网易首页 > 网易北京房产 > 正文

楼市出现大批工程抵押房:有楼盘喊出总价立减92万

0
分享至

原价每平方米2.6万元的房源,现在以每平方米1.6万元左右的价格销售,这是怎么回事?

临近岁末,不少福州市民发现,自己的微信朋友圈里,中介、置业顾问们发布了部分项目的“工抵房”信息,让不少人怦然心动。那么,这些看似优惠的“工抵房”真的能购买吗?

近期冒出大批“工抵房”

“二环内江景房,73平方米,总价197万元,同户型原价290万元。”“总价立减92万元,每平方米原价2.6万元,现只卖1.6万元。”

10日,市民陈先生给记者看了他的微信朋友圈。其中,不少中介以及置业顾问发出了明显低于市场价的房源消息。

这样的房源可靠吗?

10日,记者以购房者身份前放往上述楼盘了解,发现确实存在这样的房源。

“这个房子,之前的价格为每平方米23500元。但是现在确实有一些房源以每平方米1.8万元到1.9万元之间的价格销售。”在福州城北的一个品牌楼盘,售楼部销售人员在带记者看房时,确认了这批房源的真实性,“这些是‘工抵房’,快到年底了开发商资金有限,需要回笼资金支付施工队工程款。”

售楼部销售人员说的“工抵房”,就是工程抵押房。一般来说,这是开发商给施工单位抵付工程应付款的房子。通常情况下,施工方会委托开发商以极低的价格出售这些房屋,以便快速回款。

“工抵房”并不是新鲜事,不过,像目前这样,楼市中大量出现各种“工抵房”,就是新鲜事了。

业内人士表示,以往一个楼盘的“工抵房”一般就几套或者十几套,而且是悄悄通过私下关系出让,很少像现在这样,以近乎“打广告”的方式集中销售。在他们看来,其中有不少房源实际上并不是“工抵房”,而是开发商为了集中回款,以这一名义变相降价,安抚前期购房者。

购买“工抵房”要擦亮眼

不管是真的“工抵房”,还是开发商变相降价,“这些房子能不能买”是购房者最关心的问题。

10日,福州多家房产营销机构的负责人告诉记者,可以分情况来分析。

如果是真正的“工抵房”,其办证和购买流程是通过开发商办理“更名”的方式或者直接购买方式进行交易。只要是通过开发商办理网签登记等手续,风险并不大。

在购买这种“工抵房”时,购房者必须注意三点:第一,购房合同必须与开发商签:第二,购房款项必须直接支付给开发商;第三,所有的款项交易必须要有发票。也就是说,购房者要购买“工抵房”,就必须确认是否能与开发商签订商品房买卖合同,若只与债权方签订房产转让协议则无效。

如果开发商只是打着“工抵房”的旗号变相降价,那购房者相对可以更放心些。但是,如果价格下降太多,房源数量很大,购房者就要注意了解开发商的口碑和资金链情况,防止开发商是因为资金链问题而“甩货”,这样可能会有一定风险。

除此以外,购房者要注意的,就是“工抵房”背后的陷阱。例如,近期“工抵房”大量出现,不排除有些开发商是为了促进销售,以“工抵房”的名义包装房源,虽然广告上的价格超低,但其实只是为了把购房者骗去现场看房。此外,也要提防部分中介将问题房源谎称为“工抵房”,从中赚取差价。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
邓小平讣告,CNN发布速度为何全球第二?仅次新华社、早于央视

邓小平讣告,CNN发布速度为何全球第二?仅次新华社、早于央视

水墨疏窗
2021-10-27 13:38:09
输光1.4亿、捐掉2.8亿,还剩39个房本和6亿古董:他到底多有钱?

输光1.4亿、捐掉2.8亿,还剩39个房本和6亿古董:他到底多有钱?

路易斯写日记
2021-10-27 10:26:30
河北小伙300多斤,娶妻生子后,疯狂吃胖到560斤,月入几十万元

河北小伙300多斤,娶妻生子后,疯狂吃胖到560斤,月入几十万元

朱小鹿
2021-10-27 08:10:02
北海舅舅真名曝光,竟为了和许敏划清界限?兄妹关系经不起考验?

北海舅舅真名曝光,竟为了和许敏划清界限?兄妹关系经不起考验?

月亮失了约
2021-10-27 19:39:37
21岁战士牺牲前问护士能抱一下吗,她低头亲吻留下老山著名战地照

21岁战士牺牲前问护士能抱一下吗,她低头亲吻留下老山著名战地照

吴哥持剑
2021-10-27 17:54:12
老人坐公交车没带钱,乘客向司机求情,司机说的话让全车人傻了眼

老人坐公交车没带钱,乘客向司机求情,司机说的话让全车人傻了眼

韩玥故事集
2021-10-27 13:03:33
军人家庭医疗待遇保障新政明年起施行,实现军人配偶免费医疗

军人家庭医疗待遇保障新政明年起施行,实现军人配偶免费医疗

环球网资讯
2021-10-27 13:42:31
亲美还是亲中!日本最新民意调查结果令人震惊,岸田文雄对华表态

亲美还是亲中!日本最新民意调查结果令人震惊,岸田文雄对华表态

百变小熊喵
2021-10-27 10:48:03
印度13亿人全民免费医疗?国家医保局回应来了

印度13亿人全民免费医疗?国家医保局回应来了

健识局
2021-10-27 18:49:27
美国遮羞布被中国卫星掀开,全球一片哗然,拜登将目光投向中国

美国遮羞布被中国卫星掀开,全球一片哗然,拜登将目光投向中国

海峡快讯
2021-10-27 12:26:14
原价79元气泡水仅卖3.5元被买爆,有人一次下单3万箱,元气森林被薅羊毛损失200多万?官方:恳请退款

原价79元气泡水仅卖3.5元被买爆,有人一次下单3万箱,元气森林被薅羊毛损失200多万?官方:恳请退款

每日经济新闻
2021-10-27 15:48:29
境外感染新冠 女子为回国篡改核酸报告获刑一年

境外感染新冠 女子为回国篡改核酸报告获刑一年

看看新闻Knews
2021-10-27 16:50:12
15624台!奇瑞冰淇淋24小时斩获大量订单:性价比才是王道

15624台!奇瑞冰淇淋24小时斩获大量订单:性价比才是王道

雷科技
2021-10-27 14:29:01
妻子去世,丈母娘非要让我和大姨姐过夫妻生活,我太难了

妻子去世,丈母娘非要让我和大姨姐过夫妻生活,我太难了

运气夹心谈
2021-10-27 10:48:00
因私下浏览Keep负面文章,员工未举报遭开除,获赔12.4万元

因私下浏览Keep负面文章,员工未举报遭开除,获赔12.4万元

AI财经社
2021-10-27 17:15:09
10天新增本土确诊病例超200例!一文速览本轮疫情传播链

10天新增本土确诊病例超200例!一文速览本轮疫情传播链

环球网资讯
2021-10-27 18:10:38
哈尔滨一老汉嫌公交太慢砸晕司机,律师:涉嫌危害公共安全

哈尔滨一老汉嫌公交太慢砸晕司机,律师:涉嫌危害公共安全

极目新闻
2021-10-27 13:09:58
集结200架五代机 准备800颗核弹 锁定40个沿海城市:轮番升空威慑

集结200架五代机 准备800颗核弹 锁定40个沿海城市:轮番升空威慑

聚峰军评
2021-10-27 07:27:28
30日,雨雪天气来袭,最低气温降至0℃

30日,雨雪天气来袭,最低气温降至0℃

明德新闻
2021-10-27 19:01:12
陈亚男晒照已回到娘家,家庭条件很一般,平民姑娘走到今天不容易

陈亚男晒照已回到娘家,家庭条件很一般,平民姑娘走到今天不容易

圈儿内人
2021-10-27 11:50:17
2021-10-27 21:54:44

北京房产

房地产行业进入新调整周期

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

外交部:美如果继续打"台湾牌" 将造成颠覆性风险

头条要闻

外交部:美如果继续打"台湾牌" 将造成颠覆性风险

财经要闻

体育要闻

利拉德的手表,显示的是离队倒计时?

娱乐要闻

车晓直播带货遭嘲:2亿分手费花光?

科技要闻

李佳琦薇娅每天都在5折,为什么还要等双十一?

汽车要闻

拒绝做街车 奥迪Q5L新车型售42.26万元

态度原创

本地
家居
时尚
数码
公开课

本地新闻

东北菜,才是中产阶级轻食的祖宗

家居要闻

上海小姐姐一人住顶级豪宅 光买家具就花700万

一人养活全公司的四字女星,究竟有多红?

数码要闻

数字化引领转型——晋商精神的重塑之路

公开课

比人类更早遨游太空的动物:最短仅存活几小时