<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

“房住不炒”让购房者换了思路:先租后买先小后大

0
分享至

“房住不炒”定位再被高层强调。日前举行的中央经济工作会议明确,住房问题关系民生福祉。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因地制宜、多策并举,促进房地产市场平稳健康发展。

事实上,据《证券日报》记者梳理,仅半年时间,高层关于“房住不炒”的表态至少已有3次。其中,7月30日,中共中央政治局召开会议要求,“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进房地产市场平稳健康发展”;7月24日召开的房地产工作座谈会明确,“牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。

随着房地产调控密集加码,售楼部、房产中介感受如何?消费者购房意愿怎样?购房理念有无发生变化?《证券日报》记者就此进行了调查采访。

“我们楼盘于2019年底开盘,共陆续推出1330套精装和毛坯房源,截至目前还余100多套待售,整体销售情况较乐观。”河南省信阳市某售楼部的销售主管对记者表示,消费者的购房热情并未受疫情影响,平均每天到访量近30组(一个家庭为一组)左右,分为自然到访(8组—10组左右)和邀约到访(17组—20组左右),平均每月销售量为80套左右,预计2021年2月底能清盘。

湖北省宜昌市某房产中介门店工作人员告诉记者,“公司在宜昌市共有16家门店。就今年整体情况来看,我们门店不论是新房还是二手房的成交量都已基本与2019年持平,平均每月为20单左右,‘金九银十’仍是消费者购房高峰期”。当记者问及消费者的购房理念有何变化时,工作人员认为,“已由刚性需求向改善型需求倾斜。”

今年9月底刚拿到北京市房山区某商品房房本的琦琦(化名)告诉《证券日报》记者,“我是外地人,之前租房感觉各种受限,在京买房就是为了工作和生活更方便。”琦琦是通过房产中介购买的二手房,从8月初开始看房到9月底拿到房本,一共用时不到两个月。11月初银行发放193万元贷款(120万元公积金贷+73万元商业贷)后,她就迅速着手装修事宜,预计2021年1月底完工。

在上海市普陀区工作的金静(化名)近期则有换房的打算。她向记者介绍,“最初手头资金有限,我便于2014年底先在苏州购买了一套新房。最近打算将苏州市的房子卖出,然后添钱置换一套上海市的房子”。

金静以“先租后买,先小后大”8个字来形容她和身边朋友逐步改善住房条件的消费理念。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示,今年房地产调控政策以收紧为主,效果显著,至少二线城市的地价、房价等都有所降温;这也在一定程度上,消除了消费者购房的担忧,让大家觉得房价泡沫有所减少。

苏宁金融研究院宏观经济研究中心副主任陶金在接受《证券日报》记者采访时表示,房地产市场将继续引领投资增长。经历了多年的严格调控,房地产市场始终保持较强韧性,预计未来仍能维持这一韧性。

结合今年房地产调控情况来看,明年监管重点将有哪些?陶金认为,长期来看,严控房地产市场快速扩张、房价快速上涨、房地产融资快速增长等都是监管重点领域。未来房地产调控将聚焦房屋的居住功能,在城市地区增加租赁住房的供给,提高其附属的民生权利;同时增加保障房建设,解决房屋实际供给不足的问题。短期来看,由于严格的调控,需求导致的房地产韧性仍然较明显,会在一定程度上托底市场交易繁荣程度。

相关推荐
热点推荐
著名女优玩偶姐姐HongKongDoll,被爆料真实面目?

著名女优玩偶姐姐HongKongDoll,被爆料真实面目?

吃瓜党二号头目
2024-06-13 10:15:52
中科院刘奔博士回应姜萍上热搜,给她用这个称呼,愿向清华推荐她

中科院刘奔博士回应姜萍上热搜,给她用这个称呼,愿向清华推荐她

博览历史
2024-06-23 08:20:03
打破日本垄断!中国U18女排3-0夺冠获队史第5冠 日本9连冠被阻断

打破日本垄断!中国U18女排3-0夺冠获队史第5冠 日本9连冠被阻断

颜小白的篮球梦
2024-06-23 20:02:51
拜登惊掉下巴:黎巴嫩公布电磁武器来源!居然是索马里海盗给的!

拜登惊掉下巴:黎巴嫩公布电磁武器来源!居然是索马里海盗给的!

橘色数码
2024-06-23 12:01:12
今年618为什么这么惨?看网友们的经典评论!

今年618为什么这么惨?看网友们的经典评论!

滑稽斑马呀
2024-06-21 21:30:13
1年6260万!2年1.3亿!库里新合同,看哭克莱汤普森

1年6260万!2年1.3亿!库里新合同,看哭克莱汤普森

鬼魅突破上篮
2024-06-23 10:11:17
我党官方认定的党的缔造者或创始人,只有6人,他们改变了中国!

我党官方认定的党的缔造者或创始人,只有6人,他们改变了中国!

轮回历史
2024-06-20 09:09:59
陈晓陈妍希撕战升级:两人婚内出轨实锤!?

陈晓陈妍希撕战升级:两人婚内出轨实锤!?

八卦疯叔
2024-06-22 10:16:01
知名男星官宣解约,上市公司回应!他签约已7年,曾被曝半年帮公司创收上千万元!公司曾连续4年财务造假被罚

知名男星官宣解约,上市公司回应!他签约已7年,曾被曝半年帮公司创收上千万元!公司曾连续4年财务造假被罚

每日经济新闻
2024-06-23 18:25:14
韩国防长申源湜:朝鲜对俄提供了近500万枚炮弹

韩国防长申源湜:朝鲜对俄提供了近500万枚炮弹

周说风云
2024-06-21 15:00:02
双陈夫妇因为催生翻脸

双陈夫妇因为催生翻脸

毒舌扒姨太
2024-06-22 22:05:22
突发!余承东来东莞了,还与王高飞开车游览松山湖

突发!余承东来东莞了,还与王高飞开车游览松山湖

爱看剧的阿峰
2024-06-23 10:29:25
请停止网暴!58岁余琦仕途可能终结,邻居:她太冤!胡锡进力挺

请停止网暴!58岁余琦仕途可能终结,邻居:她太冤!胡锡进力挺

鬼菜生活
2024-06-23 17:23:00
被派出所长实名举报的县公安局长:跨区域调任现职不满两年

被派出所长实名举报的县公安局长:跨区域调任现职不满两年

南方都市报
2024-06-22 22:50:14
再升级!教授发声:南方医科大学事件,生命尊严与教学任务的抉择

再升级!教授发声:南方医科大学事件,生命尊严与教学任务的抉择

校长侃财
2024-06-23 18:26:42
周薪35万镑,26岁曼联废材赖着不走:向滕哈赫认错,不当德赫亚!

周薪35万镑,26岁曼联废材赖着不走:向滕哈赫认错,不当德赫亚!

风过乡
2024-06-23 15:56:02
兴隆县公安局长被派出所长录视频网络举报七宗罪,更多内情曝光!

兴隆县公安局长被派出所长录视频网络举报七宗罪,更多内情曝光!

兵叔评说
2024-06-22 15:38:08
今年的“消费降级”有多严重?网友们比起来了,笑着笑着就哭了

今年的“消费降级”有多严重?网友们比起来了,笑着笑着就哭了

大妈谈影视
2024-06-23 17:38:28
林志玲现身北海道为棒球赛开球!扎着高马尾,怎么看都不像是快50

林志玲现身北海道为棒球赛开球!扎着高马尾,怎么看都不像是快50

元气少女侃娱乐
2024-06-23 18:19:57
崔永熙首轮第14顺位?开拓者,心动了!中国第一前锋真有能耐……

崔永熙首轮第14顺位?开拓者,心动了!中国第一前锋真有能耐……

篮球实战宝典
2024-06-23 14:15:36
2024-06-23 23:20:49

北京房产

盘活存量房产市场需“多子联动”

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:美军嘴上不说 军事部署变相承认解放军今非昔比

头条要闻

媒体:美军嘴上不说 军事部署变相承认解放军今非昔比

财经要闻

美元落幕,人民币资产崛起!

体育要闻

昨晚的C罗,熟悉又陌生

娱乐要闻

陈晓惹争议!被曝婚变离家出走冷暴力

科技要闻

特斯拉,要跟华为开战了?

汽车要闻

从故宫到凡尔赛宫 开京牌标致 408X自驾欧洲

态度原创

家居
本地
艺术
公开课
军事航空

家居要闻

木质家具 充溢古典之风

本地新闻

2024·合肥印象|用崭新视角对话城市发展

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

公开课

近视只是视力差?小心并发症

军事要闻

韩国宣布美军核航母抵达釜山

无障碍浏览 进入关怀版