<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

贝壳研究院发布2020年盒区房报告 未来上海盒区房“边界消失”

0
分享至

在受到疫情冲击的一年,居民购房、租房需求发生了哪些变化?近日,贝壳研究院发布《2020年盒区房报告》,报告显示,居民对“居住便利”的需求大大提升。盒区房比其他社区便利性指数高50%,关注度、平均交易周期更优,购、租房者对宜居性的偏好更加凸显。

如今,以盒区房为代表的生活便利型社区,正在成为新型刚需。

分析认为,“房住不炒”依然为全社会的主基调,而疫情加速了这一进程。随着上半年在家办公、上网课的倡议,居民对购房需求的理解也更加理性,社区配套设施和生活成本成为最受关注要素。

居住便利性指数高5成,生活效率高3成,盒区房升级成社区新配套

盒区房原指盒马鲜生门店的配送范围内的楼盘小区,近年盒马又孵化盒小马、x会员店等多种业态,多盒区房概念应运而生。贝壳找房通过分析全国23个城市发现,除考虑到商业分布外,盒马门店分布与小区的空间分布表现较强一致性,上海覆盖率最高、西安弯道超车深圳成为全国第二,而武汉、长沙、南京、杭州、成都等新一线城市在城市创新,产业结构等软实力发展迅猛,近年来盒区覆盖率显著提高。

贝壳研究院发布2020年盒区房报告 未来上海盒区房“边界消失”

找房关注层面,年轻人找房倾向找“离地铁近”、“生鲜外卖触手可得”等便利性高的房源。因盒区房选取地段、多品类商品与服务的及时配送等因素,与非盒区相比,盒区房便利性指数均值为58.01,非盒区房为38.54,盒区房便利性指数高五成,生活效率提升约三成。上海、北京、深圳、杭州、广州的综合便利指数跻身前五,自住体验更好。

贝壳研究院发布2020年盒区房报告 未来上海盒区房“边界消失”

房住不炒效果凸显,盒区房居住消费偏好更为明显

通过大数据测算,2020年盒马的平均交易周期和关注度依然延续2019年的大趋势,更为抢手。但对比地铁、教育等因素,盒区房的溢价效应却不明显。贝壳找房表示,用户在选房时会更注重盒区房的“居住价值”,自住体验的权重逐渐上升。贝壳研究院高级分析师闫金强表示,“在宏观政策影响下,房住不炒的理念已深入人心,在市场平稳的预期影响下,我们预计住房消费行为正逐步向理性回归,便捷、高质量的居住环境更受青睐。”

未来上海盒区房“边界消失” 二三线城市入驻或将迎来爆发

盒马在“诞生之城”发展迅速,无论在覆盖广度还是覆盖交叉深度方面,上海盒区房扩张趋势非常明显,且不断孵化多种业态。上海市中心城区覆盖率可达93.2%,居全国首位,环比去年增幅97%,假定趋势无显著变化,未来上海的“盒区边界”会消失。而上海作为样本城市,也代表了未来盒马在全国的发展趋势。

贝壳研究院通过分析盒马的进驻城市,发现开城与人口、经济发展、产业结构和城市创新能力等多种因素相关。因此推测未来入驻排名前十的城市为天津、郑州、济南、哈尔滨、合肥、厦门、沈阳、珠海、福州及南宁等。

有业内专家认为,盒区房受关注的背后,意味着房子本身居住价值的回归,和对异化的抗拒。以生活的便利度来定义房子,而不是“炒”的价值,人们对美好生活的追求逐步升高。

相关推荐
热点推荐
人活着最大的动力是什么?告诉你:没有子孙后代就没有什么盼头!

人活着最大的动力是什么?告诉你:没有子孙后代就没有什么盼头!

人间百态大全
2025-07-01 06:53:37
70岁农村老太坐高铁商务座被贵妇嘲讽,儿女赶来后,贵妇脸色煞白

70岁农村老太坐高铁商务座被贵妇嘲讽,儿女赶来后,贵妇脸色煞白

红豆讲堂
2025-06-26 10:24:13
还是摩根大通“有创意”!小米Yu7是中国电车版“Labubu”

还是摩根大通“有创意”!小米Yu7是中国电车版“Labubu”

华尔街见闻官方
2025-07-01 09:51:29
老祖宗常告诫“勿近白虎”,“白虎”究竟是什么?真有这么可怕吗

老祖宗常告诫“勿近白虎”,“白虎”究竟是什么?真有这么可怕吗

大千世界观
2025-05-22 16:57:05
华裔小伙在机场免费给小姑娘1只labubu,她欣喜若狂!视频曝光网友惊呆:你知道他是谁吗???

华裔小伙在机场免费给小姑娘1只labubu,她欣喜若狂!视频曝光网友惊呆:你知道他是谁吗???

北美省钱快报
2025-07-01 23:17:51
印度人快被空调逼疯了。就因为中国加了个新功能

印度人快被空调逼疯了。就因为中国加了个新功能

阿伧说事
2025-06-30 15:22:49
特斯拉连搞两件大事,这条鱼又游过来了

特斯拉连搞两件大事,这条鱼又游过来了

观人随笔
2025-07-01 14:39:23
闹大了!东南亚球队被曝归化违规,或被全球禁赛,国足压力小了

闹大了!东南亚球队被曝归化违规,或被全球禁赛,国足压力小了

湖北的老球迷
2025-07-01 19:20:37
商务部副部长兼国际贸易谈判副代表凌激会见美国康宁公司总裁兼首席运营官孟安睿、候任首席运营官孙浩楠

商务部副部长兼国际贸易谈判副代表凌激会见美国康宁公司总裁兼首席运营官孟安睿、候任首席运营官孙浩楠

科创板日报
2025-06-30 20:06:12
看看什么叫老天爷追着喂饭吃!她之前只是一个工厂打螺丝的啊!

看看什么叫老天爷追着喂饭吃!她之前只是一个工厂打螺丝的啊!

梦史
2025-06-28 08:38:03
中共中央批准,中候补韦韬跨省履新

中共中央批准,中候补韦韬跨省履新

上观新闻
2025-07-01 17:55:07
茅台跌出新低价,经销商倒贴钱卖酒,万亿库存谁来消化

茅台跌出新低价,经销商倒贴钱卖酒,万亿库存谁来消化

别人都叫我阿腈
2025-07-02 01:00:55
673天没戏拍!昔日红极一时,如今在家“抠脚”王晶说的都是真的

673天没戏拍!昔日红极一时,如今在家“抠脚”王晶说的都是真的

大笑江湖史
2025-07-01 23:09:49
7月1日 联盟又一笔交易完成!小波特被甩卖  掘金彻底盘活了

7月1日 联盟又一笔交易完成!小波特被甩卖 掘金彻底盘活了

老王大话体育
2025-07-02 02:12:26
并非欧冠❌世俱杯4强已不可能全是欧洲队,只可能在决赛看欧洲PK

并非欧冠❌世俱杯4强已不可能全是欧洲队,只可能在决赛看欧洲PK

直播吧
2025-07-01 14:05:11
小S女儿陷入抄袭争议,本人承认有参考,遭艺术圈业内公开抨击

小S女儿陷入抄袭争议,本人承认有参考,遭艺术圈业内公开抨击

萌神木木
2025-07-01 16:58:23
《哪吒2》下映,延期四次,网友讽刺再延期10年,《射雕》也下映

《哪吒2》下映,延期四次,网友讽刺再延期10年,《射雕》也下映

蜜桔娱乐
2025-06-30 11:45:03
抢特纳裁利拉德进行洗牌,为巅峰字母梭哈!雄鹿冲冠军正在憋大招

抢特纳裁利拉德进行洗牌,为巅峰字母梭哈!雄鹿冲冠军正在憋大招

中国足球的那些事儿
2025-07-02 01:53:07
阿塞拜疆搜查俄罗斯卫星通讯!取消所有俄罗斯文化活动

阿塞拜疆搜查俄罗斯卫星通讯!取消所有俄罗斯文化活动

项鹏飞
2025-06-30 19:54:29
寒武纪突然闪崩,再回首800已在山顶!今日大跌什么原因引起?

寒武纪突然闪崩,再回首800已在山顶!今日大跌什么原因引起?

小舟谈历史
2025-07-01 14:02:04
2025-07-02 03:00:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

普京签署法令 允许“不友好国家”投资者在俄投资

头条要闻

普京签署法令 允许“不友好国家”投资者在俄投资

财经要闻

中央财经委:依法治理企业低价无序竞争

体育要闻

郑钦文1-2西尼亚科娃 连续三年温网一轮游

娱乐要闻

瘦到脱相!鹿晗首度回应暴瘦内情?

科技要闻

不惧小米YU7?特斯拉逆势涨价

汽车要闻

2026款MG Cyberster/MG5 两款新车售5.99万起

态度原创

健康
家居
艺术
教育
房产

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

家居要闻

中古通透 简约不失浪漫

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

教育要闻

教师暑假回血攻略

房产要闻

太猛了!三亚抢地彻底杀疯,楼面价再破2万!

无障碍浏览 进入关怀版