“大兴要有100平方米的大两居入市了！”
近日，位于大兴庞各庄的航城壹号项目即将入市的消息再一次成为市场中的话题焦点。
自2019年底亮相起，航城壹号便受到置业者、经纪人、业内专业人士的密切关注。资深市场分析人士指出，当前，市场中品质产品需求旺盛，航城壹号“工程在先、营销在后”的经营模式、从置业者角度出发的产品开发理念、0.77—1.48的极低容积率、富有层次的园林设计可谓切实满足了置业人群对于美好品质生活的迫切需求，加上区域在临空经济时代的巨大发展潜力，以及项目纯商品房的优势，航城壹号可谓自出现起便具备了强大的市场吸引力，备受置业者期待。
（航城壹号项目效果图）
1.34容积率低密居住 多元匠心启幕品质居住
航城壹号位于大兴庞各庄板块，是由北京爱达星房地产开发有限公司精心打造的高品质社区。项目住宅总建面约15万平方米，总体容积率仅1.34，是少有的低密度纯居住大型社区，分为A、C、D三个区块进行开发，总户数1286户，楼栋设计为简约欧式风格，搭配符合当代审美的现代园林造景，打造前沿高品质舒适低密花园洋房住区。
本次航城壹号将入市的为C区地块，主力户型为建筑面积约100平方米的两居以及约136-175平方米的三居洋房。尤其值得注意的是，项目同时还是纯商品房，在当前以限竞房为主的庞各庄区域乃至南城房地产市场中都极为少见。
（航城壹号建筑面积约100平方米两居户型图）
在项目开发上，航城壹号将“品质”做到充分的贯彻。以本次将要入市的建筑面积约100平方米的两居为例，该户型为全明设计，南北通透，总面宽7.7米，客厅面宽达4.2米，空间极具朗阔感，充分保证舒适性与宜居性；空间功能设计清晰且具一定弹性与成长性，可满足居住者在不同人生阶段中的生活需求；动线设计逻辑科学而清晰，兼顾居住私密性与生活社交需求，使居住者能够畅享每个生活场景中的悠闲安适。
（航城壹号样板间实拍）
深入洞察置业者的生活特性与品质追求，航城壹号引入静音隔热窗、降噪楼板、全屋地暖、中央空调、新风系统等成熟前沿住宅建筑技术，多维度打造品质舒居。此外，项目车户比达到1.3，充分保证生活的便利性，配套建设幼儿园、托老所等，真正构筑出承载未来美好生活的全生命周期品质人文社区。
（航城壹号建筑面积约136平方米三居（左）及约175平方米三居（右）户型图）
万亿投资多重利好 实力孕育新国门品质住区
2010年起至今，凭借着巨大的发展潜力以及不断加码的政策利好，大兴始终在各热点讨论中稳稳占据着一席之地。
2010年，总投资约1989亿元的首轮城南发展计划启动，大兴安上了强力引擎，驶上高速发展的快车道。十年时间中，大兴总共迎来三轮城南发展计划利好，现区域内已拥有6条地铁线路、多层级公共交通道路交织而成的便捷交通路网、含龙湖大兴天街在内的多个大型商业中心以及含生物医药基地在内的产业园区近300个，展现出了强大且蕴含巨大生长能量的产业实力、经济实力、商业实力与宜居实力。大兴机场的落成与运营又为机场经济辐射区注入了更为雄厚绵长的生长力。
（航城壹号区位图）
在大兴，作为泛新航城板块及改善型居住区域的庞各庄凭借着强大的综合性宜业宜居竞争力，力克众多板块，在居住市场中有着极高的人气，其中，又以航城壹号所在的庞各庄核心区域为首。
不负土地的赋予、不愧市场的期待，航城壹号将对区位优势与资源的理解充分发挥。
（航城壹号俯瞰效果图）
交通方面，多条公共交通线路、地铁4号线、京开高速、大兴机场高速等构成的多层级立体交通路网可实现与各方向多个大型核心区域的快速通达；商业配套方面，凯德mall天宫院、龙湖大兴天街、绿地缤纷城等大型综合商贸，及周边中小型商超可满足各维度生活需求；医疗教育资源方面，大兴人民医院、大兴妇幼保健院、仁和医院、庞各庄第一中心小学及规划的12年一贯制学校进一步完善了板块的生活周期；区域内体育公园、永兴河公园、龙熙温泉、龙熙高尔夫球场及规划的健康小镇不断提升着区域的生活丰盛度。
“在大兴，庞各庄的板块成熟度可以算是位于前列的。”区域分析人士指出，“未来，随着各规划的落成以及临空经济区总体控制区的进一步快速发展，庞各庄的居住改善属性还将得到进一步加强。”
品质舒居需求再升温 航城壹号守护美好生活
理解土地，更理解人群，在产品开发方面，航城壹号展现出了对市场深度了解与对人居需求满满的尊重与诚意。
伴随着城镇化发展的深入与生活水平的不断提升，我国居民的置业观已逐步实现从“有居”向“优居”的转变，居住改善类的品质型住宅在市场中始终占据一定热度，今年五一、十一期间，北京、上海、广州、深圳等大型一线城市的改善类住房产品更是迎来了交易小高峰。
（航城壹号样板间实拍）
研究数据显示，对于品质追求型置业客群而言，洋房类产品处于第一选择梯队，其中又以低密、纯商品房类洋房更受欢迎。“低密度洋房产品楼栋层数低、楼间距宽，居住宽敞舒适没有压抑感，日常生活中住户与园林景观也更为亲近，对于保持身心健康极有好处，也与当前市场中对绿色、健康居住的需求极为贴合。”市场分析人士指出。同时，纯商品房类项目在社区运营、园林设计、产品质量把控、物业服务标准等层面通常有着更优质的发挥，在市场中拥有着更高的性价比。
市场数据显示，庞各庄板块商品房多为2015年前就已入市的项目，市场中低密洋房产品则更是稀缺。“航城壹号的入市不仅填补了庞各庄房地产市场的空缺，更是为大兴乃至城南区域品质居住市场的注入了强大力量，树立临空经济时代国门低密花园品质优居标杆。”区域研究人士表示。
（航城壹号样板间实拍）
深耕大兴本土，航城壹号乘区域经济发展与人居理念变革之势，以“诚信为本，服务第一，精雕细琢，打造精品”经营理念为道，以多年房地产开发经验、前沿新建筑科技、人文理念为术，打造高品质、高舒适度、高人文性的花园洋房社区，承载充满生机与机遇的未来美好生活。
本文来源：网易房产
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