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中建·京西印玥|首发热销破8亿,6层洋房红盘的产品力解密

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2020年,世界发生了太多,在这一年,我们见证了历史。对于中国楼市亦是如此!深圳、东莞、广州、上海等城市的房价与销量相继暴涨。

深圳暴涨30%+

上海暴涨20%+

北京开始复苏

北京楼市触底回升,复苏现象明显。

北京万柳一夜跳涨40万!

知春路半年涨80万!

亦庄异动!望京异动!北京异动!

1.京西印玥火爆热销,一户难求

在楼市复苏的号角中,2020年的大幕落下!2021年已经开启,就在新年开始之时,有一个项目的热销信息刷屏北京房地产人的朋友圈:央企中建在房山精心打造的爆款惊现京西,元旦期间热销218套破8亿,成为京西五环上一颗闪亮的星!

这一场热销,有诸多看点!如此创奇迹的佳绩,不仅北京楼市复苏的驱动,更是对中建·京西印玥产品力的高度认可!一个硬核红盘成了人们的热议话题。爆款究竟有多神,究竟有多硬,让我们一起来细品!

2.引领北京的神盘,超越所期

在红盘的诸多亮点中,隐藏着中建·京西印玥这场罕见热销的原因,其过硬的产品力,尤其是对户型空间的执着,值得我们反复回味。

大家都知道,南方的户型多优雅灵动,北京的户型多豪迈宽阔,建面约80多平甚至90多平的房子还是两居,这种北方的“常见”,在南方则成了“罕见”(budaijian)。

中建·京西印玥将南方的优雅灵动与北方的豪迈尺度相融合,打造完整功能的同时,尺度宽阔而又不失空间灵动,73两居、83三居、89三居、106四居,颠覆了北京的楼市。

以建面约73㎡的两居为例,打破了北京当下的纯南向或东西向、少通透的两居格局,中建·京西印玥的两居不仅做到了全明通透,还带有专属阳台,成为市场上凤毛麟角的稀缺品。

73户型以约87.77%的得房率,套内面积达约64.07㎡。套内约64㎡是什么概念?如果建面约89㎡户型得房率仅为72.72%,它的套内面积是约64.72㎡!如果建面约83㎡户型得房率能达到约80%,它的套内面积是约66.4㎡!比较之后,直接被震撼——中建·京西印玥建面约73㎡户型相当于别人建面约83㎡甚至89㎡的户型!

套内约64㎡的使用面积,大幅度增加了使用空间,让空间的布局更加从容,尺度感更加宽阔!不少参观73户型样板间的人都开始怀疑了人生,“这真的只是73平?这简直就是80多平户型啊!”

在南方,讲究实用功能(多卧室)与空间灵动,而在北方,实用只是前提,大尺度的舒居才是目的。尺度上看,中建·京西印玥73两居可以笑傲整个北京,约3.1米主卧面宽、约3米的次卧面宽,双主卧轻松放得下1.8米大床,解决了北方人对居住尺度的需求。更为难得的是,宽尺度卧室并没有牺牲掉客厅面宽尺度,约3.6米客厅,才是有品质、真改善的刚需族,真正关心的空间,足够宽敞,足够享受。

也正因为足够大的尺度和面积,才给了央企中建更多做加法的空间,73户型规划了市场上罕见的PLUS主卧,约4.7米进深的主卧室做到了百变两居,步入式衣帽间、梳妆台、学习书桌、婴儿床等,全能空间随意打造。不仅如此,主卧自带南向飘窗,又是一处百变空间,榻榻米、工作台、书桌、儿童天地、储物区等,随心所寓的个性化设计,把南方的优雅灵动体现得淋漓尽致,实现了生活空间的无限拓展。

毫不夸张地说,这种兼顾了南方的实用与灵动、兼顾了北方的尺度与豪阔,中建·京西印玥的惊艳户型,是目前北京最高水平的代表。

其实不止73户型,还有83三居户型、89三居户型、106四居户型,都集合了南北方人居精华,融合了实用性、灵活性与品质感,都是超越北京当下的标准,从二人世界到三口之家,从单身贵族到三代同堂,真正的置业首选。

3.房山线利好加持,价值跃升

产品硬核,中建·京西印玥的地段力同样给力!1大价值中心、2大优质教育、3大轨道交通、4大发展利好、5大旗舰商业、6大主题公园是区域价值的真实写照。作为长阳CSD、良乡高教园、良乡城区三大板块核心交汇,出门即学校、举步即繁华、环目皆自然,生活就在家门口。

尤其是地铁房山线北延开通,无缝对接房山线广阳城站,约25分钟通达丰台科技园总部基地,约35分钟直达丽泽商务区,8站至10号线黄金圈,加上建设中16号线作为京西南北大动脉,连接海淀的科技精英与大学教师,规划中的丽金线南起房山线北延东管头南站,北至金融街站,与金融精英的联系更加紧密。

房山线北延所在的丽泽商务区,除了16号线与丽金线,还规划有14号线、新机场线和11号线。丽泽将来作为新机场线的起点站并设有城市航站楼,可快速前往新机场;建设中的14号线直连北京南站,穿过CBD抵达望京;规划中的11号线沿二环一路向东,房山线未来连接更多商圈和商务区。

最关键的还有,沿房山线广阳城站向前,3站地的稻田附近新房价高达5.8-6万元/㎡,5站地即达的郭公庄周边二手房单价在6.5-8万元/平米左右,9站地进入的丽泽商圈,房价更是飙升到10万+。再看中建·京西印玥,这样的户型只要首付98万起,就可以在西五环近地铁之地,用高性价比的价格,珍藏一套惊艳北京的精装两居!

中建·京西印玥,可谓天时地利人和,天时即为楼市复苏的驱动力,地利即为6大价值的地段力,人和即为央企匠作的产品力。

五环、地铁、6层纯洋房、宽幕户型、精装品质、价格洼地,当这么多标签凝结在一起,天生爆款神盘,如此出众注定热捧!当然,好东西永远稀缺的,经过一轮的热销之后,房源还剩多少。

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