<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

物业股频频破发,高估值背后是实力还是泡沫?

0
分享至

进入四季度,回顾年内物业股上市首日的表现可谓是“冰火两重天”,破发和市场走低的态势下仍不乏市盈率几十倍的“黑马”。

对此,业内人士指出,当下来看,市场目前对物业公司的重视程度还处于不断提升中,好的物业服务企业的品牌溢价表现也并不明显,未来物业公司之间的市值差距也将会进一步拉大,物业行业的头部效应也将会表现愈加明显。

上市热潮不减

物业行业今年前三季度迎来了发展的“春天”,但与以往企业上市后的高歌猛进不同,物业股呈现出“高开低走”的态势。

9月以来,物业股整体跌幅达20%-30%,10月情况也不容乐观,新上市的4家物管公司均出现破发,其中第一服务首日跌幅近27%。

出人意料的是,尽管在物业股破发频现、价格走势并不顺利的情况下,四季度的上市热潮也丝毫不减。

11月8日,华润万象生活通过港交所上市聆讯,继11月17日金科服务上市后,19日融创服务成功登陆港交所,22日,远洋服务通过港交所上市聆讯,23日,恒大物业开始招股,并计划于12月2日正式挂牌。

值得一提的是,处在行业龙头地位的万科物业也在计划登陆港交所。10月17日万科集团董事会主席郁亮在北方区域媒体交流会上表示,万科物业一定会上市,但时间还没确定。

按照《华夏时报》记者的不完全统计,目前上市的物业股达到37只,其中有15家便是今年完成上市的。

根据中国指数研究院的数据,截至10月末已经启动上市工作的物管公司还有17家,正在研究筹划上市的物管公司还有82家。

估值隐患待解

11月19日,融创服务(01516.HK)上市的“战绩”可谓给频现破发的物业股带来了短暂的希望,发行当日收盘时,其股价较发行价上涨21.9%,市值高达424亿港元,市盈率达到138倍。

但根据11月23日股市的情况,整体物业股再次走低。浦江中国跌超7%,时代邻里、碧桂园服务跌超6%,融创服务跌5.9%,新城悦、保利物业跌近5%,佳兆业、宝龙商业跌超3%。

参考11月27日物业中国发布的数据,此前23日走低的部分物业股又挤进了午盘涨幅前十的榜单。佳兆业美好涨幅3.25%,时代邻里涨幅2.97%,碧桂园服务涨幅1.74%,新城悦服务涨幅1.44%。

“目前物业股的表现参差不齐,有的物业股市盈率上百倍,有的物业股破发。物业股作为相对稳定的商业模式,当前的大起大落都不太正常。”全联房地产商会商业地产工作委员会会长王永平在接受《华夏时报》记者采访时表示。

目前物业股起起伏伏,呈现估值分化趋势,背后支撑究竟是实力还是泡沫?

王永平向《华夏时报》记者表示:“难免有一些炒作和坐庄托底的成分在,否则很难解释市盈率如此之高的情况,部分破发我觉得基于业绩有关。”

“影响物业股表现因素很多,除了市场情绪等因素外,物业股本身的市盈率表现以及业绩增长表现都会影响到市场对其判断。”58安居客房产研究院分院院长张波向《华夏时报》记者讲到,四季度环境下,物管公司上市数量的多少并不是引起股价变动的主要原因。相反上市物管公司的数量越多,会让市场对于这类行业的了解程度越深,预计市场很难给出超出预期的表现。

相关推荐
热点推荐
与阿塞拜疆翻脸,俄罗斯正在失去外高加索

与阿塞拜疆翻脸,俄罗斯正在失去外高加索

世界灵敏度赵灵敏
2025-07-09 19:03:06
检查组空降!多地迎“深度式”查账,这些行为一查一个准

检查组空降!多地迎“深度式”查账,这些行为一查一个准

康迅网
2025-07-09 15:41:32
现在李嘉诚终于知道什么是体面了?你体面,我们就让你体面

现在李嘉诚终于知道什么是体面了?你体面,我们就让你体面

别人都叫我阿腈
2025-07-09 13:54:21
连输抢七,温网爆大冷:7号种子安德列娃被淘汰,意外

连输抢七,温网爆大冷:7号种子安德列娃被淘汰,意外

华录出版传媒有限
2025-07-09 23:15:20
被生活所逼!四十岁北漂夫妻双被裁员,降价一百万卖房却无人问津

被生活所逼!四十岁北漂夫妻双被裁员,降价一百万卖房却无人问津

阿伧说事
2025-07-09 09:09:16
拒绝2.1亿续约,锁定2.9亿顶薪!最强王者归来,亚历山大该让位了

拒绝2.1亿续约,锁定2.9亿顶薪!最强王者归来,亚历山大该让位了

老梁体育漫谈
2025-07-10 00:35:15
上海地铁2号线西延伸进入试运行阶段,计划进博会前开通

上海地铁2号线西延伸进入试运行阶段,计划进博会前开通

澎湃新闻
2025-07-09 16:40:27
罗马诺:雷特吉6500万欧加盟胡拜尔库迪西亚,奥巴梅扬将离队

罗马诺:雷特吉6500万欧加盟胡拜尔库迪西亚,奥巴梅扬将离队

懂球帝
2025-07-10 01:42:08
DeepSeek完成了它的光荣使命,滑落AI榜首,用户为何离开

DeepSeek完成了它的光荣使命,滑落AI榜首,用户为何离开

我不叫阿哏
2025-07-10 00:21:34
华为的草台班子,越大声越安全

华为的草台班子,越大声越安全

正言智驾
2025-07-08 20:05:30
小伙从难民营带回巴勒斯坦媳妇1年后:女孩性格大变,头巾也摘了

小伙从难民营带回巴勒斯坦媳妇1年后:女孩性格大变,头巾也摘了

嫹笔牂牂
2025-05-27 12:40:03
大妹和海军好事将近?许健华在新疆跳舞预祝大卖,司机身份不简单

大妹和海军好事将近?许健华在新疆跳舞预祝大卖,司机身份不简单

晓林说娱
2025-07-09 16:17:33
鹿晗再破天花板!账号恢复重回顶流,终究没给关晓彤留一丝体面

鹿晗再破天花板!账号恢复重回顶流,终究没给关晓彤留一丝体面

九号探秘人
2025-07-10 00:43:36
辛纳称肘部已无痛感将上演医学奇迹?迪米肌肉撕裂严重恐赛季报销

辛纳称肘部已无痛感将上演医学奇迹?迪米肌肉撕裂严重恐赛季报销

网球之家
2025-07-09 23:12:12
江苏女尼姑胡晓慧落入法网,9个男徒弟交代秘密,令人震惊

江苏女尼姑胡晓慧落入法网,9个男徒弟交代秘密,令人震惊

纸鸢奇谭
2024-06-18 23:49:00
詹姆斯:我早上7点就训练完了 他们告诉我KD两点半后才能录节目

詹姆斯:我早上7点就训练完了 他们告诉我KD两点半后才能录节目

直播吧
2025-07-09 09:09:43
24分钟连丢3球!皇马0:4惨败出局 大巴黎晋级 世俱杯决赛对阵出炉

24分钟连丢3球!皇马0:4惨败出局 大巴黎晋级 世俱杯决赛对阵出炉

阿超他的体育圈
2025-07-10 05:08:11
糖尿病最怕这两种维生素!补足它们,稳定血糖,减少并发症

糖尿病最怕这两种维生素!补足它们,稳定血糖,减少并发症

李药师谈健康
2025-07-08 11:37:20
胖得认不出来了!全红婵晒美照被吐槽:不自律!脸都胖成圆形了

胖得认不出来了!全红婵晒美照被吐槽:不自律!脸都胖成圆形了

体坛知道分子
2025-07-07 07:54:28
中国旅行团遭洗劫后续:导游行李箱没丢,护照还在,领事馆回应

中国旅行团遭洗劫后续:导游行李箱没丢,护照还在,领事馆回应

傲傲讲历史
2025-07-09 10:09:36
2025-07-10 06:11:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

白宫官员谈特朗普马斯克“闹翻”:结局非常麻烦

头条要闻

白宫官员谈特朗普马斯克“闹翻”:结局非常麻烦

财经要闻

金店业绩分化 为何"一口价"卖得更好了?

体育要闻

东亚杯-姚伟传射+世界波邵子钦头槌 女足2-2韩国

娱乐要闻

周杰伦开抖音号疯涨三百万粉丝

科技要闻

创造历史,英伟达成首个4万亿美元上市公司

汽车要闻

比亚迪为智能泊车安全兜底 天神之眼全面OTA升级

态度原创

房产
艺术
数码
本地
公开课

房产要闻

成交活跃!改善项目霸屏领跑!2025上半年广州热盘榜出炉!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

数码要闻

三星Galaxy Watch Ultra 2025发布 售价4999元

本地新闻

云游中国|踏入时光长廊!岐山八景诉说古今岁月风华

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版