<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

存量房贷利率挂钩LPR即将生效 房贷族欣慰“压力略有减轻”

0
分享至

随着12月21日新一期贷款市场报价利率(LPR)的出炉,今年以来LPR变动曲线已完全展示在市场面前。据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年12月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。至此,两个期限品种的报价已连续8个月保持不变。

回顾今年以来LPR的变动情况,1月20日发布LPR报价显示,1年期LPR为4.15%,5年期以上LPR为4.80%;2月份,LPR报价进行了一次下调,1年期LPR下调10个基点至4.05%,5年期以上LPR下调5个基点至4.75%;3月份维持2月份报价不变;4月份进行了再次下调,1年期LPR下调20个基点至3.85%,5年期以上LPR报价下调10个基点至4.65%,随后该报价便一直横盘至今。总体看来,年内1年期LPR报价两次下调累计30个基点,5年期以上LPR报价两次下调累计15个基点。

LPR报价的变动不仅牵动着市场的视线,更关系着“房贷族”的钱袋子。LPR报价改革后,据央行通知,有存量商业住房贷款的“房贷族”需要在今年3月1日至8月底期间,在LPR和固定利率间作出选择。而据央行发布的2020年第三季度货币政策执行报告显示,截至8月末,存量贷款定价基准转换进度已达92.4%。其中,存量个人房贷转换进度为99%,已转换的存量贷款中,91%转换为参考LPR定价。

需要注意的是,个人房贷转换LPR后并非马上生效。《证券日报》记者致电建设银行客服了解到,何时转换生效需要参考贷款时合同上所约定的“利率调整日”,即重定价日。目前银行主要有两个重定价日选择,一个是贷款发放日,一个是1月1日。这也就是说,如果重定价日在6月1日,那么明年6月份之后的贷款利率则按照最新一期即5月份的LPR报价加点执行,而在1月份至5月份均按照原定的利率继续执行。不过对于重定价日为1月1日的“房贷族”来说,由于大多数存量房贷的定价周期为一年,因此今年12月份的LPR报价就关乎着他们明年全年的月供。

2018年在郑州购房的陆晓晓(化名)告诉《证券日报》记者,她的重定价日就选择为1月1日,因此从下个月开始就要按照新的定价开始还贷。她此前贷款时的贷款利率为4.9%上浮15%为5.635%。在完成LPR转换后,据其贷款行建设银行APP上显示的定价基准显示为LPR加83.5个基点。按12月21日发布的5年期以上的LPR4.65%来计算,她明年一整年的贷款利率就是5.485%,比此前的利率降低了15个基点。“虽然较其他人4.9%没有上浮的基准利率高,但是比之前的利率低,每个月的还款压力也就减轻了一点。”陆晓晓说。

不仅老“房贷族”关心着LPR报价,LPR改革以后的新“房贷族”也时刻关注着LPR报价的动向。去年9月份办贷款的琦琦(化名)就是其中之一。琦琦告诉《证券日报》记者,她贷款时贷款利率已经按照LPR定价进行了,其贷款定价基准为LPR加55个基点,按照贷款时最新一期的LPR报价来计算,她的贷款利率为5.2%。琦琦表示,“现在每个月一到20号就准时看LPR报价,虽然最近几个月没有下调,但我坚信未来还是有下调的趋势。”

此外,《证券日报》记者从多家银行了解到,目前新发放贷款的利率均执行LPR加55个基点。

对于后期LPR报价走势,川财证券研报认为,近期召开的中央经济工作会议定调,“明年宏观政策要保持连续性、稳定性、可持续性”。目前国内经济呈现“V型”走势,但是外部不确定性仍然存在,MLF利率调整的可能性较小,银行平均边际资金成本上行压力在年底有望得到缓解,LPR报价有望保持稳定。

相关推荐
热点推荐
这一次,戴蛤蟆头套卖不出货的小杨哥,把人走茶凉体现得淋漓尽致

这一次,戴蛤蟆头套卖不出货的小杨哥,把人走茶凉体现得淋漓尽致

查尔菲的笔记
2025-06-24 21:15:53
美国杀人犯被判死刑枪决,37年后仍活着,因他有痴呆症

美国杀人犯被判死刑枪决,37年后仍活着,因他有痴呆症

极目新闻
2025-07-13 09:34:13
那夜我睡在兄弟客房,他妻子摸上我的床!五年后真相让我脊背发凉

那夜我睡在兄弟客房,他妻子摸上我的床!五年后真相让我脊背发凉

衍月
2025-06-16 20:56:23
克夫脸型玄学大揭秘:这4种面相的女人千万要小心!

克夫脸型玄学大揭秘:这4种面相的女人千万要小心!

山九观主
2025-07-13 11:10:03
阿尼西莫娃:在大满贯决赛中以6-0,6-0输球,这真的很难接受

阿尼西莫娃:在大满贯决赛中以6-0,6-0输球,这真的很难接受

懂球帝
2025-07-13 07:47:25
0-2不敌日本队!久尔杰维奇发言有点可怕,批评一人

0-2不敌日本队!久尔杰维奇发言有点可怕,批评一人

佳佳说奇事故事
2025-07-13 13:06:51
被骗至缅甸失联的高考生行程曝光:飞抵昆明后有人给他500元住酒店,多次给好友发定位却不让告知父母

被骗至缅甸失联的高考生行程曝光:飞抵昆明后有人给他500元住酒店,多次给好友发定位却不让告知父母

极目新闻
2025-07-12 18:29:29
陈熠内战又不懂事?4-3掀翻蒯曼 打掉蒯曼世乒赛单打门票的就是她

陈熠内战又不懂事?4-3掀翻蒯曼 打掉蒯曼世乒赛单打门票的就是她

劲爆体坛
2025-07-13 09:44:47
中产被山姆背刺了一刀,山姆这波翻车,戳痛了多少人的信任

中产被山姆背刺了一刀,山姆这波翻车,戳痛了多少人的信任

亿通电子游戏
2025-06-24 03:52:31
若放开规则打,特种兵和格斗高手谁更胜一筹?老兵:没有还手能力

若放开规则打,特种兵和格斗高手谁更胜一筹?老兵:没有还手能力

老谢谈史
2025-07-12 18:40:52
“妈妈,今天用不用洗头”原来是全国统一的,网友:妈妈、妈妈…

“妈妈,今天用不用洗头”原来是全国统一的,网友:妈妈、妈妈…

悠闲历史
2025-06-30 14:32:42
“别再假装喜欢女儿了!”普通家庭的女儿,就是这样被养废的

“别再假装喜欢女儿了!”普通家庭的女儿,就是这样被养废的

婉秋聊育儿
2025-07-11 21:27:06
京东方被曝获批iPhone 17 Pro/Max屏幕,仅供中国,网友:麻木了

京东方被曝获批iPhone 17 Pro/Max屏幕,仅供中国,网友:麻木了

路飞写代码
2025-07-12 10:58:50
红牛什么都干,除了生产红牛

红牛什么都干,除了生产红牛

有数DataVision
2025-07-07 21:06:44
炮击金门决策内幕:林彪粟裕激烈争论,毛泽东的绞索战略揭秘

炮击金门决策内幕:林彪粟裕激烈争论,毛泽东的绞索战略揭秘

灿烂夏天
2025-07-13 12:45:41
首次中国“德比”!暴力隔扣!杨瀚森连续2场上双!

首次中国“德比”!暴力隔扣!杨瀚森连续2场上双!

柚子说球
2025-07-13 14:32:48
副省长回老家看望父母,被派出所所长抓进派出所里,全市震动

副省长回老家看望父母,被派出所所长抓进派出所里,全市震动

乔生桂
2024-02-12 11:37:10
《大西洋月刊》:坠机前机长已经杀死了所有乘客,这就是马航370的真相

《大西洋月刊》:坠机前机长已经杀死了所有乘客,这就是马航370的真相

金哥说新能源车
2025-06-23 09:22:50
太好了,灵活就业的朋友们啊终于熬出头了。

太好了,灵活就业的朋友们啊终于熬出头了。

老友科普
2025-07-13 09:15:14
HWG!罗马诺:33岁菲尔米诺离开吉达国民,将加盟卡塔尔球队萨德

HWG!罗马诺:33岁菲尔米诺离开吉达国民,将加盟卡塔尔球队萨德

懂球帝
2025-07-13 14:10:09
2025-07-13 15:19:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

遭美方逼问"台海出事你们会咋办" 日澳当场表示很惊讶

头条要闻

遭美方逼问"台海出事你们会咋办" 日澳当场表示很惊讶

财经要闻

90天谈判期“徒劳无功”,特朗普急了

体育要闻

杨瀚森两战20+9+8 隔扣成最大亮点

娱乐要闻

带着儿子倒贴嫁给张译,这婚姻超值

科技要闻

Grok正式登陆特斯拉 "脱缰模式"让车主上头

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

数码
教育
亲子
家居
游戏

数码要闻

博主自制“左撇子版”罗技 MX Master 3 鼠标改造套件

教育要闻

河北考生658分放弃985,选择报考军校,军官亲自送上录取通知书!

亲子要闻

怎么了? 姐夫

家居要闻

生活憧憬 自由浪漫之境

海外网友热议GEN夺冠:可怜的Doran又要被骂!Faker完全隐身了

无障碍浏览 进入关怀版