<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

11月房企融资额同环比双降 融资成本持续上升

0
分享至

(原标题:11月房企融资额同环比双降,融资成本持续上升)

受境外债市低迷影响,11月房企发债规模不及预期。多家研究机构的统计数据显示,11月,典型房企融资总额同环比双降,其中,境外融资总额同比降幅较大,融资成本也持续上涨。

贝壳研究院的数据显示,11月单月,房企境内外债券融资共发行84笔,较上月增加18笔,发行规模折合人民币约835亿元,环比增长20.7%,同比减少21.4%。其中,境外融资共发行18笔,融资规模约280亿元人民币,环比减少15.7%,同比减少52.9%,下降幅度较大;11月境外债券规模占比约34%,较上月下降14个百分点,11月境外债市低迷不振。境内共发行66笔融资债券,较上月增加19笔,11月境内融资规模环比增长54.3%,同比增长18.9%。

克而瑞研究中心的数据也显示,11月95家典型房企的融资总额为1005.89亿元,环比下降10.2%,同比下降19.1%。其中,境内债权融资582.91亿元,环比下降12.0%,同比下降19.1%;境外债权融资284.00亿元,环比下降28.7%,同比下降21.1%。

对于11月房企融资同环比双降的原因,贝壳研究院认为,受境外债市低迷影响,11月单月发债规模不及预期,预计境内融资主导地位将延续至年末。克而瑞研究中心则认为,一方面由于融资环境收紧,房企融资受到严控,特别是在房地产信托方面监管持续严查;另一方面,11月债券市场波动较大,华发、世茂等取消了债券的发行。

从融资成本来看,11月境内外融资成本加速上涨。贝壳研究院的数据显示,11月房企境内债券融资平均票面利率为4.89%,较上月增长0.13个百分点。境内融资成本自8月融资新规以来,一直保持上升趋势,且在11月呈现加速上涨趋势。11月境外债券融资平均票面利率8.04%,较上月大幅增长,回升至“8%”的水平。境外债券成本分化较大,头部房企旭辉控股、正荣地产平均票面利率维持5.25%-5.45%较低区间,而阳光集团与景瑞控股相对中小规模房企11月发行境外债券票面利率处于11.88%-14.50%较高区间。

值得注意的是,融资新规后9-11月已连续三个月房企发债规模不及到期债务规模。贝壳研究院的数据显示,11月房企境内外债券融资到期债务规模约837亿元,较上月增加2.6%。2021年到期债务规模(未含2021年未发行的超短期债券)预计可达12448亿元,同比增长36.0%,房企偿债压力继续攀升。

贝壳研究院认为,虽然融资新规对未来房企整体发债增速将起到一定的制约作用,但按照近五年房企债券融资发行周期推算,预计未来房企债券融资到期债务压力实现实质性下降仍需3-5年时间。

相关推荐
热点推荐
世界大学排名正式发布!出人意料!

世界大学排名正式发布!出人意料!

热闹吃瓜大姐
2025-06-30 20:26:24
刘丁硕爆料!孙颖莎王楚钦被被逼的想喘口气都难,该管管了!

刘丁硕爆料!孙颖莎王楚钦被被逼的想喘口气都难,该管管了!

最爱乒乓球
2025-07-02 08:36:24
西班牙夫妇杀害中国养女,手段残忍,养父电脑藏其大量不雅照

西班牙夫妇杀害中国养女,手段残忍,养父电脑藏其大量不雅照

柳絮忆史
2025-06-12 07:25:03
太平天国诸王的后人今何在:许王的曾孙最出息,是原人大副委员长

太平天国诸王的后人今何在:许王的曾孙最出息,是原人大副委员长

咸説历史
2025-06-30 12:00:22
湖人传闻:与火箭队签约前,湖人队曾向芬尼-史密斯提供过什么

湖人传闻:与火箭队签约前,湖人队曾向芬尼-史密斯提供过什么

好火子
2025-07-01 23:23:37
人过70岁,如果还可以对这3件事感兴趣,基本可以活过90岁

人过70岁,如果还可以对这3件事感兴趣,基本可以活过90岁

有故事的人
2025-07-02 06:27:04
我想回中国!女孩被骗到印度贫民窟,获救前反悔,老公身份不简单

我想回中国!女孩被骗到印度贫民窟,获救前反悔,老公身份不简单

杨哥历史
2025-06-25 11:40:15
上海一月嫂隐藏在别墅10年,监控暴露其真实身份,家长怒道:畜生

上海一月嫂隐藏在别墅10年,监控暴露其真实身份,家长怒道:畜生

嘉琪Feel
2025-06-24 19:40:04
太突然!武汉又一家超市暂停营业!

太突然!武汉又一家超市暂停营业!

越乔
2025-07-01 22:22:25
毛主席视察工作,当地一把手几天不露面,毛主席:你这家伙架子大

毛主席视察工作,当地一把手几天不露面,毛主席:你这家伙架子大

仆街猫历史
2025-05-20 10:22:31
知名女演员去世终年43岁,死因不明已安葬,生前晒黑白照一语成谶

知名女演员去世终年43岁,死因不明已安葬,生前晒黑白照一语成谶

开开森森
2025-07-02 08:46:43
想买SUV的再等等,下半年即将亮相4款全新SUV,个个都看点十足!

想买SUV的再等等,下半年即将亮相4款全新SUV,个个都看点十足!

车域无疆
2025-07-01 16:09:18
邻家妖精又纯又欲,勾得人心痒难耐

邻家妖精又纯又欲,勾得人心痒难耐

北冥说事
2025-06-30 08:56:26
男子咳嗽半个月,竟咳出饭粒,确诊癌症晚期!医生:这两东西都不能再碰

男子咳嗽半个月,竟咳出饭粒,确诊癌症晚期!医生:这两东西都不能再碰

听李医生说
2025-07-02 06:05:01
华为的救命恩人,没有她就没有华为的今天,连任正非也得惧她三分

华为的救命恩人,没有她就没有华为的今天,连任正非也得惧她三分

牛牛叨史
2025-06-27 17:44:47
陈赫直播曝光鹿晗真实现状!不要瞎担心,关晓彤6号晒图说明一切

陈赫直播曝光鹿晗真实现状!不要瞎担心,关晓彤6号晒图说明一切

快乐的小青瓦
2025-07-02 09:25:14
上海31岁男子出轨保姆3年,妻子曝光聊天记录后,父母:真丢脸啊

上海31岁男子出轨保姆3年,妻子曝光聊天记录后,父母:真丢脸啊

雨仔讲故事
2025-06-19 17:38:26
“70%的工人都走了,美国人又不愿意干,我们快破产了”

“70%的工人都走了,美国人又不愿意干,我们快破产了”

观察者网
2025-07-01 23:29:11
美国披露中越战争:中国28天发射88万枚炮弹,目标达成,伤亡很大

美国披露中越战争:中国28天发射88万枚炮弹,目标达成,伤亡很大

正观历史
2025-06-23 16:09:00
别再迷信中欧滤镜了,我说实话,捷克的真实样子可能颠覆你想象

别再迷信中欧滤镜了,我说实话,捷克的真实样子可能颠覆你想象

莉来利
2025-06-01 13:57:59
2025-07-02 10:11:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:佩通坦被停职 其最不愿意面对的结果还是来了

头条要闻

媒体:佩通坦被停职 其最不愿意面对的结果还是来了

财经要闻

新消费三巨头,倒反天罡

体育要闻

郑钦文1-2西尼亚科娃 连续三年温网一轮游

娱乐要闻

瘦到脱相!鹿晗首度回应暴瘦内情?

科技要闻

鸿蒙6月登顶新势力销冠,零跑上半年第一

汽车要闻

2026款MG Cyberster/MG5 两款新车售5.99万起

态度原创

旅游
教育
本地
手机
亲子

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

教育要闻

上新!最新款禁毒草帽

本地新闻

云游中国 | 亭台觅知音!百年戏楼藏了多少西厢绝唱?

手机要闻

三星最亲民折叠手机 Galaxy Z Flip7 FE 曝光,有望7月 9 日发布

亲子要闻

孩子的身高“天花板”,该怎么够

无障碍浏览 进入关怀版