月、12月的时候，我们寻求的融资渠道出现了问题，导致不能筹集资金支付给这些企业，而具体原因就是一些银行等金融机构已经对我们信心不足，目前我们正在寻求其他方式筹集资金。”

此外，该名负责人进一步向记者表示，“现在由于当地政策等原因，我们海东管委会确实有一些困难，目前领导们正在想办法，已经向云南省相关部门打过报告，但至今没有消息。”

谈及项目的未来，这名负责人表示，“如果接下来云南百大撤场，我们的海开集团会把这个项目接过来，完成交房问题，但是交房时间不能确定。”

1月29日，记者就此事的处理进展通过电话及短信的方式试图与云南百大方面的多位负责人取得联系，但均未获得进一步回应。关于此事进展，新京报记者将继续关注。

新京报记者 张建 图片来源 受访者供图

编辑 杨娟娟 校对 张彦君