站位金融主城 国誉·万和城打造“新浪潮生活方式”

如何把握时代脉搏、走在时代前列，是高净值人群资产保值增值的基本投资法则。12月26日，一场由远洋城建·国誉万和城联手和讯财经主办的 “新金融•新世家•新浪潮，金融主城经济沙龙”在国誉·万和城新浪潮生活馆举行，为投资者带来了一次价值思考的盛宴。

本次活动聚集了信风投资管理有限公司董事、资深证券分析师吕立新、兴业证券经济与金融研究院房地产行业资深分析师徐鸥鹭、亿欧EqualOcean房产新居住事业部研究总监石晓霞、北京建远万誉房地产开发有限公司营销部部长许雨，几位在券商、科技、房产领域的大咖论坛中共议经济形势，为在场的投资人群提供了2021年的投资方向。

慢牛时代，投资热点依然未变

今年以来，房地产市场呈现出先抑后扬的走势。今年前11月，全国商品房累计销售额和销售面积两项指标首次双双正增长。其中，商品房销售面积150834万平方米，同比增长1.3%;商品房销售额14.9万亿元，增长7.2%。

在这次论坛中，信风投资管理有限公司董事、资深证券分析师吕立新在深入分析中央经济工作会议的政策要点时做出判断，2021年中央的货币政策仍然处于较为宽松的政策局面，加之今年首次提出的需求侧改革，预计明年房地产市场将有小幅回暖。

亿欧EqualOcean 房产新居住事业部研究总监石晓霞表示，未来房地产未来的发展将进入慢牛时代，看好房地产行业的发展，因为即使在经济非常发达的美国，GDP的贡献里，第一是科技，第二是金融，第三是房地产，所以参考国际经验，未来对于房地产行业的发展仍然要保持的信心。

兴业证券资深分析师徐鸥鹭也进一步肯定了当前房地产行业的市场表现，从微观经济分析，房价持续上涨背后的核心原因之中最重要的是居民行为，徐鸥鹭通过数据分析得出，未来买房仍然是投资性价比较高的选择。首先，相比之下购房收益率仍然保持在一定水平，其次资金回撤的风险比较小，与股票、债券、基金对比，房产仍然是被市场看好的商品。

在这样的背景下，徐鸥鹭预测，未来整个地产的销售仍然非常乐观的，尤其是核心城市的核心区域。同时，她还提出，优质品牌房企的项目因为背靠雄厚企业资源及资金支持，更具备投资价值。

丽泽，下一个金融主场

在我国高速城市化的进程中，有潜力的区域，必然要具备带动和辐射的作用，而丽泽商务区向北承接金融街商圈，向南辐射总部基地，正串联形成一条“金融街→丽泽→丰台总部基地”的北京新金融轴。

今年以来，丽泽金融商务区整体的产业空间，都在加速释放。丽泽金融商务区的发展，已从规划建设阶段转入企业入驻阶段，中华联合保险、中国人民数字货币研究所等一批高端金融资源加快聚集，入驻企业达到597家，其中金融类企业374家，占比63.5%，真正形成以金融企业为主的商务区。

从历史的角度上观察，金融的发展稳定可期，能够带动整体区域发展的逻辑在任何城市确实一直未变。下一个金融主场，就在丽泽，新兴的中心圈层结构就在这，这是市场经济配置资源的结果，而在最市中心的往往是金融，因为这个行业需要服务于城市的每一个人和每一家企业。

通常情况下，居民的投资行为都有观测时间点，徐鸥鹭结合上海新兴金融区发展经验分享称，上海前滩在规划之初要做第二个陆家嘴，对于规划实现的预期，老百姓会提前5年把预期量打满。不过以金融战略规划带动区域效应下，前滩房价自2018年起，两年之内就从8万左右涨到16万左右，翻了一倍。

而丽泽商务区就是瞄准上海金融中心的发展经验，正在走向腾飞之路。吕立新称，丽泽金融区应该是在规划初期就瞄准金融街，但是体量和规模会超过金融街。丽泽商务区将取代金融街演变成第二个新主场，所以它的辐射效应，虹吸效应还会辐射到海淀、西城、丰台居民，未来发展空间和发展势头是非常好的。

北京建远万誉房地产开发有限公司营销部部长许雨称，2020年是丽泽商务区全面提升的年份，包括丽泽航站楼的新建，20分钟直接通往北京大兴国际机场。区域的居住者在生活、出行、交通完成了一系列的立体融合上。

这样的”大贯通“为丽泽带来更多发展的机遇和人才聚集，也是未来城市人员迁移的置业或者投资方向。

塑造新浪潮式生活

在经济发展的新逻辑下，城市的发展从围绕资源转化为围绕人群，人在哪里聚集、城市就在哪里诞生、财富就在这里爆发。发展金融科技需要抓住千禧一代，才能为行业发展贡献更多力量。

而这一代新金融人群往往与固有认识的创业家不同。亿欧EqualOcean 房产新居住事业部研究总监石晓霞总结了新金融人群的三个特点：

第1， 科技原住民，他们是生于互联网时代，对科技的数字化、信息等很敏感，所以在生活方式上他们可能会追求智慧的生活的享受；

第2， 追求国际化的生活；

第3， 他们是青春活力族，好玩至上，追求潮酷的生活，是创一代。

这部分人群聚集在一起为城市的发展贡献更多的力量，而在生活方式上，金融人士对生活更要求便捷性、时效性。每天应对的是资本市场瞬息万变的变化，对于信息的接收、生活的便捷性、以及对于科技方面的要求应该是越来越高。

在这一基础上，远洋城建·国誉万和城提出了以家庭生活至上的理念营造社区，起步140、160、180平都是能够实现四居的功能，以家庭生活至上的理念营造社区。

在整体产品打造上，建筑风格采用学院派与新包豪斯主义相结合。学院派采用大量的石材配合铝板和玻璃幕墙，超高窗墙比，室内黄金比例布局无不体现建设者的匠心，石材让建筑更加历久弥新，经过得起岁月的洗礼，让产品更加有内涵和气质。

总体来说，从大师执笔，到会所配置，传承了万和经典的叠石叠水景观的打造理念，让人与自然更加融合。远洋城建·国誉万和城秉承“科技不冰冷 为人服务”的新浪潮理念,为居住者打造更细节、更人性化的家。

这样的金融科技相结合的生活方式被概括为“新浪潮生活”，正是这样的聚合，推动了丽泽商务区这个世界金融主场大步迈向未来，拥有了最美好的明天。