<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

今年二手房交易金额达7.3万亿 上海成"双料冠军"

0
分享至

12月18日,贝壳研究院发布2020年全国二手房市场城市榜单。根据贝壳研究院统计测算,2020年,在新冠肺炎疫情冲击之下,二手房市场底部升温,全国二手房交易金额达7.3万亿元,比去年增长8.1%,创2015年以来最大值。尽管总量创新高,但区域分化、产品分化非常明显。

上海二手房交易额破万亿

在二手房交易额(GMV)榜单中,一线四城及强二线城市,如南京、杭州、天津、成都及武汉等,凭借规模优势及价格优势跻身TOP10。与去年相比,上海依旧居于榜首,GMV突破万亿。一线四城排位不变,蝉联前四。杭州、成都凭借规模增长挤进前10,而苏州、重庆则掉出榜单。

2020年二手房交易规模最大的十大城市

说明:城市二手住宅交易GMV为贝壳研究院根据二手房成交量与贝壳房价测算得出。数据来源:贝壳研究院

二手房交易额增速榜杭州居首

而在二手房交易额增速榜单中,2020年杭州二手房成交体量的明显增长,推动交易规模增幅高居榜首,西安、南京分列二、三位。榜单中城市主要分布在长江中下游、珠三角区域,西安是唯一上榜的北方城市,展现了全年二手房市场“南强北弱”的特征。

2020年交易规模增长最快的十大城市

数据来源:贝壳研究院

深圳、合肥挤进二手房成交套数TOP10城市

二手房成交套数榜单中,上海以29.1万套的绝对优势居于榜首,比排在第二位的北京高出76%。TOP10的城市中,深圳及合肥两城凭借成交量的增长挤进榜单,沈阳、苏州两城掉出榜单。值得一提的是,TOP10的城市成交总套数占全国成交量的1/3。

2020年成交套数最大的十大城市

说明:城市二手房成交套数数据由贝壳研究院根据前11月市场数据预测得到。数据来源:贝壳研究院

此外,二手房成交套数增幅榜单中,杭州以45%的增速居于榜首,西安、成都分列二、三位。与二手房成交额涨幅榜单类似,上榜城市主要是长江中下游及珠三角城市,北方上榜城市增加青岛,青岛全市二手房成交量在经历连续两年下滑后迎来反弹。

2020年成交套数增长最快的十大城市

数据来源:贝壳研究院

而在市场结构榜单中,北京依旧是全国楼市存量化程度最深的城市,二手房成交占比达72.1%,深圳、厦门分别以69.7%和66.7%的水平居于其后。值得注意的是,2020年重点城市二手房市场的修复力度普遍好于新房,二手房成交占比普遍提升,如北京及深圳提升约6.5个百分点,广州提升5.5个百分点,上海提升近3个百分点。

2020年二手房成交占比最高的十大城市

数据来源:贝壳研究院

深圳二手房成交均价最高,廊坊跌幅最大

二手房房价榜单中,深圳房价自2019年9月超过北京成为内地第一,今年继续保持这一态势。未来中短期内,深圳市场受供需矛盾刚性约束,预计还将保持第一,而杭州房价超越广州也成常态。从区域分布看,TOP10城主要分布在长三角、珠三角及京津冀三大核心城市群。

2020年二手房房价最高的十大城市

图片来源 贝壳研究院

此外,二手房房价跌幅榜单中,房价下跌的以北方城市为主,TOP10中占据8席。总体上,房价跌幅与城市发展基本面及人口吸引力负相关。其中,廊坊以8.4%的跌幅居于榜首,廊坊房价仍未走出2017年以来的下跌通道,今年疫情之下,房价跌幅同比扩大。山东省头部城市青岛、济南房价跌幅分列榜单二、三位。

2020年房价跌幅较大的十大城市

相关推荐
热点推荐
坏消息传来,要严查退休人员,到底咋回事,“4类人”可能逃不掉

坏消息传来,要严查退休人员,到底咋回事,“4类人”可能逃不掉

诗词中国
2025-07-04 15:16:46
陈幸同单局轰出11-0,多次捂胸口出现身体不适!场馆闷热未开空调

陈幸同单局轰出11-0,多次捂胸口出现身体不适!场馆闷热未开空调

十点街球体育
2025-07-09 12:17:33
斯通:谢泼德被反复提及是因为其他球队想要他 但我们不感兴趣

斯通:谢泼德被反复提及是因为其他球队想要他 但我们不感兴趣

直播吧
2025-07-09 12:42:06
美债最大“接盘侠”诞生,疯狂买走1.5万亿,但不是英国、日本

美债最大“接盘侠”诞生,疯狂买走1.5万亿,但不是英国、日本

任紀煙
2025-06-10 20:16:18
A股:不用等明天开盘了,周四,股市很可能这么走了

A股:不用等明天开盘了,周四,股市很可能这么走了

财经大拿
2025-07-09 17:12:31
妈呀!李光洁这造型太帅了吧!这不就是老年版肖战?

妈呀!李光洁这造型太帅了吧!这不就是老年版肖战?

阿废冷眼观察所
2025-07-09 15:32:22
北大录取662分,清华录取659分!网友:录取线怎么这么低

北大录取662分,清华录取659分!网友:录取线怎么这么低

史海流年号
2025-07-08 23:15:17
“最会玩”的夫妻:卖光北京家产周游世界,8年后回家发现竟赚2亿

“最会玩”的夫妻:卖光北京家产周游世界,8年后回家发现竟赚2亿

北有南栀
2025-07-05 17:50:02
尾盘突发跳水!A股3500得而复失,盘后大利好,国办重磅发布

尾盘突发跳水!A股3500得而复失,盘后大利好,国办重磅发布

看财经show
2025-07-09 17:42:59
没做这个动作前,千万别打开家里的空调!!

没做这个动作前,千万别打开家里的空调!!

奔波儿灞与灞波儿奔
2025-07-08 19:05:30
菲防长一语惊人:不管特朗普是不是美总统,中国都不太可能打我们

菲防长一语惊人:不管特朗普是不是美总统,中国都不太可能打我们

博览历史
2025-07-09 17:20:13
妻子和闺蜜一起住,家里避孕套越来越少,我才发现这个闺蜜有喉结和胡子

妻子和闺蜜一起住,家里避孕套越来越少,我才发现这个闺蜜有喉结和胡子

小奶牛牛
2023-08-24 13:42:40
房价倒数第一,人口流失16万,这座小城还在疯狂建机场!

房价倒数第一,人口流失16万,这座小城还在疯狂建机场!

前瞻网
2025-07-09 09:33:07
女人身上的这三处“痣”,是顶级富贵的特征

女人身上的这三处“痣”,是顶级富贵的特征

有故事的人
2025-07-09 06:29:10
王晶说张国荣是自己唯一看走眼的演员,谈张国荣抑郁症:治疗的医生只开药吃,张国荣没有好好吃药

王晶说张国荣是自己唯一看走眼的演员,谈张国荣抑郁症:治疗的医生只开药吃,张国荣没有好好吃药

极目新闻
2025-07-08 16:07:23
32岁杨紫转变风格,将波点裙带断货,斜刘海造型简直美神降临

32岁杨紫转变风格,将波点裙带断货,斜刘海造型简直美神降临

蓓小西
2025-05-31 08:37:18
河南的高温,调侃成新笑话了

河南的高温,调侃成新笑话了

阿伧说事
2025-07-09 11:29:17
俄乌打了三年,打穷了三个国家,富了三个国家,中国也在其中

俄乌打了三年,打穷了三个国家,富了三个国家,中国也在其中

Ck的蜜糖
2025-07-09 01:57:51
2025年9月3日阅兵安排已经公布!邀请了哪些国家参加?

2025年9月3日阅兵安排已经公布!邀请了哪些国家参加?

动漫里的童话
2025-07-06 06:12:07
卖爆了,球衣销售超10000件,杨瀚森可以得到多少销售抽成?

卖爆了,球衣销售超10000件,杨瀚森可以得到多少销售抽成?

东球弟
2025-07-09 09:49:40
2025-07-09 20:16:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

纽约市长候选人称若当选将逮捕内塔尼亚胡 特朗普发声

头条要闻

纽约市长候选人称若当选将逮捕内塔尼亚胡 特朗普发声

财经要闻

金店业绩分化 为何"一口价"卖得更好了?

体育要闻

开了16年F1,他终于第一次站上领奖台

娱乐要闻

周杰伦开抖音号疯涨三百万粉丝

科技要闻

下一任苹果CEO,可能是这位iPhone的掌舵人

汽车要闻

比亚迪为智能泊车安全兜底 天神之眼全面OTA升级

态度原创

时尚
艺术
数码
本地
军事航空

在迪士尼私联“内胆”,图啥啊?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

数码要闻

IDC: 苹果今年Q2全球售出620万台Mac,增速远超其他主要PC厂商

本地新闻

云游中国|踏入时光长廊!岐山八景诉说古今岁月风华

军事要闻

以军称打死哈马斯一高级领导人 现场画面公布

无障碍浏览 进入关怀版