火爆是厚积薄发的沉淀，劲销是品质实力的印证。
北京恒大上河院11月22日耀世首开，现场数千名客户慕名而来，掀起抢房热潮，刷新了2020年楼市的高光时刻，一举成为年度现象级红盘。
开盘时的火爆盛况还历历在目，如今“现象级红盘效应”又接踵而至。近来，营销中心人气持续暴涨，每日来访者络绎不绝，何时加推成了大家最关心的问题。
现象级红盘是怎么炼成的？今日，为您重磅解密——“红盘”背后的热度密码！
红盘密码ONE
占位区域价值头排 坐享『千亿产业+高铁经济』双红利
城市的下一片热土在哪？是每个置业者都必然关注的问题。
2000年，密云经济开发区上升为北京市级开发区，区域价值迎来了一次质的飞跃；2012年正式纳入中关村国家自主创新示范区“一区十六园”的中关村密云园，一跃成为密云经济发展重要增长极的重要组成部分。千亿产业赋能，区域再迎价值蝶变。
（中关村密云园）
如果说区域价值给了购房者定心丸，那么京沈高铁的开通则成为了区域崛起的催化剂。
众所周知，当城市开始发展，交通必然是第一发展动力。同样，以交通打破区域壁垒，串联城市资源，成为密云区域价值崛起的关键因素。
京沈高铁于密云设站，年底开通后3站15分钟直达东四环，密云正式迈入高铁时代，融入北京半小时生活圈，区域价值红利一触即发。
北京恒大上河院择址密云经济开发区核心，距密云高铁站约2公里，坐享千亿产业和高铁头排的双重价值红利，率先抢占城市未来价值热土，升值前景不可估量。
红盘密码 TWO
潮河畔、万象汇旁 尽揽『臻稀生态+丰盛繁华』双优越
买房不论是自住，还是投资，或者是养老，最应该考虑的还是周围的环境，这包括自然生态环境和城市配套环境。
北京恒大上河院栖居潮白河上游的潮河、白河交汇处，距潮河仅600米，独揽一线河景，拥享万亩生态湿地资源，负氧离子含量高于市区10-20倍；北侧500米处即是9250亩密云新城滨河森林公园，还有碧水公园、太扬公园、绿岛公园等环绕。
两河四园，河景浩瀚，林木葱茏，自然生态资源无与伦比。对于追求现代人居，又向往自然水岸生活的都市人而言，北京恒大上河院无疑是优质的选择。
（示意图）
理想的居所，应该是自然和繁华的兼得。
北京恒大上河院毗邻约15万㎡的万象汇购物中心，时尚购物、主题餐饮、休闲娱乐等一站尽揽，万象繁华举步即达；自建约2400㎡主题商业街、约2200㎡生活配套，不出社区尽享日常所需。
（商业街效果图）
土地作为城市发展的资源载体，不可再生性决定了稀贵的价值属性。北京恒大上河院于时代热土之上，奢藏臻贵生态资源，与都市繁华珍罕相拥，醇美生活大境，优越无可比拟。
红盘密码 THREE
全龄段教育体系 『学校邻距离+目送式入园』双校园
当下买房置业，永远绕不开孩子上学这个问题。
著名教育家郭秉文曾说，“教育贵于熏习，风气赖于侵染”。
北京恒大上河院与规划中的九年一贯制学校仅一路之隔，当别人还在路上的时候，业主子女出了社区就到校门了；社区内自建约3800㎡幼儿园，孩子下了楼就到幼儿园了。
全龄段目送式教育体系的利好加持，让孩子告别风里来雨里去的上学路，无疑使北京恒大上河院收获了更多购房者的关注。
（学校示意图）
红盘密码 FOUR
实力硬核产品 『湖园墅院+精奢臻智』内外兼修
任何时候，人们都倾向于买大品牌的东西，在楼市亦是如此。大品牌意味着有保障，实力雄厚、产品打造所见即所得、建筑有品位符合购房者对身份的追求。
北京恒大上河院之所以能够成为现象级红盘，除了万亿恒大世界500强的品牌实力外，还有一个更重要的原因在于，其十二分硬核的产品力。这种产品力的体现，体现在规划、园林、户型、精装、智能、物业等每一个细节当中。
纯粹墅境洋房 东方湖景园林
纯低密墅质洋房社区，绿化率30.25%，容积率仅1.58，媲美别墅的奢侈人居尺度，即使在整个北京楼市都是佼佼者。
（项目规划图）
采用新中式建筑风格，与新中式园林相互辉映，呈现出回归生活本真的优雅之美。
（项目效果图）
约12000㎡新中式美学园林，以约1300㎡中央御湖为核心，营造“门-园-湖-院-堂”五进归家礼序，全冠移植臻稀花木，打造五重立体景观，兑现了都市桃源梦。
（园林实景）
户型是一个房子的灵魂所在，优质的户型不仅是居住舒适，更能够增加建筑面积的的利用率，使之价值最大化。
北京恒大上河院的户型区间为建面约79-145㎡，涵盖适合首次置业的两居、有改善型的三居，以及适合三代同堂的奢阔四居，全面满足年龄段、各种家庭的不同居住需求。
精工美学奢居 臻智尊崇礼遇
除了以上提到的环境、配套、园林、户型外，北京恒大上河院更注重居住细节的舒适感。
沿袭恒大9A装修体系，遵循6000余条精工标准，荟萃全屋名品，在装修标准上进行了新风系统、智能家居等方面的升级，每一个细节都从未来业主的实际生活出发。
（样板间实景）
引进恒大智慧社区管理平台，运用八大智能系统，为业主开启智能化便捷生活，用科技客呵护生活点滴。
（智能系统示意图）
特聘国家一级资质物业——金碧物业， 23年醇熟物管经验，独创“1530”特色服务体系，以英式管家服务提供24小时无微不至的尊崇礼遇，从细微处提升幸福感。
目前北京恒大上河院的均价区间仅为23500~25500元／㎡，总价仅需188万起。实实在在的价格洼地，是绝大多数购房者都能够得着的，甚至比石家庄、唐山、邢台的某些楼盘还要低。
但随着京沈高铁的开通，区域价格必将迎来大幅增长，此时无疑是不可错过的购房好时机！
VIP专线：010-89036666
营销中心地址：北京市密云区经济开发区科技路东侧
城市展厅地址：北京市密云区鼓楼东大街16-2
本文来源：网易房产
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