网易首页 > 网易北京房产 > 正文

物业股频频破发,高估值背后是实力还是泡沫?

0
分享至

进入四季度,回顾年内物业股上市首日的表现可谓是“冰火两重天”,破发和市场走低的态势下仍不乏市盈率几十倍的“黑马”。

对此,业内人士指出,当下来看,市场目前对物业公司的重视程度还处于不断提升中,好的物业服务企业的品牌溢价表现也并不明显,未来物业公司之间的市值差距也将会进一步拉大,物业行业的头部效应也将会表现愈加明显。

上市热潮不减

物业行业今年前三季度迎来了发展的“春天”,但与以往企业上市后的高歌猛进不同,物业股呈现出“高开低走”的态势。

9月以来,物业股整体跌幅达20%-30%,10月情况也不容乐观,新上市的4家物管公司均出现破发,其中第一服务首日跌幅近27%。

出人意料的是,尽管在物业股破发频现、价格走势并不顺利的情况下,四季度的上市热潮也丝毫不减。

11月8日,华润万象生活通过港交所上市聆讯,继11月17日金科服务上市后,19日融创服务成功登陆港交所,22日,远洋服务通过港交所上市聆讯,23日,恒大物业开始招股,并计划于12月2日正式挂牌。

值得一提的是,处在行业龙头地位的万科物业也在计划登陆港交所。10月17日万科集团董事会主席郁亮在北方区域媒体交流会上表示,万科物业一定会上市,但时间还没确定。

按照《华夏时报》记者的不完全统计,目前上市的物业股达到37只,其中有15家便是今年完成上市的。

根据中国指数研究院的数据,截至10月末已经启动上市工作的物管公司还有17家,正在研究筹划上市的物管公司还有82家。

估值隐患待解

11月19日,融创服务(01516.HK)上市的“战绩”可谓给频现破发的物业股带来了短暂的希望,发行当日收盘时,其股价较发行价上涨21.9%,市值高达424亿港元,市盈率达到138倍。

但根据11月23日股市的情况,整体物业股再次走低。浦江中国跌超7%,时代邻里、碧桂园服务跌超6%,融创服务跌5.9%,新城悦、保利物业跌近5%,佳兆业、宝龙商业跌超3%。

参考11月27日物业中国发布的数据,此前23日走低的部分物业股又挤进了午盘涨幅前十的榜单。佳兆业美好涨幅3.25%,时代邻里涨幅2.97%,碧桂园服务涨幅1.74%,新城悦服务涨幅1.44%。

“目前物业股的表现参差不齐,有的物业股市盈率上百倍,有的物业股破发。物业股作为相对稳定的商业模式,当前的大起大落都不太正常。”全联房地产商会商业地产工作委员会会长王永平在接受《华夏时报》记者采访时表示。

目前物业股起起伏伏,呈现估值分化趋势,背后支撑究竟是实力还是泡沫?

王永平向《华夏时报》记者表示:“难免有一些炒作和坐庄托底的成分在,否则很难解释市盈率如此之高的情况,部分破发我觉得基于业绩有关。”

“影响物业股表现因素很多,除了市场情绪等因素外,物业股本身的市盈率表现以及业绩增长表现都会影响到市场对其判断。”58安居客房产研究院分院院长张波向《华夏时报》记者讲到,四季度环境下,物管公司上市数量的多少并不是引起股价变动的主要原因。相反上市物管公司的数量越多,会让市场对于这类行业的了解程度越深,预计市场很难给出超出预期的表现。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
孙颖莎拿铜牌可惜?有人比她更可惜!7连胜吊打世界第一却得回家

孙颖莎拿铜牌可惜?有人比她更可惜!7连胜吊打世界第一却得回家

嘴炮体坛
2021-09-21 12:17:32
奥运冠军与富豪分手后,嫁给普通工人很幸福,现已生下二胎

奥运冠军与富豪分手后,嫁给普通工人很幸福,现已生下二胎

重拾旧梦
2021-09-21 01:02:27
高铁再曝“霸座女”:票上没写过道座位啊,网友调侃:真是一对儿

高铁再曝“霸座女”:票上没写过道座位啊,网友调侃:真是一对儿

像风没有归宿plus
2021-09-21 10:17:08
时隔40天,郎平朱婷收获迟到的正义,权威机构为中国女排发声喊冤

时隔40天,郎平朱婷收获迟到的正义,权威机构为中国女排发声喊冤

时刻足球_
2021-09-21 10:47:40
全运男子百米决赛道次:谢震业4道苏炳添5道 陈冠锋占有利道次

全运男子百米决赛道次:谢震业4道苏炳添5道 陈冠锋占有利道次

体坛田径君
2021-09-21 08:45:28
中一签赚5万?明天又有“大肉签”上市

中一签赚5万?明天又有“大肉签”上市

中国证券报
2021-09-21 13:13:27
1987年中国卖给沙特36枚导弹,却不给自主发射权,是何缘故?

1987年中国卖给沙特36枚导弹,却不给自主发射权,是何缘故?

资讯沸点
2021-09-21 04:56:42
重磅!曝巴萨主帅确定被解雇,最快今天下课,4人有望接班

重磅!曝巴萨主帅确定被解雇,最快今天下课,4人有望接班

我的护球最独特
2021-09-21 07:09:39
香港舆论:高度评价新选举制度下首场选举

香港舆论:高度评价新选举制度下首场选举

新华社
2021-09-20 19:30:43
恒大的供应商应该怎么办

恒大的供应商应该怎么办

商业小讲堂
2021-09-20 21:12:26
中俄即将结盟?24小时内,四国突然共同发言,释放强烈信号

中俄即将结盟?24小时内,四国突然共同发言,释放强烈信号

资讯沸点
2021-09-20 23:15:42
许家印“家书”曝光!隔夜美股也崩了,恒指强势拉升,发生了什么

许家印“家书”曝光!隔夜美股也崩了,恒指强势拉升,发生了什么

和讯网
2021-09-21 10:37:41
“对话”新能源:请停止“油改电”,而且是立刻、马上

“对话”新能源:请停止“油改电”,而且是立刻、马上

生存烹饪技巧
2021-09-21 09:15:02
孙女花钱替爷爷买保险,十多年拿了16万,叔婶:卡交给你爷爷

孙女花钱替爷爷买保险,十多年拿了16万,叔婶:卡交给你爷爷

你思故你在社会
2021-09-20 19:02:49
知名品牌再被曝光!一个月饼148元,却用便宜材料...

知名品牌再被曝光!一个月饼148元,却用便宜材料...

极目新闻
2021-09-20 20:59:23
一护士阳性,三甲医院紧急封闭停诊

一护士阳性,三甲医院紧急封闭停诊

医院院长
2021-09-19 21:37:15
罗永浩吐槽微信广告:封面图与实际内容不符

罗永浩吐槽微信广告:封面图与实际内容不符

快科技
2021-09-21 13:35:13
张学良晚年直言后悔:杀杨宇霆之前我从不迷信,杀他后我不得不信

张学良晚年直言后悔:杀杨宇霆之前我从不迷信,杀他后我不得不信

桃烟读史
2021-09-20 15:06:04
最坏结果还没来,但美芯片企业已亏7000亿元!芯片结局越发清晰

最坏结果还没来,但美芯片企业已亏7000亿元!芯片结局越发清晰

资讯沸点
2021-09-20 21:33:22
越南经济越好,越南富人反而更喜欢移民

越南经济越好,越南富人反而更喜欢移民

东南亚漂
2021-09-20 20:44:48
2021-09-21 15:44:49

北京房产

80家上市房企有息负债增速下滑

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

深圳均价10万楼盘当初被抢购 如今业主集体请愿退房

头条要闻

深圳均价10万楼盘当初被抢购 如今业主集体请愿退房

财经要闻

体育要闻

辽篮大胜夺开门红 周琦站帽对手太恐怖

娱乐要闻

碾压罗志祥,周扬青的手段有多狠?

科技要闻

iOS15正式版推送:诸多新功能上线 兼容机型覆盖iPhone6s

汽车要闻

预售32-42万 广汽丰田赛那或于10月27日上市

态度原创

时尚
健康
游戏
房产
本地

水手 薄纱 酷女郎!本季伦敦时装周什么最好看?

疾控中心:建议旅行归来自我观察14天

《NBA 2K22》IGN评分:7分 氪金依旧

房产要闻

中秋小长假,我们挑了两个红盘去看了看……

本地新闻

遵义美景醉世界,正安吉他奏华章