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为父母团聚问题而困的中年北漂,看专家如何支招

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根据中国发展基金会报告预测,至2022年,中国65岁以上人口将占到总人口的14%,我国将由老龄化社会正式迈向老龄社会。

当我国完全进入到老龄社会,意味着养老将成为首当其冲的问题。

目前国内的社会福利制度还处于逐步完善的阶段,完全依靠社会养老显然不现实,子女赡养老人仍然是符合当下国情的最佳问题解决方案。

“上有老,下有小”无疑使当代中年人身上肩负起更重的责任。这份责任拆解开来可以归结于两套房的问题,一套学区房和一套养老房。

日常花费不过是冰山一角,而真正的压力来自房价。当我们聚焦中国房价之山脊——北京, 《北京人口蓝皮书·北京人口发展研究报告(2019)》显示,截至2018年底已有764.6万名“北漂”,在这庞大的数字背后,有多少留守老家的父母,就有多少为房所困的北漂中年。

“人到中年,你在家乡的父母还好吗?”,腾讯房产星盘路演live直播间特邀请中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长、中国社科院竞争力模拟实验室副主任、《中国住房市场发展月度分析报告》主编邹琳华,诸葛找房运营中心总经理、《光宇吐楼市》出品人刘光宇,孔雀城固安分公司策划推广负责人杨柏楠展开深入探讨。

【中年北漂,为何难以就近安置父母?】

第一.北京房价高

北京的房价位于国内乃至全球的第一梯队,且不像纽约等城市局限于部分地区的房价高,而是整座城市房均价高。

根据11月北京二手房交易数据,北京二手房均价60422元/㎡,2环内价格更是突破10万元/㎡。即便是离北京城中心较远的6环外,均价也已经达到3.5-4万元/㎡。

在高房价面前,邹琳华主编直言在京置换有困难,并且希望将上学、上班、父母养老等多个因素叠加购房就更是难上难。

第二.严格的限购限贷政策

根据北京现有购房政策的体现,不仅认房,且贷款记录认全国范围,即便非北京的房贷还清,在北京仍然计为二套房,而二套房的首付比例最低60%起,刘光宇也表示,在严苛的政策下,在北京置业二套房,普通家庭需要背负巨大的经济压力。

第三.父母情感层面的压力

北京的高房价和严苛的限购政策,这是横在中年北漂面前最大的一道坎,而另一道坎则来自于父母的情感层面。

杨柏楠坦言,身边不少朋友的父母都存在这种顾虑:离开熟悉的环境去“帝都”生活,接受新的、快节奏的生活方式会让他们一时难以接受,而在京购置养老房,给儿女们平添了一份压力,更让他们难以抉择。

【环京飞速发展,成养老购房最优之选】

在北京为父母购置养老房几乎只能成为少部分人的选择,更多的人将购房的目光投向了环京地区。刘光宇作为环京发展的见证者,为我们道出了环京购房的诸多优势。

从世界来看,每个大城市都有自己的外围城市,可以形成大大小小的城市圈, 随着城市发展,核心城市会形成对周边城市资源、产业人才的分流。

正基于此,2014年“京津冀一体化”上升到国家战略层面,此后,京津冀无论从产业协同,还是从交通一体化方面,都进行了深度的融合和发展,而环京地区则享受到巨大红利。

这其中值得瞩目的,是京南模式的强势崛起,而作为环京地区第一梯队的固安,通过区位互动、产业互补和人才流动等多元方式实现了自身价值的转化与提升,城市价值被深度挖掘释放,并逐步迈向区域“微中心”。

立体交通网络,父母尽享天伦之乐的便捷之路

固安被称为“京南第一城”,雄踞“大七环”内,与大兴区仅隔一条永定河。

近年来,固安已形成由大广高速、京德高速、京雄高速、106国道、固安大外环路等高速,与京雄城际铁路、廊涿城际、津兴城际、京港台高铁、京九铁路等轨交组成的“五高、五轨”交通网,从固安开车出发到南三环只要约40分钟;并随着年底京雄城际铁路全线开通运行,固安将实现6分钟即可达北京大兴国际机场,26分钟到达北京西站。

杨柏楠也在直播中谈到,今年固安机场航站楼正式启用后,固安至大兴机场交通枢纽已开通多条客运专线,当居住在固安的父母想进京与子女团聚时,无须受限于老家相对遥远的距离,或是否会自驾,只需通过客运专线,便可快速抵达大兴机场后便捷换乘轨交,直达北京市内。公共交通的畅通,大大降低父母与子女相见的时间和金钱的双项成本,也可避免老人自驾出行的安全问题。

丰富配套设施,养老生活无忧

固安在“京津冀一体化”国家战略推进下,且伴随着大兴机场临空经济区规划落成,已形成了以产业新城和空港新城为依托的一体双翼产业驱动体系。

因此越来越多年轻化、专业化、高端化的人才向固安聚合,随着居住人群结构发生改变和提升,对城市规划水平及基础设施条件提出更高的需求,促使固安医疗、商业、教育等配套资源逐渐提升和迭代,城市面貌日新月异。

如在医疗配套方面,固安除已有固安县中医院、固安县人民医院(301军区总医院入驻)外,同时还有一所在建三甲幸福医院;商业配套上,大湖花园天地、幸福港湾、尚品IGO城市生活广场等满足日常生活;教育配套上,北京八中、南开学校等百年著名学府进驻,教育水平接轨京津。

生态之城,打造品质养老生活

固安以18座城市公园、600万平方米绿化覆盖、125公里林荫跑步道及世界四大富热田的温泉资源等领先环京的生态环境,更是成为了父母养老之地的不二选择。

固安处于环京价格洼地,价格优势明显

刘光宇表示,虽固安位于环京第一梯队,但从成交价格来看,房价仍在1.5万/m²左右,父母甚至可以用老家的房子直接置换,不会让家庭背负首付、贷款等重重压力。

相比老家而言,拥有便捷往返京城的公共交通,不断焕新的城市公建配套,绿网织城、且与老家房价持平的固安,为父母营造出了更浓厚的生活氛围。

【拾光锦云,让“北漂”在固安安置父母】

依托京津冀协同发展、雄安新区建设、大兴国际机场开通、京雄城际通车,地处新机场临空经济核心区域的固安厚积薄发,而拾光锦云择址固安发展黄金板块,5公里范围内奢享多维度、高层次城市服务配套,为“中年北漂”的父母打造宜居居所,让居住于此的人们真正拥有家的归属感。

(插入视频)

拾光锦云为世界500强央企-中粮旗下大悦城控股,与孔雀城联袂开发,立足大北京都市圈、秉承大悦城控股“悦见生活之美”的产品理念,打造“锦云系”舒居悦宅产品,为固安带来源自一线城市生活范本。

最好的孝顺是把父母放到让他们生活舒适的圈子里,过他们自己想要的生活。拾光锦云秉承“全时间·无龄界的生活园区”的建筑理念,将园林和生活有机融合在一起,为父母们打造似公园般的住宅:8100㎡轴线景观、8870㎡中心绿地、亲子成长花园、匠心宅间花园、花间慢跑步道等配套景观,为热爱唱歌、喜欢跳舞的老人们提供了社交活动的场所,让父母结交更多新邻居和新朋友,快速融入新环境;从高大乔木到低矮花卉,一花一木、一石一水,丰盈的社区景观,让父母下楼即能拥有颐养天年的生态空间。

适合养老的社区,最应注重老人生活安全的保障。拾光锦云秉持“以人为本”的造园理念,精心打造人车三系分流:从社区入口处即将行人、机动车隔离开来,各行其道,各享其安。真正实现人车分流,不仅把路权还给了路人,也在一定程度上保障了老人和孩子在小区内行走的安全,为社区内的生活形成一道屏障,让生活重新归于宁静,让居者回归并享受生活的本意。

家是生活的容器,安放居者对于美好生活的向往。拾光锦云充分考虑三代人共同生活的场景所需,打造建面约95㎡的6层花园洋房、80—105㎡的高层产品。南北通透、全明户型,共同打造一个满足三代人与阳光共和谐的生活场景,阳光午后与父亲茗品茶香、下棋博弈,亦或是与母亲盘膝而坐、闲话家常,美好生活的点滴尽在阳光中温暖倍增。

与此同时,拾光锦云为每一户都赠送主卧飘窗、半赠送开敞式阳台,实现居者与自然的亲密对语,阳光恣意流淌于房间每一隅,社区景致随时纳入眼前,让温馨的家也享有“风景长廊”,成为全家人共享的观景视厅。开敞式阳台,亦可为喜爱养花养草的父母给予充分的空间,既能让绿意盎然的景致装点生活,也能让父母寄情于园艺,改善生活方式、调节心情。

除了产品本身的优势之外,距离项目3公里内还可享受、固安中央公园、大湖公园、兴安湖生态公园等生态配套,北京八中固安、固安一小分校、东徐一小等夯实的教育资源,多维度、多元化的生活配套,为居者构建宜居生活圈,见证美好生活前进的每一步。

正如,直播中三位嘉宾所述,置业固安、置业拾光锦云,为已经小有成就的中年北漂们对家人团聚的渴望,提供了解决优选项。

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