合生创展荣膺运营商百强企业奖多元业务板块构筑全领域发展|房地产|土地储备

合生创展荣膺运营商百强企业奖多元业务板块构筑全领域发展

2020-12-10 09:58:00　来源: 网易房产举报

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这个时代，需要榜样。

在风云变幻的2020年，房地产行业也随中国经济一起经历那段大起大落的难挨时光。从2016年全国房地产开发投资进入十万亿时代，每年的增速已是明显下降态势，房地产行业由黄金时代进入白银时代。白银时代已成为行业共识，漫漫前路中总有企业在坚定地稳步前行，而这其中主动拥抱变化的合生创展便是其中之一。

近日，在中国互联网新闻中心·中国网、中国网地产、全联房地产商会联合举办的“第六届中国城市（镇）运营商大会”上，合生创展荣膺运营商百强企业奖。

坚持长期发展：运营稳健多元业务贡献日渐强大

数字不会说谎。

据最新业绩报数据显示，截至2020年10月31日，合生创展总合约销售金额为约254.87亿元，较2019年同期约194.37亿元同比上升31.1%。

各项销售业绩中，物业合约销售约243.61亿元，较2019年同期约190.37亿元同比上升27.7%；其中装修合约销售约11.26亿元，较2019年同期约3.64亿元，同比上升209.3%。

作为最早一批开展全国化布局的房企，合生创展近几年继续深化全国化战略布局,依靠丰富的土地资源储备，以北京、上海、广州三大城市为轴心,积极向二、三线城市拓展，构筑“环渤海”、“长三角”、“珠三角”三大经济圈为一体的事业版图，充足的土地储备成为其未来发展的保障与优势所在。合生创展在深度挖掘土地的价值、实现土地价值开发的最大化的同时，加大开发力度和供货节奏，保证现金流安全，为销售目标达成形成合力。

合生创展深耕住宅领域，坚持“中高端精品发展战略”，不断整合产业链上下游力量进行产品的创新和迭代管理，通过“顶级豪宅、中高端品质住宅、写字楼&公寓”三大住宅产品线及合生·缦系产品系的品牌输出，为城市中高端人群营造全场景生活体验，筑就城市居住标杆。

合生创展方面表示，近三年在住宅销售方面，维持着相对平稳的30%~40%的复合增长率，这是公司整体战略的考量，也是大的市场环境下维持公司长期可持续发展的需要。

同时，合生创展半年报显示，2020年前6个月，公司的收入同比大增53%、核心利润上涨178.7%、毛利率提升15个百分点至67%、实际税率同比下降11.8%。

此外，半年报也显示，2020年上半年合生创展基建板块收入28亿港元，营收占比20.3%，在建面积同比上升36%；商业板块收入16亿港元，营收占比11.5%，另加写字楼出售收入18亿港元；合生活板块收入9亿港元，营收占比6.6%，同比上升43%。

值得注意的是，上述核心指标均与新增股权投资业务有关。根据合生创展半年报显示，投资板块净利润28亿港元，占比56.6%，利润水平远超传统业务板块。

其实，从投资业务板块对集团的贡献，以及合生商业、合生活服务的日渐强大，便能看出合生创展在房地产白银时代积极谋求多元化业务转型。目前来看，除传统地产板块延续强势稳健发展外，商业、基建、合生活、投资几大板块协同发展，而投资板块在合生创展的孵化下快速成长为新主力。

合生创展一直坚持以利润为导向，以股东、投资人价值最大化为终极目标，通过稳健发展的策略保持较低资产负债率、借贷成本逐年下降以及充足安全的现金流，构筑坚固的运营护城河。半年报显示，合生创展宣派中期股息每股普通股0.60港元，是2019年的6倍之多，总计达到约13亿港元。

从合生创展的财务数据来看，“稳”字依然是其发展主基调，此外，传统地产外，其他四大业务稳健的经营表现及贡献可以预见合生创展在未来愈发激烈的行业竞争中的核心优势。

主动拥抱创新：科技赋能打造全产业链智慧生态

创新才能长久。

事实上，合生创展近年来在企业管理、产品、服务等方面提升的核心也在于信息化科技的应用，注重对集团业务的科技赋能。

合生创展方面表示，近些年，集团一直在积极探索、不断创新，运用智能化技术及管理方式，以科技平台为载体，构建从城市更新、地产开发、商业运营管理、物业管理、金融投资、基金管理到智慧服务全生命周期、全产业链的智慧管理平台。

科技赋能方面，合生创展对内通过信息化管理系统、智能管理模型、智慧门户建设及移动办公平台等信息化管控措施实现全业务流程的智能化管控，各系统互联互通、实时监控管理动态，提升运营管理效率；对外通过云建设科技平台、全场景智慧营销平台、智慧交楼、智慧社区及商业管理和物业管理自主研发的“合生通、合生活”APP等一系列智能科技管理系统，快速提升服务管理质量和运营效率，更好地服务于客户。