网易首页 > 网易北京房产 > 正文

肖钢:开发盘活存量房的金融工具势在必行

0
分享至

在存量商业物业上开展REITs(房地产信托投资基金)业务,这种模式日益被业界看好。

11月25日,全国政协委员、中国证监会原主席肖钢带队到深圳调研,期间走访了深港创新科技合作区、前海合作区,以及BEEPLUS深圳产业空间等现代产业服务项目。

期间有企业提出,目前深圳产业用地充足,但是盘活产业空间的动力不足,面临着投资周期长、资金需求量大的窘境。如何能联合金融机构把发展产业空间的链条打通,成为企业开发的又一难题。

肖钢对此表示,房地产行业经过四十多年的发展,已经进入了存量房时代。据统计,全国住宅市值大概300万亿,而商业物业市值大概50万亿元。房地产作为超大规模的流动产业,但目前仍是以重资产制造作为支撑,未来会由增量发展向存量运营转变,开发盘活存量房的金融工具势在必行。

肖钢认为,中国从2005年就开始研究REITs(房地产信托投资基金),已有十多年的研究。在房地产领域,商业物业将会是发展REITs的一个比较好的市场。

REITs是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资,直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。

2005年北京召开第一次REITs国际研讨会,成为引REITs进入中国的起点。2008年底国务院发文要求“开展房地产信托投资基金试点”。2015年以来,国务院发展研究中心设立REITs课题组,积极进行公共资产证券化研究。

今年4月,中国证监会和国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金试点相关工作的通知》,正式启动基础设施领域公募REITs试点工作。

作为新的房地产证券化的手段,REITs可以达到盘活存量资产、拓宽融资渠道、降低地方政府杠杆率、促进经济升级转型的效果,被业内看好。

肖钢表示,在房地产存量房时代,开发REITs等金融工具,不仅能解决日常的运营问题,其实也为很多投资者带来一个新的投资渠道,为财富管理提供一个新的投资选择。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
预警升级!菜价疯涨,蛋价破5,猪价大涨6块!业内:刚刚开始

预警升级!菜价疯涨,蛋价破5,猪价大涨6块!业内:刚刚开始

行情宝
2021-10-26 11:27:05
21岁被拐,醒来后躺在床上呈一个大字,每天被干瘦的男人“蹂躏”

21岁被拐,醒来后躺在床上呈一个大字,每天被干瘦的男人“蹂躏”

小说精品屋
2021-10-19 23:38:15
拒绝100万,钟美美没有被毁掉

拒绝100万,钟美美没有被毁掉

最人物
2021-10-25 13:58:46
第一美胸模特火了!因一张比基尼健身gif被网暴:活该!谁让你骚

第一美胸模特火了!因一张比基尼健身gif被网暴:活该!谁让你骚

FUNFASHION
2021-10-26 16:06:24
她21岁生娃,9年后牙齿掉光,卸妆惊呆网友:真实的自己最美!

她21岁生娃,9年后牙齿掉光,卸妆惊呆网友:真实的自己最美!

居里生活笔记
2021-10-26 10:33:46
最强中锋奥尼尔回怼体育评论员:霍华德在历史中锋排名能进前20!

最强中锋奥尼尔回怼体育评论员:霍华德在历史中锋排名能进前20!

七年沧海桑田
2021-10-27 02:28:38
吴亦凡怎么没声音了,他现在是被释放了?

吴亦凡怎么没声音了,他现在是被释放了?

鹦鹉
2021-10-26 18:03:20
小梅沙关闭、蛇口客运站永久关停…深圳,一座总在告别的城市

小梅沙关闭、蛇口客运站永久关停…深圳,一座总在告别的城市

深圳微时光
2021-10-26 22:56:38
下跪、烟头烫、住院8次,狂扇500多个嘴巴子,被娘们干废的王自健

下跪、烟头烫、住院8次,狂扇500多个嘴巴子,被娘们干废的王自健

本主儿侃江湖
2021-10-26 22:25:36
再见吧!欧文新东家曝光,老詹做梦都能笑醒

再见吧!欧文新东家曝光,老詹做梦都能笑醒

篮球头条
2021-10-26 18:18:18
潘长江带货又翻车,介绍产品满嘴跑火车:“酒瓶上一颗钻100万”

潘长江带货又翻车,介绍产品满嘴跑火车:“酒瓶上一颗钻100万”

善说娱乐
2021-10-25 15:45:30
外媒:拜登签署命令,将解除对中国、印度和欧洲大部分地区严格旅行限制

外媒:拜登签署命令,将解除对中国、印度和欧洲大部分地区严格旅行限制

环球网资讯
2021-10-26 10:39:44
啥叫公益?河北足球俱乐部为啥找体育局要钱?中超改革的历史倒退

啥叫公益?河北足球俱乐部为啥找体育局要钱?中超改革的历史倒退

运动帮
2021-10-26 11:49:04
孟美岐聊天跟男方说“456”,数字意思被破解,清纯人设崩塌

孟美岐聊天跟男方说“456”,数字意思被破解,清纯人设崩塌

panda娱乐汇
2021-10-25 16:07:23
有牌面!央视直播全红婵站C位,镜头给足3秒特写,红姐化妆更漂亮

有牌面!央视直播全红婵站C位,镜头给足3秒特写,红姐化妆更漂亮

体育就你秀
2021-10-26 22:38:59
贝克汉姆因担任卡塔尔世界杯大使遭到批评,商业价值贬值或超收入

贝克汉姆因担任卡塔尔世界杯大使遭到批评,商业价值贬值或超收入

直播吧
2021-10-26 23:13:07
85岁老大妈竟与24岁年轻帅小伙拍结婚照?知道结局后,唏嘘不已

85岁老大妈竟与24岁年轻帅小伙拍结婚照?知道结局后,唏嘘不已

無星记
2021-10-26 19:19:13
西班牙自行车选手在终点前撞上女观众 错失夺冠机会

西班牙自行车选手在终点前撞上女观众 错失夺冠机会

环球网资讯
2021-10-26 09:05:20
因撞脸杨幂迅速走红,这位模特的照片,也是满足了部分粉丝的需求

因撞脸杨幂迅速走红,这位模特的照片,也是满足了部分粉丝的需求

昌霖爱娱乐
2021-10-25 11:14:32
每日一笑:为什么成年后,女生很少穿平角裤,男生很少穿三角裤?

每日一笑:为什么成年后,女生很少穿平角裤,男生很少穿三角裤?

笑skr我滴神
2021-10-26 17:07:36
2021-10-27 08:18:44

北京房产

重磅!房地产税来了

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

专家:今年美对华抵近侦察近2000次 增加擦枪走火风险

头条要闻

专家:今年美对华抵近侦察近2000次 增加擦枪走火风险

财经要闻

体育要闻

北京冬奥开幕倒计时100天 市民拍照留念

娱乐要闻

是时候深扒下鞠婧祎了

科技要闻

月入十万的高质量人类也撑不起知乎的商业化

汽车要闻

不到6万元的精品纯电SUV 实拍几何EX3功夫牛

态度原创

教育
游戏
健康
公开课
军事航空

教育要闻

新东方已“躺平”,教培百万从业者都去哪了?

传统单机类《刺客信条》或将终结?《刺客无限》爆料

铲屎官注意 猫抓病请了解下

公开课

一种本该治病的药,竟然毁掉一个国家的年轻人

军事要闻

95步枪插上翅膀:国产无人打击装备亮相