<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

购房者在不知情的情况下购入“凶宅”,买卖合同可撤销

0
分享至

11月26日,北京市丰台区人民法院在涉“凶宅”买卖合同纠纷案件新闻发布会上称,购房者若在不知情的情况下购买到“凶宅”,买卖合同可撤销。

“凶宅”系与人为非正常死亡事件有紧密联系的房屋

丰台法院南苑法庭法官林丹竹在发布会上提到,司法实践中,“凶宅”是发生过人为非正常死亡事件的房屋,发生自然死亡的房屋不属于“凶宅”范畴;即使最终死亡地点并不在涉案房屋内,但非正常死亡事件与涉案房屋之间有紧密联系的,仍应认定为“凶宅”。

丰台法院介绍,2019年,袁某以全款购买了柴某位于北京市丰台区的某房屋,双方签订《房屋买卖合同》,于同年2月21日完成房屋过户登记。袁某在装修过程中得知,曾有人从该房屋坠亡。后袁某诉至法院,要求撤销购房合同。

丰台法院经审理认为,2015年8月14日确实有人从涉案房屋坠落死亡。按照社会普通民众的理解,涉案房屋属于一般意义上“凶宅”。袁某在订立合同时并不知晓涉案房屋是“凶宅”。依据相关法律规定,因重大误解订立的合同,当事人一方有权请求人民法院予以撤销。故丰台法院判决撤销袁某与柴某之间的合同,柴某向袁某返还购房款308万元。

故意隐瞒“凶宅”真相,构成合同欺诈

发布会上提及的另一起案例显示,2017年12月,张某委托某中介公司从王某处购买房屋,双方签订《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》及《补充协议》,并完成房款交付及过户手续。后张某得知,2016年,一名女子曾吊死在该房屋的厕所中。

张某认为,在看房和签约时,中介公司和王某均未向其释明房屋内曾发生过非正常死亡事件,王某明知涉案房屋存在非正常死亡事件,该事实属于重大事项,应予告知和披露,但其故意隐瞒,已构成欺诈。

王某辩称,合同签订前,三方当事人均对房屋基本情况进行了确认。且自缢事件发生后,警车、救护车辆前往救助,整个小区尽人皆知,原告姐姐就居住在同单元的17楼,并多次参与交易协商,故在合同签订前,原告应该已经知道自缢事件的发生。

丰台法院认为,王某明知有此重大情事而未予披露,属于故意隐瞒,构成欺诈,故判决撤销上述合同。

相关推荐
热点推荐
杨颖接儿子回香港过年,8岁小海绵出镜笑容腼腆,皮肤黑像黄晓明

杨颖接儿子回香港过年,8岁小海绵出镜笑容腼腆,皮肤黑像黄晓明

玫瑰讲娱
2025-01-28 18:03:07
网友让DeepSeek诊断病例,结果让他非常吃惊:毫无错误,全面且专业!

网友让DeepSeek诊断病例,结果让他非常吃惊:毫无错误,全面且专业!

可达鸭面面观
2025-01-27 17:58:00
寒心!医生飞机上救人后被要求出示执业证书!航司:为了还原事件

寒心!医生飞机上救人后被要求出示执业证书!航司:为了还原事件

晓徙历史
2025-01-27 08:45:31
俄媒爆料:特朗普团队首次出现分歧

俄媒爆料:特朗普团队首次出现分歧

参考消息
2025-01-27 21:58:08
2024年浙江各市财政收入:嘉兴险胜温州,台州503亿,湖州410.7亿

2024年浙江各市财政收入:嘉兴险胜温州,台州503亿,湖州410.7亿

沧海一书客
2025-01-28 14:37:57
1200万!热刺解雇波斯特科格鲁将付出高昂代价

1200万!热刺解雇波斯特科格鲁将付出高昂代价

星耀国际足坛
2025-01-27 23:21:59
洛夫顿CBA月最佳奖杯已损坏:没给我盒子装它,得去修理奖杯

洛夫顿CBA月最佳奖杯已损坏:没给我盒子装它,得去修理奖杯

雷速体育
2025-01-28 16:32:16
利物浦赚大了,只花4000万欧,买到未来十年中场核心!

利物浦赚大了,只花4000万欧,买到未来十年中场核心!

沧海一书客
2025-01-27 21:28:47
洪森不想高调收场,因为他不想背这个锅!

洪森不想高调收场,因为他不想背这个锅!

星辰故事屋
2025-01-23 21:44:09
张津瑜已经结婚生子?网传一家人开心吃饭照片,和吕总恩怨已消散

张津瑜已经结婚生子?网传一家人开心吃饭照片,和吕总恩怨已消散

李昕言温度空间
2025-01-25 22:09:37
一路走好!香港资深演员在澳洲办丧礼,脊椎神经受损瘫痪在床一年

一路走好!香港资深演员在澳洲办丧礼,脊椎神经受损瘫痪在床一年

易同学爱谈娱乐
2025-01-28 07:46:49
飞来横祸 美高中田径赛爆致命事故 抛链球抛出界一人不幸被击中亡

飞来横祸 美高中田径赛爆致命事故 抛链球抛出界一人不幸被击中亡

每日复古分享
2025-01-28 16:01:18
火爆国外!外媒承认:追上美最先进产品

火爆国外!外媒承认:追上美最先进产品

环球时报国际
2025-01-27 00:10:30
港股科技股低开低走,中芯国际、中兴通讯均跌超4%

港股科技股低开低走,中芯国际、中兴通讯均跌超4%

每日经济新闻
2025-01-28 09:44:13
港股万科企业涨近9%

港股万科企业涨近9%

每日经济新闻
2025-01-28 09:34:05
李子柒受邀担任“春晚体验官”:让非遗被更多人看见

李子柒受邀担任“春晚体验官”:让非遗被更多人看见

红星新闻
2025-01-28 12:59:13
60句除夕诗词,最适合除夕发朋友圈,赶紧收藏

60句除夕诗词,最适合除夕发朋友圈,赶紧收藏

每日一首古诗词
2025-01-28 00:10:56
万科巨亏450亿,董事会主席、总裁、董秘集体辞任,王石回应

万科巨亏450亿,董事会主席、总裁、董秘集体辞任,王石回应

橘色数码
2025-01-28 09:36:28
76人vs湖人前瞻:詹姆斯出战存疑,湖人盼7年来费城首胜

76人vs湖人前瞻:詹姆斯出战存疑,湖人盼7年来费城首胜

雷速体育
2025-01-28 17:47:14
过年了,给您拜年!温馨版、诗意版、励志版新春祝福,随您取用

过年了,给您拜年!温馨版、诗意版、励志版新春祝福,随您取用

润杨阆苑的红楼笔记
2025-01-27 02:30:03
2025-01-28 20:43:00

北京房产

新政之后,谁在抓紧出手买房?

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

DeepSeek震动全球AI圈:完全开源 成本压缩到极低

头条要闻

DeepSeek震动全球AI圈:完全开源 成本压缩到极低

财经要闻

抢单、抢货、抢钱,中国经济过年不放假

体育要闻

阿门称绝杀后感觉像科比 休媒挺他成新核

娱乐要闻

2025年春晚节目单来了!

科技要闻

DeepSeek再放大招 网友:已抛弃ChatGPT

汽车要闻

10万元级无图智驾 悦也PLUS全路况实测

态度原创

家居
手机
本地
房产
公开课

家居要闻

岁有安居 三世同堂桃花源

手机要闻

小米15S Pro曝光?新机已通过认证

本地新闻

非遗版春节|国家级审美!贺新春就来这儿

房产要闻

看过才知道,海口这个主城国企大盘,有多宠业主!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版