<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

北京租赁房建设导则征求意见:宿舍人均使用面积4平方米以上

0
分享至

坚持“房住不炒”,租赁住房建设就很重要。记者当日获悉,市住建委制定《北京市租赁住房建设导则(试行)》(征求意见稿)并面向社会公开征求意见。导则提出,宿舍型租赁住房人均使用面积不得小于4平方米,且应设置管理室、会客厅和智能快件箱。导则也倡导应用智能化技术,但要充分考虑老年人需求特点,推广使用智能化适老产品。

导则所指租赁住房是指在约定期限内由企业整体运营并实施集中管理,出租用于居住的房屋,主要分为住宅型租赁住房、宿舍型租赁住房、公寓型租赁住房三种建筑类型。其中住宅型租赁住房是指供家庭租赁使用的居住建筑,宿舍型租赁住房是有集中管理且供企业单身职工租赁使用的居住建筑,公寓型租赁住房是有集中管理运营且供本市各类人才租赁的,独立或半独立居住使用的建筑。

导则提出,租赁住房住区的规划设计应符合城市设计要求,重视建筑形态和空间的整体环境效果。外立面设计风格应与周边建筑协调。建筑单体可通过立面造型和建筑色彩等手段增强住区环境的丰富性和识别性,形成错落有致、尺度宜人的城市景观。但需要注意的是,不同类型租赁住房不宜混合设计在同一建筑单体中。宿舍型租赁住房和公寓型租赁住房两类建筑原则上应单独成栋设计,当因实际需求出现混合时,不同类型的租赁住房应严格分区并满足各自规范及相关管理规定的要求。

在户型结构上,尊重市场需求。原则上,住宅型租赁住房户型以90平方米以下中小户型为主;宿舍型租赁住房人均使用面积不得小于4平方米;公寓型租赁住房原则上适用1-2人居住,人均使用面积不得小于5平方米。但所有居室不应布置在地下室。

对于租房者来说,通达性是决定生活便利程度的重要指标。导则提出,租赁住房应优先选择公共配套设施完善、市政基础设施齐全的区域进行建设,并遵循“公交优先”原则,宜选择与轨道交通或公交系统网络紧密衔接,并具备与轨道交通站点或大型公交枢纽接驳的场站、道路区域。

医疗卫生、商业服务和综合管理服务等配套设施方面,也分别给出了一些具体指标。比如,新建住宅型租赁住房,配套设施要求最为全面,按要求应配建小型商服、菜市场、文化设施、室外活动场地、管理服务用房、快递送达设施和生活垃圾分类收集点,并可结合项目实际情况统筹建设养老设施。而改建的宿舍型租赁住房,只有快递送达设施和生活垃圾分类收集点是必须配建的,文化设施和室外活动场地可根据实际情况来决定。

共享概念在青年人中非常流行。记者注意到,导则也提出,践行“小居大家”理念,遵循集约共享、经济有效、安全适用的原则设计公共区域。宿舍型租赁住房和公寓型租赁住房主要出入口处应设置附设卫生间的管理室或总服务台、使用面积不小于12平方米的会客厅和智能快件箱,还宜配置公共洗衣房、公共活动室。换句话说,要通过公共区域来满足租房人的基本社交需求。

强化科技赋能是新时期住宅建设的特点,导则也倡导租赁住房应用智能化技术,包括人脸识别装置、楼宇安防系统、智能门锁、能源智能监控等,打造智慧社区。特别是,考虑到老年人在使用智能产品上的技术鸿沟,要充分考虑老年人需求特点,推广使用智能化适老产品。

相关推荐
热点推荐
英国媒体:德国副总理呼吁中国停止向俄罗斯出口商品

英国媒体:德国副总理呼吁中国停止向俄罗斯出口商品

俄罗斯卫星通讯社
2024-06-24 15:03:01
以色列官宣加沙战争即将结束!清除哈马斯训练中心

以色列官宣加沙战争即将结束!清除哈马斯训练中心

项鹏飞
2024-06-24 15:17:15
3年1.6亿美金!联盟第一,加盟独行侠联手东契奇,才能斩获第五冠

3年1.6亿美金!联盟第一,加盟独行侠联手东契奇,才能斩获第五冠

康泳哥看体育
2024-06-24 18:53:36
斯基拉:何塞卢加盟加拉法交易已完成,签约至2026年

斯基拉:何塞卢加盟加拉法交易已完成,签约至2026年

懂球帝
2024-06-24 23:44:09
从纳税“倒查30年”,想起一篇雄文:用一场深刻全面的真正改革…

从纳税“倒查30年”,想起一篇雄文:用一场深刻全面的真正改革…

长平投研
2024-06-24 10:44:07
云南师宗一副县长被指出轨:本人否认,县委书记称正进一步核实

云南师宗一副县长被指出轨:本人否认,县委书记称正进一步核实

澎湃新闻
2024-06-25 00:32:29
武契奇承认了!韩国或已开始军援乌克兰,具体数量看普京表现

武契奇承认了!韩国或已开始军援乌克兰,具体数量看普京表现

鹰眼Defence
2024-06-23 17:20:05
余琦被立案了!大3岁老公低调露面,同事曝光她一路高升的内幕

余琦被立案了!大3岁老公低调露面,同事曝光她一路高升的内幕

鬼谷子思维
2024-06-22 23:15:02
武汉研究生隆星宇扭伤腿,因掏不起1000元治疗费,生命终结在24岁

武汉研究生隆星宇扭伤腿,因掏不起1000元治疗费,生命终结在24岁

蜉蝣说
2024-06-22 21:15:28
周强、陈洪生被查

周强、陈洪生被查

鲁中晨报
2024-06-23 17:31:02
马斯克承认与 Neuralink 公司女下属生下第 3 孩:不是什么秘密

马斯克承认与 Neuralink 公司女下属生下第 3 孩:不是什么秘密

IT之家
2024-06-24 11:06:17
王宝强打高尔夫变身商务精英,王志文秃头张嘉译发福,文章没底气

王宝强打高尔夫变身商务精英,王志文秃头张嘉译发福,文章没底气

娱乐白名单
2024-06-24 11:05:49
到2050年,中国还会有多少人?联合国做出了大胆预测,答案你想不到

到2050年,中国还会有多少人?联合国做出了大胆预测,答案你想不到

105度的世界
2024-06-16 11:09:30
【金榜题名】刚刚,江苏高考分数线公布!

【金榜题名】刚刚,江苏高考分数线公布!

连云港大鬼
2024-06-24 18:41:46
60岁以后不能吃番茄?医生忠告:想活到90岁,这3种蔬菜更要少吃

60岁以后不能吃番茄?医生忠告:想活到90岁,这3种蔬菜更要少吃

今日养生之道
2024-06-25 01:33:38
创造历史!中国男足王牌正式跟欧洲豪门签合约,下赛季将亮相欧冠

创造历史!中国男足王牌正式跟欧洲豪门签合约,下赛季将亮相欧冠

评球论事
2024-06-24 21:28:25
老人拿龙袍去鉴定,专家:赝品,老人:你知道我是谁吗?

老人拿龙袍去鉴定,专家:赝品,老人:你知道我是谁吗?

一度历史观
2024-06-22 16:08:36
今年首个暴雨红色预警来了 公众如何应对?中央气象台答封面新闻

今年首个暴雨红色预警来了 公众如何应对?中央气象台答封面新闻

封面新闻
2024-06-24 19:56:21
河南省路桥建设集团尚雅建筑工程公司党支部原书记、董事长魏东接受审查调查

河南省路桥建设集团尚雅建筑工程公司党支部原书记、董事长魏东接受审查调查

鲁中晨报
2024-06-24 15:03:06
崔传军被查!刚刚,周村区纪委监委最新通报

崔传军被查!刚刚,周村区纪委监委最新通报

鲁中晨报
2024-06-21 10:55:03
2024-06-25 06:34:44

北京房产

盘活存量房产市场需“多子联动”

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

欧洲杯-意大利绝平1-1克罗地亚 莫德里奇失点+进球

头条要闻

欧洲杯-意大利绝平1-1克罗地亚 莫德里奇失点+进球

财经要闻

前夸迪高管自曝在华熙生物遭遇职场霸凌

体育要闻

一次换人,让他成为了欧洲杯网红

娱乐要闻

黄晓明斩获金爵奖影帝遭质疑!

科技要闻

价格战中的合资车企,可能活不到双11了

汽车要闻

从故宫到凡尔赛宫 开京牌标致 408X自驾欧洲

态度原创

旅游
本地
时尚
公开课
军事航空

旅游要闻

外滩观景位遭收费摄影抢占,游客体验受损

本地新闻

我和我的家乡|来合肥,共赴一场皖美之约

小黑裙失宠了?今年这几条裙子更时髦

公开课

近视只是视力差?小心并发症

军事要闻

媒体:俄罗斯正面临三线作战 更大的麻烦还在后面

无障碍浏览 进入关怀版