<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

金融街和万科37.1亿元出售北京丰科中心,平安人寿接手

0
分享至

12月22日,金融街(000402.SZ)公告,长安置业、金丰融晟和北京万科拟与中国平安人寿保险股份有限公司签署协议,将金丰万晟100%股权及相应债权转让给平安人寿,交易价格暂定为37.1亿元,最终价款以股权和债权转让日金丰万晟的审计报告为准。

京金丰万晟置业有限公司(以下简称“金丰万晟”)为金融街控股子公司,由北京金丰融晟投资管理有限公司(以下简称“金丰融晟”)100%持股,金融街全资子公司金融街长安(北京)置业有限公司(以下简称“长安置业”)和北京万科企业有限公司(以下简称“北京万科”)各持有金丰融晟50%股权。金丰万晟开发建设并持有运营金融街·万科丰科中心项目(以下简称“丰科中心”)。

金融街在公告中提及此次交易目的时表示,2020年,北京写字楼租赁市场租金持续下调,空置率上升;受北京市写字楼潜在供应量增加、国有企业总部需求外溢等因素影响,北京市非核心区域写字楼租赁市场面临下行压力。丰科中心位于北京市丰台区,出租率达到90%,租金水平居于区域前列,但资产收益率相对较低。考虑到行业趋势和市场竞争情况,为加快资金回笼,降低负债水平,公司与北京万科达成一致意见,出售金丰万晟100%股权及相应债权,经多方比价,拟将金丰万晟100%股权及相应债权转让给平安人寿。  

丰科中心位于北京市丰台区丰台科技园区三期,项目用地性质为综合性商业金融服务业用地,项目总建筑面积约13.8万平方米。丰科中心投资成本约为29.6亿元,自2017年投入运营并计入按公允价值计量的投资性房地产,截至2019年底账面值约为44亿元。截至2019年底,丰科中心累计确认税后公允价值变动收益约5.4亿元(50%比例)。

本次交易按37.1亿元价格完成后,预计对金融街2020年净利润产生影响约-2.1亿元。金融街称,但从丰科中心项目全周期开发运营来看项目整体盈利状况较好,预计项目全投资年化收益率9.5%,累计实现股东收益约3亿元。  

该项目的持有公司金丰万晟目前存在14.95亿元的银行贷款,丰科中心项目产权和金丰万晟100%股权抵/质押给银行。截至目前,金融街按持股比例为金丰万晟提供8.9亿元股东借款,此次交易完成后,金融街不再为其提供借款。

财务数据显示,2020年前9个月,金丰万晟资产总额44.66亿元,负债总额37.26亿元,营业收入1.31亿元,营业利润亏损5449万元,利润总额亏损5417万元,经营活动产生的现金流量净额为-5511万元。

金融街表示,本次通过出售金丰万晟股权和债权处置位于非核心区域的丰科中心,公司预计经营活动现金流可增加约22.32亿元,有息负债减少14.95亿元,公司资产负债率下降0.24个百分点,有利于优化公司资产结构,加快资金回流,提高公司财务稳健性。   截至今日收盘,金融街报6.59元/股,跌幅1.05%。 

相关推荐
热点推荐
缅北女魔头魏榕怪癖!每周都要“活剥驴耳”,3个闺蜜喜欢观刑

缅北女魔头魏榕怪癖!每周都要“活剥驴耳”,3个闺蜜喜欢观刑

马尔科故事会
2023-11-30 12:42:13
7对夫妻同住一屋,叫声整宿不断,楼下大爷直呼:想找老伴

7对夫妻同住一屋,叫声整宿不断,楼下大爷直呼:想找老伴

今日美食分享
2023-12-01 19:21:13
沪上独生女继承2亿遗产后丈夫要离婚分钱,网友争论“父母遗产是否该当属于夫妻共同财产”

沪上独生女继承2亿遗产后丈夫要离婚分钱,网友争论“父母遗产是否该当属于夫妻共同财产”

新民周刊
2023-12-01 19:54:31
这些古人做出来的东西,放在今天看,依然相当炸裂…

这些古人做出来的东西,放在今天看,依然相当炸裂…

漫游奇妙世界
2023-12-01 20:24:02
河北亿万富翁寻找被拐儿子25年终圆梦:心疼儿子吃了太多苦,明天就带他去提车

河北亿万富翁寻找被拐儿子25年终圆梦:心疼儿子吃了太多苦,明天就带他去提车

极目新闻
2023-12-01 18:25:50
美司令:中国一旦在台海设禁飞区,美军就不得不击沉解放军战舰

美司令:中国一旦在台海设禁飞区,美军就不得不击沉解放军战舰

坐景观天
2023-11-30 14:21:12
迪玛利亚:梅西在世界杯戏耍莱万!就是在回应莱万的不尊重!

迪玛利亚:梅西在世界杯戏耍莱万!就是在回应莱万的不尊重!

足球独一档历史第一人梅西
2023-12-01 16:03:54
中国气象局发布大地磁暴预警 未来几天请注意

中国气象局发布大地磁暴预警 未来几天请注意

新京报
2023-12-01 20:56:26
连续3天俄军阵亡过千,总阵亡突破33万人!

连续3天俄军阵亡过千,总阵亡突破33万人!

老马拉车莫少装
2023-12-01 17:54:30
暴跌48%!美团“栽了”,狂泻5200亿!危险信号曝光

暴跌48%!美团“栽了”,狂泻5200亿!危险信号曝光

侃见财经
2023-12-01 08:20:40
KD断然拒绝穿华子签名鞋 阿迪官推怒喷:你很快就要退役了

KD断然拒绝穿华子签名鞋 阿迪官推怒喷:你很快就要退役了

直播吧
2023-12-02 01:00:08
阔太李念首晒3胎高清侧脸,3个月儿子五官俊俏,颜值逆袭超越妈妈

阔太李念首晒3胎高清侧脸,3个月儿子五官俊俏,颜值逆袭超越妈妈

娱絮
2023-09-29 17:45:35
讣告!于2023年11月30日逝世!

讣告!于2023年11月30日逝世!

莫问先生
2023-12-01 12:06:46
哪些人在给网民扣上攻击中央,攻击央媒的帽子?原来是这三种人!

哪些人在给网民扣上攻击中央,攻击央媒的帽子?原来是这三种人!

创作者_IL4J
2023-12-01 07:30:36
笑不活了,真有记者救助上海卫健委异地献血,我却笑死在评论区

笑不活了,真有记者救助上海卫健委异地献血,我却笑死在评论区

水泥土的搞笑
2023-12-02 03:23:35
浙江队得罪道上人,武里南老板黑白通吃,一声令下广州队被困机场

浙江队得罪道上人,武里南老板黑白通吃,一声令下广州队被困机场

小金体坛大视野
2023-12-01 19:52:23
辽宁男篮战胜北控,赛后传坏消息,弗格遗憾,球迷担心。

辽宁男篮战胜北控,赛后传坏消息,弗格遗憾,球迷担心。

球场导航员
2023-12-02 00:02:14
胸衣反穿、内裤外穿、拎包像带饭,明星让人看不懂的时尚好灾难

胸衣反穿、内裤外穿、拎包像带饭,明星让人看不懂的时尚好灾难

不八卦会死星人
2023-12-01 15:54:30
义乌陪嫁12亿新娘孩子已2岁!结婚礼物堆满桌子,本人账号被扒!

义乌陪嫁12亿新娘孩子已2岁!结婚礼物堆满桌子,本人账号被扒!

缘木不求娱
2023-12-01 16:01:21
新发现:空腹16小时启动自噬功能

新发现:空腹16小时启动自噬功能

历史侦查号
2023-12-01 10:26:03
2023-12-02 04:24:49

北京房产

航天长峰拟降价10%处理北京一处房产

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

河南小伙脸盖猪肉印章多日擦不掉 专业人士回应

头条要闻

河南小伙脸盖猪肉印章多日擦不掉 专业人士回应

财经要闻

"拦"省委书记年两后他们无奈住进烂尾楼

体育要闻

打破僵局!米林科维奇头槌破门,新月领先胜利!

娱乐要闻

五月天假唱风波升级 12首歌近一半假唱

科技要闻

江淮汽车官宣与华为合作,将推出豪华电动汽车

汽车要闻

续航超900km/12月15上市 星途星纪元ES配置曝光

态度原创

数码
艺术
健康
游戏
军事航空

数码要闻

为什么intel不做手机CPU?反而给了高通、联发等企业机会

艺术要闻

“共融·共创” 中国民族民间工艺美术家协会文化创意设计专业委员会成立大会启幕

吃咸菜到底会不会致癌?

赛后战报丨2023电竞上海大师赛英雄联盟项目赛报【上海EDG合创汽车 VS iG】

军事要闻

福建舰正开展系泊试验 专家:下一阶段就是海试

无障碍浏览 进入关怀版