网易首页 > 网易北京房产 > 正文

华润万象生活:预计12月9日港交所上市,募资110亿港元

0
分享至

又一家物业公司要在港交所挂牌上市了。

11月25日,华润置地(01109.HK)发布旗下物业公司华润万象生活(01209.HK)在港交所主板独立上市的招股书。

招股书显示,华润万象生活将在全球发售5.5亿股股份,其中,香港发售2750万股,国际发售5.225亿股。公开募股定价区间在18.6港元/股至22.3港元/股之间,预计12月9日正式在港交所挂牌上市,预计将会从全球发售收取所得款项净额约110.047亿港元。

华润万象生活拟将全球发售所得款项净额的约60%或66.028亿港元,用于扩大物业管理和商业运营业务的战略投资和收购;约15%或16.507亿港元,用于提供增值服务和本行业上下游产业链的战略性投资;约15%或16.507亿港元,用于投资信息技术系统和智能化小区;约10%或11.005亿港元,用于营运资金及一般公司用途。

2020年上半年,华润万象生活实现收入31.34亿元,毛利率24.1%,低于2019年26家上市物业企业29.4%的平均值。

财务数据显示,从2017年至2019年以及2020年上半年,华润万象生活的收入分别为31.29亿元、44.31亿元、58.68亿元及31.34亿元;相对应的同期利润分别为3.88亿元、4.22亿元、3.64亿元及3.38亿元。

在管理的物业面积方面,截至6月末,华润万象生活在管的住宅及商业物业建筑面积约1.06亿平方米,提供商业运营服务的购物中心建筑面积约560万平方米。

资产回报率方面,该数据由2017年的15.1%下降至2018年的8.8%,2019年进一步下降至5.7%。股本回报比率由2017年的121.2%下降至2018年的86.2%,2019年进一步下降至43.0%。对此,华润万象生活在招股书中解释称,这是由于总资产的增长和初始股本基数较低导致。

近期,多家地产公司披露分拆旗下物业公司在港交所上市。融创服务(01516.HK)、金科智慧服务(09666.HK)已在前段时间上市,恒大物业(0666.HK)预计12月2日在港交所上市。

中信证券首席基地产业分析师陈聪预计,2020年四季度物业管理公司IPO融资规模将远超2020年前三季度的总和。陈聪称,2020年以来,物业管理行业的高估值成为企业分拆上市的关键因素,而以‘三道红线’为标志的金融监管政策,更令部分房地产企业将物业管理分拆视为一种去杠杆的手段。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
5位出轨被现场捉到的女明星,尺度不堪入目,最后一位出轨干儿子

5位出轨被现场捉到的女明星,尺度不堪入目,最后一位出轨干儿子

星娱绯事
2022-05-18 10:42:55
中国宣布,将煤炭进口关税归零,拜登很清楚,但无力阻止!

中国宣布,将煤炭进口关税归零,拜登很清楚,但无力阻止!

梁子谦说
2022-05-18 16:38:32
长安全新logo 这不是雅迪吗?(手动狗头)

长安全新logo 这不是雅迪吗?(手动狗头)

车资讯全视角
2022-05-18 21:10:17
夫妻珠海佳能打工十年赔了80万,工厂突然倒闭,失业在春节前...

夫妻珠海佳能打工十年赔了80万,工厂突然倒闭,失业在春节前...

吴刚故事汇
2022-05-18 16:10:47
郑恺小姨子遭网友吐槽!穿着清凉频频展现妖娆身姿,网友认为不妥

郑恺小姨子遭网友吐槽!穿着清凉频频展现妖娆身姿,网友认为不妥

裕丰娱间说
2022-05-18 21:57:47
192米深!广西发现巨大天坑,内藏原始森林!这个发现有多重要

192米深!广西发现巨大天坑,内藏原始森林!这个发现有多重要

姿势分子knowledge
2022-05-15 10:14:13
IPO取消审核!“国产汽水第一股”梦碎

IPO取消审核!“国产汽水第一股”梦碎

中国基金报
2022-05-19 07:57:53
上海公安警情通报

上海公安警情通报

警民直通车上海
2022-05-18 17:00:38
广东老人拿出解放军欠条,算上利息政府要还3亿,最终如何处理?

广东老人拿出解放军欠条,算上利息政府要还3亿,最终如何处理?

江州御史左司马
2022-05-13 17:34:08
京圈老公举出事的终极大瓜!

京圈老公举出事的终极大瓜!

圈里八卦圈外香
2022-05-18 23:38:16
网友上传一组新农村的图片引起网友热议,有人说:串门都要开车

网友上传一组新农村的图片引起网友热议,有人说:串门都要开车

岳松谈科技
2022-05-18 05:14:33
无人问津,房产均价跌至9400元/平,救市,落空了?

无人问津,房产均价跌至9400元/平,救市,落空了?

新de青年
2022-05-19 06:00:02
50岁丈夫要求太多,二婚大妈难以忍受,跪着要离婚:喉咙没法讲话

50岁丈夫要求太多,二婚大妈难以忍受,跪着要离婚:喉咙没法讲话

刘民说科技
2022-05-18 11:35:16
多起“假阳性”!这家靠核酸检测月赚2亿的公司,出事了

多起“假阳性”!这家靠核酸检测月赚2亿的公司,出事了

郑财李说
2022-05-18 19:53:09
白百何一家出游,老公张思麟长发飘逸,小儿子正面曝光超像白百何

白百何一家出游,老公张思麟长发飘逸,小儿子正面曝光超像白百何

娱翅星闻官
2022-05-18 11:07:10
欧洲打开500年前皇帝棺椁,摄像机拍到真身、大量黄金和宝石

欧洲打开500年前皇帝棺椁,摄像机拍到真身、大量黄金和宝石

厌食的大胖
2022-05-19 00:29:49
神回复:要是韦东奕参加高考,数学能不能得满分?评论区搞笑了

神回复:要是韦东奕参加高考,数学能不能得满分?评论区搞笑了

旧约影馆
2022-05-18 15:26:32
1992年邓小平接见深圳某公司董事长,得知身份后:你是叶老二吧?

1992年邓小平接见深圳某公司董事长,得知身份后:你是叶老二吧?

静心历史
2022-05-14 18:37:29
打响声援俄罗斯第一枪?欧洲彻底慌了,纷纷祈求亚洲大国高抬贵手

打响声援俄罗斯第一枪?欧洲彻底慌了,纷纷祈求亚洲大国高抬贵手

梨花未盛开
2022-05-18 16:10:54
毛主席与朱德在井冈山会师时,周恩来在哪里,在做什么

毛主席与朱德在井冈山会师时,周恩来在哪里,在做什么

【历史客栈】
2022-05-19 11:31:59
2022-05-19 13:02:44

北京房产

房价数据来了!北京领涨、二三线普遍下跌

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

又一北约盟国总统反对瑞典芬兰加入 该国外交部唱反调

头条要闻

又一北约盟国总统反对瑞典芬兰加入 该国外交部唱反调

财经要闻

体育要闻

在日本被骂"滚回家"的他,成了欧洲冠军

娱乐要闻

真复合?李小璐贾乃亮穿同款衣服裤子

科技要闻

网曝小鹏汽车大规模毁约应届生 被指没有底线

汽车要闻

新款福特探险者或于6月26日公布预售价

态度原创

艺术
手机
家居
公开课
军事航空

艺术要闻

图坦卡蒙墓发现百年|关注被遮蔽的埃及人

手机要闻

iPhone15ProMax概念机:新增2块副屏+四筒镜头

家居要闻

美女摄影师改造80年代老破小 剧组都来她家拍戏

公开课

被误认是国产的日货,25年捞金千亿

军事要闻

实拍美军标枪导弹发射 几乎无烟无火

进入关怀模式