<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

两部门:对于符合定义的住房租赁有关贷款 将不纳入集中度管理统计范围

0
分享至

(原标题:中国人民银行 银保监会关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的答记者问)

1、为什么要建立房地产贷款集中度管理制度?

近年来,在党中央、国务院统一部署下,房地产长效机制实施取得明显成效。根据党中央、国务院关于进一步落实房地产长效机制、实施好房地产金融审慎管理制度的要求,人民银行、银保监会借鉴国际经验并结合我国国情,研究制定了房地产贷款集中度管理制度,以提高金融体系韧性和稳健性,促进房地产市场平稳健康发展。同时,推动金融供给侧结构性改革,强化银行业金融机构内在约束,优化信贷结构,支持制造业、科技等经济社会发展重点领域和小微、三农等薄弱环节融资,推动金融、房地产同实体经济均衡发展。

2、房地产贷款集中度管理制度的主要内容是什么?

房地产贷款集中度管理制度是指,在我国境内设立的中资法人银行业金融机构,其房地产贷款余额占比及个人住房贷款余额占比应满足人民银行、银保监会确定的管理要求,即不得高于人民银行、银保监会确定的相应上限。

人民银行、银保监会根据银行业金融机构的资产规模、机构类型等因素,分档设定了房地产贷款集中度管理要求。管理要求的设定综合考虑了银行类型、存量房地产贷款业务现状及未来空间。同时,为体现区域差异,确定地方法人银行业金融机构的房地产贷款集中度管理要求时,可以有适度的弹性。管理制度还设置了过渡期,以保证政策的平稳实施,促进房地产市场和金融市场平稳健康发展。管理要求以法人(不含境外分行)为单位设定并执行,对全国性银行在各地的分支机构不单独设定要求。

当前超出管理要求的银行业金融机构,应结合自身实际,制定过渡期业务调整方案;符合管理要求的银行业金融机构,应稳健开展房地产贷款相关业务,人民银行、银保监会将密切监测相关银行业金融机构房地产贷款业务开展情况,对异常增长的,将督促采取措施及时予以校正。

为支持大力发展住房租赁市场,住房租赁有关贷款暂不纳入房地产贷款占比计算。目前,人民银行正会同相关部门研究制定住房租赁金融业务有关意见,并建立相应统计制度,届时对于符合定义的住房租赁有关贷款,将不纳入集中度管理统计范围。

为配合资管新规的实施,资管新规过渡期内(至2021年底)回表的房地产贷款不纳入统计范围。

3、建立房地产贷款集中度管理制度对房地产市场会产生怎样的影响?

2019年以来,人民银行、银保监会已就房地产贷款集中度管理制度开展了广泛调研,与金融机构进行了充分的沟通,相关指标设定充分考虑了银行业金融机构实际情况,并采取了分类分档、差别化过渡期、区域调节机制等多种机制安排。目前,大部分银行业金融机构符合管理要求,人民银行、银保监会将要求其稳健开展房地产贷款相关业务,保持房地产贷款占比及个人住房贷款占比基本稳定。对于超出管理要求的银行业金融机构,将要求其合理选择业务调整方式、按年度合理分布业务调整规模,确保调整节奏相对平稳、调整工作稳妥有序推进。个别调降压力较大的银行,通过延长过渡期等方式差异化处理,确保政策平稳实施。

总体而言,建立房地产贷款集中度管理制度,有利于市场主体形成稳定的政策预期,有利于房地产市场平稳健康可持续发展。

相关推荐
热点推荐
队报:2026年美加墨世界杯将是史上最不环保的一届世界杯

队报:2026年美加墨世界杯将是史上最不环保的一届世界杯

懂球帝
2025-07-09 18:57:05
我国将迎来人口死亡高峰?22年1041万人去世、23年1110万,去年呢

我国将迎来人口死亡高峰?22年1041万人去世、23年1110万,去年呢

酥白
2025-07-09 00:28:16
太蠢了!云南"体制内娇妻"炫耀特权,遭官方打脸,老公竟是假副处

太蠢了!云南"体制内娇妻"炫耀特权,遭官方打脸,老公竟是假副处

乌娱子酱
2025-07-09 19:21:30
突发!余承东进公安局自首!

突发!余承东进公安局自首!

电动知家
2025-07-09 09:14:08
山东某学校通知:暑假没有收到续聘电话的老师,可自行找工作!

山东某学校通知:暑假没有收到续聘电话的老师,可自行找工作!

古希腊掌管松饼的神
2025-07-09 15:49:08
曝一男子性侵15岁女孩,跪地求饶被女孩父母打死,现场曝光满地血

曝一男子性侵15岁女孩,跪地求饶被女孩父母打死,现场曝光满地血

180视角
2025-07-09 16:48:04
杨少华去世:下午一点半还在做广告,下午就被通告死亡了

杨少华去世:下午一点半还在做广告,下午就被通告死亡了

汉史趣闻
2025-07-09 19:10:05
突发!94岁相声演员杨少华去世,上午还参加剪彩,家属评论区沦陷

突发!94岁相声演员杨少华去世,上午还参加剪彩,家属评论区沦陷

乌娱子酱
2025-07-09 19:57:26
国企的今日现象,已预示了他日后的归宿

国企的今日现象,已预示了他日后的归宿

逻辑与常识
2025-07-08 07:00:39
为什么一再强调要敬畏自然?网友:我决定吃斋念佛一个月!

为什么一再强调要敬畏自然?网友:我决定吃斋念佛一个月!

带你感受人间冷暖
2025-07-09 00:15:09
5年2.5亿续约!霍姆格伦两年仅打147场 雷霆豪赌未来太拼了

5年2.5亿续约!霍姆格伦两年仅打147场 雷霆豪赌未来太拼了

颜小白的篮球梦
2025-07-09 21:50:08
19.59万起的小鹏G7,打的不只是Model Y

19.59万起的小鹏G7,打的不只是Model Y

Autolab
2025-07-04 19:00:40
冯德莱恩对中国提出三项要求,外交部回应

冯德莱恩对中国提出三项要求,外交部回应

环球网资讯
2025-07-09 15:47:46
郑州公园事件震惊全国!施暴者伪装成gay,把人约出后用棍棒暴打

郑州公园事件震惊全国!施暴者伪装成gay,把人约出后用棍棒暴打

乌娱子酱
2025-07-09 18:07:55
暴雨致重庆一车行近90台车辆被淹 老板:损失高达600万元

暴雨致重庆一车行近90台车辆被淹 老板:损失高达600万元

封面新闻
2025-07-09 20:14:08
Deepseek “严重烂尾”?

Deepseek “严重烂尾”?

深度报
2025-07-08 13:14:54
突发跳水!发生了什么?

突发跳水!发生了什么?

中国基金报
2025-07-09 16:26:58
微软上海和无锡裁员700人:一周内签字补偿N+7、之后N+5

微软上海和无锡裁员700人:一周内签字补偿N+7、之后N+5

娱乐督察中
2025-07-08 09:08:31
东北为什么能成为“低物价天堂”?

东北为什么能成为“低物价天堂”?

秦朔朋友圈
2025-07-09 00:09:08
高加索局势继续恶化,俄又对阿塞拜疆挥舞核大棒

高加索局势继续恶化,俄又对阿塞拜疆挥舞核大棒

史政先锋
2025-07-09 13:49:51
2025-07-09 23:48:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

男子在理发店充430万做灌肠排毒项目:服务生跪着说穷

头条要闻

男子在理发店充430万做灌肠排毒项目:服务生跪着说穷

财经要闻

金店业绩分化 为何"一口价"卖得更好了?

体育要闻

东亚杯-姚伟传射+世界波邵子钦头槌 女足2-2韩国

娱乐要闻

周杰伦开抖音号疯涨三百万粉丝

科技要闻

创造历史,英伟达成首个4万亿美元上市公司

汽车要闻

比亚迪为智能泊车安全兜底 天神之眼全面OTA升级

态度原创

旅游
亲子
家居
公开课
军事航空

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

亲子要闻

天水儿童体内的铅不会造假

家居要闻

以光为境 国宝花园别墅

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

以军称打死哈马斯一高级领导人 现场画面公布

无障碍浏览 进入关怀版