中建·京西印玥|首发热销破8亿，6层洋房红盘的产品力解密

2020年，世界发生了太多，在这一年，我们见证了历史。对于中国楼市亦是如此！深圳、东莞、广州、上海等城市的房价与销量相继暴涨。

深圳暴涨30%+

上海暴涨20%+

北京开始复苏

北京楼市触底回升，复苏现象明显。

北京万柳一夜跳涨40万！

知春路半年涨80万！

亦庄异动！望京异动！北京异动！

1.京西印玥火爆热销，一户难求

在楼市复苏的号角中，2020年的大幕落下！2021年已经开启，就在新年开始之时，有一个项目的热销信息刷屏北京房地产人的朋友圈：央企中建在房山精心打造的爆款惊现京西，元旦期间热销218套破8亿，成为京西五环上一颗闪亮的星！

这一场热销，有诸多看点！如此创奇迹的佳绩，不仅北京楼市复苏的驱动，更是对中建·京西印玥产品力的高度认可！一个硬核红盘成了人们的热议话题。爆款究竟有多神，究竟有多硬，让我们一起来细品！

2.引领北京的神盘，超越所期

在红盘的诸多亮点中，隐藏着中建·京西印玥这场罕见热销的原因，其过硬的产品力，尤其是对户型空间的执着，值得我们反复回味。

大家都知道，南方的户型多优雅灵动，北京的户型多豪迈宽阔，建面约80多平甚至90多平的房子还是两居，这种北方的“常见”，在南方则成了“罕见”（budaijian）。

中建·京西印玥将南方的优雅灵动与北方的豪迈尺度相融合，打造完整功能的同时，尺度宽阔而又不失空间灵动，73两居、83三居、89三居、106四居，颠覆了北京的楼市。

以建面约73㎡的两居为例，打破了北京当下的纯南向或东西向、少通透的两居格局，中建·京西印玥的两居不仅做到了全明通透，还带有专属阳台，成为市场上凤毛麟角的稀缺品。

73户型以约87.77%的得房率，套内面积达约64.07㎡。套内约64㎡是什么概念？如果建面约89㎡户型得房率仅为72.72%，它的套内面积是约64.72㎡！如果建面约83㎡户型得房率能达到约80%，它的套内面积是约66.4㎡！比较之后，直接被震撼——中建·京西印玥建面约73㎡户型相当于别人建面约83㎡甚至89㎡的户型！

套内约64㎡的使用面积，大幅度增加了使用空间，让空间的布局更加从容，尺度感更加宽阔！不少参观73户型样板间的人都开始怀疑了人生，“这真的只是73平？这简直就是80多平户型啊！”

在南方，讲究实用功能（多卧室）与空间灵动，而在北方，实用只是前提，大尺度的舒居才是目的。尺度上看，中建·京西印玥73两居可以笑傲整个北京，约3.1米主卧面宽、约3米的次卧面宽，双主卧轻松放得下1.8米大床，解决了北方人对居住尺度的需求。更为难得的是，宽尺度卧室并没有牺牲掉客厅面宽尺度，约3.6米客厅，才是有品质、真改善的刚需族，真正关心的空间，足够宽敞，足够享受。

也正因为足够大的尺度和面积，才给了央企中建更多做加法的空间，73户型规划了市场上罕见的PLUS主卧，约4.7米进深的主卧室做到了百变两居，步入式衣帽间、梳妆台、学习书桌、婴儿床等，全能空间随意打造。不仅如此，主卧自带南向飘窗，又是一处百变空间，榻榻米、工作台、书桌、儿童天地、储物区等，随心所寓的个性化设计，把南方的优雅灵动体现得淋漓尽致，实现了生活空间的无限拓展。

毫不夸张地说，这种兼顾了南方的实用与灵动、兼顾了北方的尺度与豪阔，中建·京西印玥的惊艳户型，是目前北京最高水平的代表。

其实不止73户型，还有83三居户型、89三居户型、106四居户型，都集合了南北方人居精华，融合了实用性、灵活性与品质感，都是超越北京当下的标准，从二人世界到三口之家，从单身贵族到三代同堂，真正的置业首选。

3.房山线利好加持，价值跃升

产品硬核，中建·京西印玥的地段力同样给力！1大价值中心、2大优质教育、3大轨道交通、4大发展利好、5大旗舰商业、6大主题公园是区域价值的真实写照。作为长阳CSD、良乡高教园、良乡城区三大板块核心交汇，出门即学校、举步即繁华、环目皆自然,生活就在家门口。

尤其是地铁房山线北延开通，无缝对接房山线广阳城站，约25分钟通达丰台科技园总部基地，约35分钟直达丽泽商务区，8站至10号线黄金圈，加上建设中16号线作为京西南北大动脉，连接海淀的科技精英与大学教师，规划中的丽金线南起房山线北延东管头南站，北至金融街站，与金融精英的联系更加紧密。

房山线北延所在的丽泽商务区，除了16号线与丽金线，还规划有14号线、新机场线和11号线。丽泽将来作为新机场线的起点站并设有城市航站楼，可快速前往新机场；建设中的14号线直连北京南站，穿过CBD抵达望京；规划中的11号线沿二环一路向东，房山线未来连接更多商圈和商务区。

最关键的还有，沿房山线广阳城站向前，3站地的稻田附近新房价高达5.8-6万元/㎡，5站地即达的郭公庄周边二手房单价在6.5-8万元/平米左右，9站地进入的丽泽商圈，房价更是飙升到10万+。再看中建·京西印玥，这样的户型只要首付98万起，就可以在西五环近地铁之地，用高性价比的价格，珍藏一套惊艳北京的精装两居！

中建·京西印玥，可谓天时地利人和，天时即为楼市复苏的驱动力，地利即为6大价值的地段力，人和即为央企匠作的产品力。

五环、地铁、6层纯洋房、宽幕户型、精装品质、价格洼地，当这么多标签凝结在一起，天生爆款神盘，如此出众注定热捧！当然，好东西永远稀缺的，经过一轮的热销之后，房源还剩多少。