<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

今年老旧小区改造任务超额完成

0
分享至

□ 1月份至11月份,新开工改造城镇老旧小区3.97万个,惠及居民近725万户。

□ 我国将针对老旧小区改造建立改造资金政府与居民、社会力量合理共担机制。

□ 国家开发银行、中国建设银行与5省份9个城市开展战略合作,未来5年将安排4360亿元贷款支持市场力量参与老旧小区改造。

□ 到2022年,基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制。

来自住房和城乡建设部的最新数据显示,2020年老旧小区改造任务已经超额完成。我国有序实施城镇老旧小区改造,1月份至11月份,新开工改造城镇老旧小区3.97万个,惠及居民近725万户。

老旧小区改造是城市更新的重要一环。2020年是我国老旧小区改造开始按下快进键的一年。7月份,国务院办公厅印发了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,吹响了老旧小区改造提速的号角。

按照工作目标,2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个,涉及居民近700万户。到2022年,基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制。到“十四五”期末,结合各地实际,力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。

老旧小区改造钱从哪来一直是广大居民关心的话题。我国将针对老旧小区改造建立改造资金政府与居民、社会力量合理共担机制。

2020年,在住房和城乡建设部的推动下,国家开发银行、中国建设银行与5省份9个城市开展战略合作,未来5年将安排4360亿元贷款支持市场力量参与老旧小区改造。

住房和城乡建设部城市建设司副司长刘李峰介绍,各地积极探索,在老旧小区改造过程中形成了一批可复制可推广的政策机制,住房和城乡建设部日前据此形成了《城镇老旧小区改造可复制政策机制清单(第一批)》。

其中,改造资金政府与居民、社会力量合理共担方面,清单从完善资金分摊规则、落实居民出资责任、加大政府支持力度、吸引市场力量参与、推动专业经营单位参与、加大金融支持、落实税费减免政策7个方面进行了总结。

在实践中,有不少城市探索完善资金分摊规则。比如,湖北省宜昌市探索小区范围内公共部分的改造费用由政府、管线单位、原产权单位、居民等共同出资;建筑物本体的改造费用以居民出资为主,财政分类以奖代补10%或20%;养老、托育、助餐等社区服务设施改造,鼓励社会资本参与,财政对符合条件的项目按工程建设费用的20%实施以奖代补。

还有一些城市探索落实居民出资责任。如,湖南省长沙市探索落实居民出资责任。对居民直接受益或与居民紧密相关的改造内容,动员居民通过以下几种方式出资:一是业主根据专有部分建筑面积等因素协商,按一定分摊比例共同出资;二是提取个人住房公积金和经相关业主表决同意后申请使用住宅专项维修资金;三是小区共有部分及共有设施设备征收补偿、小区共用土地使用权作资、经营收益等,依法经业主表决同意作为改造资金。

浙江省宁波市根据改造内容产权和使用功能的专属程度制定居民出资标准,如楼道、外墙、防盗窗等改造内容,鼓励居民合理承担改造费用。小区共有部位及设施补偿赔偿资金、公共收益、捐资捐物等,均可作为居民出资。

山东省青岛市探索居民提取住房公积金,用于城镇老旧小区改造项目和既有住宅加装电梯项目。市政府批复的城镇老旧小区改造项目范围内的房屋所有权人及其配偶,在项目竣工验收后,可提取一次,金额不超过个人实际出资额。实施既有住宅加装电梯项目的房屋所有权人及其直系亲属,在项目竣工验收后,可就电梯建设费用提取1次,金额不超过个人实际出资额。

住房消费是我国城镇居民最大的消费,未来,老旧小区改造也将成为百姓住房消费的重要方面。对于2021年的老旧小区改造工作,住房和城乡建设部提出,加快总结建立与更新改造相适应的政策体系和工作机制,合理确定2021年改造计划并有序组织实施,推动建立政府、居民和社会力量共建共治共享的政策机制,探索金融支持市场力量参与改造的可复制可推广模式。

值得一提的是,老旧小区改造是一项民心工程。正如住房和城乡建设部副部长黄艳所说:“老旧小区改造,必须体现以人民为中心的发展思想。改不改、改什么、怎么改?还是要坚持居民自愿、尊重居民意愿,激发居民参与的积极性。改得好不好,也是由居民来评价。改后怎么管,仍要引导居民协商确定。”

有鉴于此,老旧小区改造无论从改造速度还是改造模式,都不应该搞“一刀切”,不应该一味地追求改造速度。而是应该从居民的意愿和感受出发,积极探索,因地制宜,量力而行,注重改造的质量,提升居民的满意度。

相关推荐
热点推荐
张颂文:虽然火了,但经济条件依旧不好,积蓄也只有20万,好穷?

张颂文:虽然火了,但经济条件依旧不好,积蓄也只有20万,好穷?

豪豪路飞
2023-02-03 18:14:14
洗草莓时,有人用盐,有人用面?老果农:都不对,教你最正确方法

洗草莓时,有人用盐,有人用面?老果农:都不对,教你最正确方法

小梦的娱乐日记
2023-02-03 14:08:52
张颂文爆红以后,各种通告都来了!他这次拍的时尚芭莎封面

张颂文爆红以后,各种通告都来了!他这次拍的时尚芭莎封面

董一宁说娱
2023-02-07 15:14:03
现实中的“京海市”,藏不住了!《狂飙》之后旅游订单增长121%

现实中的“京海市”,藏不住了!《狂飙》之后旅游订单增长121%

新民晚报
2023-02-04 12:55:08
一个星期房子居然涨了15万,房地产市场还没等反应过来就回暖!

一个星期房子居然涨了15万,房地产市场还没等反应过来就回暖!

益智小测试
2023-02-06 23:02:55
张常宁父亲突然去世,披露的死因仅2个字,舆论一片哗然

张常宁父亲突然去世,披露的死因仅2个字,舆论一片哗然

三分钟说说
2023-02-08 13:37:27
毛主席穿军装火了,叶群就送江青及身边人军装,阎长贵:用意明显

毛主席穿军装火了,叶群就送江青及身边人军装,阎长贵:用意明显

红星龙历史
2023-02-04 22:05:29
曹德旺:担心事还是出现了,很多老板把工资调到一万,也招不到人

曹德旺:担心事还是出现了,很多老板把工资调到一万,也招不到人

花生米的影视
2022-12-29 08:54:03
美国为何要F-22用AIM-9X导弹打气球?为何不直接用航炮?

美国为何要F-22用AIM-9X导弹打气球?为何不直接用航炮?

跟着地图看世界
2023-02-06 21:16:13
“嘭”!杭州一男子看傻眼,家里的地竟然……

“嘭”!杭州一男子看傻眼,家里的地竟然……

环球网资讯
2023-02-04 09:15:04
《狂飙》中,孟钰出场3次,换了3个爱马仕,最贵的一只12万。

《狂飙》中,孟钰出场3次,换了3个爱马仕,最贵的一只12万。

超能游戏
2023-02-01 10:27:22
越南网红jennyyen249你认识吗 这个DJ真的好美

越南网红jennyyen249你认识吗 这个DJ真的好美

69式文学
2023-02-07 13:04:43
法国人到成都,一上车就和导航一起崩溃:你们管这叫高速路?

法国人到成都,一上车就和导航一起崩溃:你们管这叫高速路?

富滋游戏解说
2023-02-06 10:16:51
这个大瓜终于来了!!!

这个大瓜终于来了!!!

刘空青
2022-11-25 16:14:19
“这下可亏大了!”安徽,一女子发现十年前花了18000多块钱买的两个钻戒都小了,决定卖掉换新的,结果:不如人意

“这下可亏大了!”安徽,一女子发现十年前花了18000多块钱买的两个钻戒都小了,决定卖掉换新的,结果:不如人意

趣玩时尚
2023-02-05 15:36:36
公公伺候我坐月子,我母乳喂奶时,他说了一句话,让我幸福无比!

公公伺候我坐月子,我母乳喂奶时,他说了一句话,让我幸福无比!

杨不悔讲故事
2023-02-03 20:50:25
麻将桌上的一男三女,谁也想不到的结局,三女每人赔12万,男没了

麻将桌上的一男三女,谁也想不到的结局,三女每人赔12万,男没了

王玉红港剧解说
2023-02-03 18:31:14
安杰森:来中国是我最好的选择,我的美好生活在这里已经实现

安杰森:来中国是我最好的选择,我的美好生活在这里已经实现

上海虹口
2023-02-07 08:57:20
杜兰特, 我最后悔的事就是邀请欧文一起加盟篮网!

杜兰特, 我最后悔的事就是邀请欧文一起加盟篮网!

灿仔仔
2023-02-07 12:59:46
苹果被迫“大义灭亲”,一律采用USB-C接口,最大的受益人是谁?

苹果被迫“大义灭亲”,一律采用USB-C接口,最大的受益人是谁?

蓝鲸财经
2022-10-13 11:31:55
2023-02-08 19:20:49

北京房产

度假房市场小爆发:有楼盘成交涨900%

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体调查:骗子盯上高速救援 多名司机图方便掉陷阱

头条要闻

媒体调查:骗子盯上高速救援 多名司机图方便掉陷阱

财经要闻

体育要闻

20年长盛不衰!詹皇的历史得分王之路

娱乐要闻

离婚不到1年想复婚?孙怡公开喊话前夫

科技要闻

马斯克“坑煞”中国友商

汽车要闻

理想L7今晚正式上市 33.98万起?能否更低?

态度原创

教育
时尚
数码
健康
手机

教育要闻

研究生考录比降至近十年最低,这些专业持续扩招

时代的眼泪 仙女鞋Nicholas Kirkwood宣布关闭品牌

数码要闻

专访佳能小泽秀树:强化员工培养 硬件软件耗材全面发力

6种常见病,其实都是“癌前病变”

手机要闻

一加李杰:不玩机海战术,要做同价位段最能打的精品

无障碍浏览 进入关怀版