<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

分散式与集中式并重,自如在下一盘怎样的棋?

0
分享至

日前,自如正式宣布战略并购贝客青年精品公寓。并购完成后,自如将在北京、上海、广州、深圳、南京等7个城市运营53个集中式公寓项目。未来,自如将在分散式与集中式上同时发力,实现规模与品质的同步增长。

在业内看来,对于自如来说,两种模式“双管齐下”有利于实现优势互补,或将领跑长租公寓行业长效发展。

并购贝客公寓,自如加码“集中式”业务

据了解,贝客青年精品公寓在全国拥有31个项目,合计房源5000余间,分布在北京、上海、南京、苏州、徐州等地。

据悉,通过并购,自如将发挥专业的运营管理能力,赋能集中式公寓为租客打造高品质居住体验。“我们希望通过战略并购,在集中式和分散式住房供给上形成优势互补,在不同的目标市场落地多品牌策略,为城市年轻人提供覆盖全生命周期、更丰富、更好的房源选择和产品、服务选择。”自如资管负责人表示。

知名地产分析师严跃进分析称,此次并购说明自如在经营方面比较稳健,也说明自如在不断优化产品线,这有助于进一步做大品牌。

作为全国唯一管理规模超100万间的长租品牌,自如一直给人以“专注分散式、忽略集中式”的刻板印象,然而实际上,自如是国内率先探索集中式长租公寓的品牌之一,早在2012年,自如就推出了首个整栋式青年公寓“北京将府自如寓”。截至目前,自如旗下已管理21个集中式公寓及1个大型租住社区项目——广州凯得家自如里。

据悉,“自如里”作为首个与广州本地国企共同运营的青年社区,其建筑面积超6.3万平方米、拥有20多种户型、1500余套房源,不仅在户型上为城市年轻人提供了多样、丰富的选择,还配备了包括共享办公空间、便利店、咖啡馆、书吧等生活配套设施和社区服务。截至目前,自如里已开放500套房源,入住率达97%。

“自如里”是自如与广州本地国企共同运营的首个青年社区。图为广州凯德家自如里。

自如方面表示,2020年,该公司已实现集中式公寓运营规模增长185%,接下来将在不同城市持续探索,五星酒店公寓、无人智能公寓、政府合作公寓项目已提上日程,以期通过多方合作模式打造更新、更好、更全的产品选择和服务选择。

值得一提的是,自如此次战略并购贝客青年精品公寓,成为长租行业内首次并购案例,在业内看来,这预示着长租行业在经历阵痛后,新一轮整合已开始,强强联手或引领行业走出当前困局。

“此举对行业具有较好的鼓舞性,可以看出行业发展并未停滞,后续的租赁市场仍会比较活跃。”严跃进称。

分散式、集中式公寓业务同时发力

新京报记者了解到,除了规模增长,自如成立以来一直围绕“做大且好的租住生活平台”这一目标,为行业提供规模化、品质化、标准化、智能化的发展经验。此外,打造“量质并行”综合实力的同时,保障扩张速度与管理效率、质量与成本之间的平衡。

截至目前,自如已形成分散式合租、整租、豪宅,以及集中式独栋和社区的全品类租住产品,“分散式与集中式的租住产品,两者在供给层面形成优势互补,将成为推动自如发展的‘双引擎’。”业内人士如是称。

其中,自如在分散式房源的持有规模上,已居业界之首,其背后沉淀的运营管理及产品、服务能力已在租客端得以验证。据《中国消费者报》发起的《2020消费者信赖的长租平台满意度调查》数据显示,自如综合租住体验满意度达83%,位列行业第一。

而集中式公寓方面,在居住生活上,自如寓均实行统一、专业化运营管理。不仅配备24小时安保、WIFI全覆盖、保洁维修等日常服务,还引入Z+生活圈、专属社群活动等多元业态。目前,自如集中式公寓整体入住率稳定在95%;今年7月,上海其灵青年租赁社区入住率更达到100%。

业内人士分析称,“自如在分散式公寓中的规模、品牌、口碑效应,为集中式项目的运营质量提供了保障,并提供了较强的获客能力。”

展望未来,自如方面表示,将在分散式与集中式上同时发力,以多元合作赋能长租发展,实现规模与品质的同步增长,“高品质的分散式、集中式长租公寓都是当下年轻人热爱的租住产品形态,自如集两者于一身,并在租住产品、生活服务、智能科技等方面持续提升,能满足年轻一代租住需求,前景广阔,或领跑长租行业长效发展。”业内人士如是称。

相关推荐
热点推荐
俄乌冲突又现变数?白俄罗斯总统卢卡申科提议在乌克兰停火

俄乌冲突又现变数?白俄罗斯总统卢卡申科提议在乌克兰停火

财联社
2023-03-31 18:18:19
桑切斯不珍惜访华机会,人刚到就对华提无理要求,中方有言在先

桑切斯不珍惜访华机会,人刚到就对华提无理要求,中方有言在先

山水谈要闻
2023-03-31 17:36:22
官宣!足协仅剩3人没事,范志毅透露真相,高洪波孙雯选对队伍了

官宣!足协仅剩3人没事,范志毅透露真相,高洪波孙雯选对队伍了

侃球熊弟
2023-04-01 10:23:50
菲律宾主动向华低头,承认南海属于中国,中方给全世界上了一课!

菲律宾主动向华低头,承认南海属于中国,中方给全世界上了一课!

烽火戏猪侯
2023-04-01 08:45:02
华为回应问界门店将拆除华为字样标识:属实,该决定由余承东下达

华为回应问界门店将拆除华为字样标识:属实,该决定由余承东下达

Tech星球
2023-04-01 09:07:32
AI可能杀死人类,女子照片被AI“一键脱衣”,AI疾飞猛进引爆担忧

AI可能杀死人类,女子照片被AI“一键脱衣”,AI疾飞猛进引爆担忧

网络一线牵
2023-04-01 01:19:04
张继科风波升级!多位知情人发声:景甜视频泄露为真,等后续

张继科风波升级!多位知情人发声:景甜视频泄露为真,等后续

专属头像宝库
2023-03-31 21:40:39
浓眉受伤成转折,湖人24-2一波流大胜冲第七!詹皇19中7却立大功

浓眉受伤成转折,湖人24-2一波流大胜冲第七!詹皇19中7却立大功

嘴炮体坛
2023-04-01 10:45:09
生态专家张志山:"植树造林"口号误导民众 消灭沙漠是违抗自然规律

生态专家张志山:"植树造林"口号误导民众 消灭沙漠是违抗自然规律

猫头鹰视频
2023-04-01 00:07:10
见过乱伦的,没见过这样乱伦的?

见过乱伦的,没见过这样乱伦的?

婔嫦视野
2023-04-01 00:24:15
钟南山最新研判:进入4月后,条件允许情况下建议可以不戴口罩

钟南山最新研判:进入4月后,条件允许情况下建议可以不戴口罩

都市快报橙柿互动
2023-03-31 18:44:57
不许解放军靠近蔡英文飞机,台军F16出动护航,解放军暂停巡台

不许解放军靠近蔡英文飞机,台军F16出动护航,解放军暂停巡台

山海篮球
2023-03-31 22:45:54
私生子、当小三、曝景甜私密视频被泄露,一天4个瓜,个个生猛

私生子、当小三、曝景甜私密视频被泄露,一天4个瓜,个个生猛

王珍一的自留地
2023-03-31 21:23:34
哇!确定归化!NBA现役前锋来了!中国男篮直冲奥运会....

哇!确定归化!NBA现役前锋来了!中国男篮直冲奥运会....

篮球实战宝典
2023-04-01 08:50:43
美国:即使南海发生战争,中国也不能袭击美国的航母!

美国:即使南海发生战争,中国也不能袭击美国的航母!

笔墨先森
2023-03-31 18:42:23
库克在中国转了一圈,大家算是看明白了,苹果还是要走,留不下!

库克在中国转了一圈,大家算是看明白了,苹果还是要走,留不下!

生财之路
2023-04-01 01:14:24
张继科风波升级,媒体人纷纷爆料真相,景甜3条私密视频遭曝光

张继科风波升级,媒体人纷纷爆料真相,景甜3条私密视频遭曝光

娱翅星闻官
2023-04-01 09:07:39
彭德怀听闻第一军政委廖汉生在北京看病,愤怒说:廖汉生长能耐了

彭德怀听闻第一军政委廖汉生在北京看病,愤怒说:廖汉生长能耐了

文史茶馆2020
2023-04-01 08:54:51
中国银行行长刘金:我投资了一只大型银行的股票 现在还经常低于购买价

中国银行行长刘金:我投资了一只大型银行的股票 现在还经常低于购买价

财联社
2023-03-31 18:10:17
破案,万亩林场现场实景来了

破案,万亩林场现场实景来了

山大星火
2023-04-01 06:06:11
2023-04-01 12:12:49

北京房产

3月百城二手房均价稳中趋降

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

男子冒名顶替他人当教师30余年 2次改户口还当过校长

头条要闻

男子冒名顶替他人当教师30余年 2次改户口还当过校长

财经要闻

体育要闻

广州城消亡:一场有预谋的"送葬"

娱乐要闻

张国荣去世20周年,唐鹤德晒照缅怀

科技要闻

问界的脸,让任正非打肿了

汽车要闻

理想汽车3月交付20,823辆 累计交付超过30万辆

态度原创

教育
健康
本地
公开课
军事航空

教育要闻

教育部下发通知,双休制或将改为“单休”?有人欢喜有人愁

喝水都胖?建议改掉三个坏习惯

本地新闻

专访|田鹏:经营非遗是为了更好传承非遗

公开课

越南为了恢复人口实行一夫多妻,下场是?

军事要闻

俄媒:普京签署春季征兵令 将新征召14.7万人入伍

无障碍浏览 进入关怀版