<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

北京又一批集体土地租赁房入市!小户型月租金3000元以下

0
分享至

继成寿寺集体土地租赁住房后,位于丰台区花乡的又一个集体土地租赁住房项目于近期入市,总共可提供房源约3130套,其中开间户型的实际月租金水平不足3000元。截至9月底,全市已有39个集体土地租赁住房项目开工,可提供房源5.3万余套。

“和女朋友一起来云中图书馆看房子,原来不只是个图书馆,而是很大的青年社区。”提起不久前的看房经历,租客小林觉得很新奇。以前看房,打开房门就是居室;可这次看房,先看到的是活泼灵动的公共图书馆,年轻人可以在这里读书、游戏、交朋友,“没想到租赁社区可以做成这样”。

小林口中的租赁社区,是位于丰台花乡的泊寓高立庄社区,也是继成寿寺集体土地租赁住房后本市又一个入市的集体土地租赁住房项目。记者了解到,项目总共有房源3130间,目前已对外出租的房源达1050间,年底前还将有约600间房源入市,剩余的约1400间房源将于明年6月底前入市。从户型上看,高立庄集体土地租赁住房主要是18平方米到34平方米的两种开间户型,目前实际成交的月租金价格水平在1800元到2800元之间。“在这个项目中,我们实现了将小套型的月租金水平控制在3000元以下的目标。”泊寓北京相关负责人说。

作为增加特大城市住房供给,缓解住房供需矛盾的新尝试,2017年,北京开始筹划利用集体土地建设租赁住房,计划在五年内供应1000公顷集体土地用于建设集体租赁住房。截止到今年9月底,全市已有39个集体土地租赁住房项目开工、可提供房源5.3万余套。

从目前已经入市的两个项目看,年轻人对集体土地租赁住房最为青睐。“住这儿最大的好处是放心,不担心房东随意涨价或临时解约,因为都有规范文件在监管。”租客小蕾住进成寿寺的集体土地租赁住房后,独立的居住空间和丰富的配套体验让她觉得很舒服。运营负责人则介绍,在成寿寺已经入住的租客中,约九成都是年轻人,其中20岁到30岁的租客占到了65%。

作为新生事物,多位参与方也提到,不同于市场中常见的以租金差为主要营收来源的长租公寓,集体土地租赁住房从建设到运营是一个长周期、重投资的模式,投资回报周期普遍在10年以上,从规划、建设到运营都没有一套成熟标准,仍处于探索之中。以设计为例,目前并没有专门针对集体土地租赁住房的设计准则,诸如走廊宽度、停车位配比、日照标准等,究竟是该参照酒店、住宅或是公寓,尚没有统一规范。

就在今年9月,北京市明确集体土地租赁住房建设单位可以申请专项资金,补助标准为成套住房4.5万元/套,非成套住房3万元/间。“这个专项资金可以很好地补贴建设过程中的成本。”孙漠林也呼吁,希望未来能够在税费减免、规划标准、金融支持上给予集体土地租赁住房更多的支持,“我们算过,若房产税能参照住宅标准征收,项目的投资回报率就能提升1个百分点,那么提供给租客的小户型的月租金水平平均能降低500元。”

相关推荐
热点推荐
苹果“去中国化”成功?大陆零件仅剩2%,外媒:彻底失去价值了

苹果“去中国化”成功?大陆零件仅剩2%,外媒:彻底失去价值了

奉壹数码
2024-02-22 12:22:42
湖南一前妻来看望孩子,一家三口很温馨,现任妻子:感觉我好多余

湖南一前妻来看望孩子,一家三口很温馨,现任妻子:感觉我好多余

唐小糖说情感
2024-02-16 14:19:15
韩国知名女星黄正音官宣离婚,男方疑似出轨正在进行离婚诉讼!

韩国知名女星黄正音官宣离婚,男方疑似出轨正在进行离婚诉讼!

你中了娱乐恶搞半步颠
2024-02-22 12:06:22
你见过人能邋遢到什么程度?网友:23岁就得了外阴癌

你见过人能邋遢到什么程度?网友:23岁就得了外阴癌

今日养生之道
2024-02-21 22:47:29
强冷空气已入粤,南北降温差异大

强冷空气已入粤,南北降温差异大

北青网-北京青年报
2024-02-22 16:26:02
美元的“逆袭”

美元的“逆袭”

21世纪经济报道
2024-02-22 20:16:04
养老院里的“潜规则”:吃绝户和翻床率,揭开200万老人的真相!

养老院里的“潜规则”:吃绝户和翻床率,揭开200万老人的真相!

青史录
2024-02-21 18:00:24
曾经被吹上天,现在却“沦为笑柄”的4种家电,看谁还敢乱跟风!

曾经被吹上天,现在却“沦为笑柄”的4种家电,看谁还敢乱跟风!

米奇走了1
2024-02-22 10:37:43
西伯利亚冷气连续出击,月底还有降温!权威预报:大范围雨雪准备

西伯利亚冷气连续出击,月底还有降温!权威预报:大范围雨雪准备

中国气象爱好者
2024-02-22 19:43:49
A股:做好准备吧!最后一次提醒散户,今天周四还有更大的考验!

A股:做好准备吧!最后一次提醒散户,今天周四还有更大的考验!

青鸟白鸽
2024-02-22 12:07:41
原来小诊所药到病除的原因这么恶毒!看完网友评论,我难以接受!

原来小诊所药到病除的原因这么恶毒!看完网友评论,我难以接受!

奇思妙想草叶君
2024-01-07 21:50:26
学吴京,山寨《战狼》,邹兆龙新片擦边卖肉差评一片,票房仅34万

学吴京,山寨《战狼》,邹兆龙新片擦边卖肉差评一片,票房仅34万

靠谱电影君
2024-02-22 20:58:55
女子被男同学又搂又亲,满脸窃喜藏不住,同学:聚会时属她玩得开

女子被男同学又搂又亲,满脸窃喜藏不住,同学:聚会时属她玩得开

韩玥故事集
2024-02-22 14:03:15
新疆-52.3℃极寒天气致大批鸟类冻死湖面?谣言!

新疆-52.3℃极寒天气致大批鸟类冻死湖面?谣言!

红星新闻
2024-02-22 15:59:19
谁都不服的朝鲜,却主动将中国三人写进教科书?还为他们树立铜像

谁都不服的朝鲜,却主动将中国三人写进教科书?还为他们树立铜像

户外阿崭
2024-02-21 17:28:25
泽连斯基的“天”快塌了!乌军战场失利,美国完成了甩包袱第一步

泽连斯基的“天”快塌了!乌军战场失利,美国完成了甩包袱第一步

航天君
2024-02-22 20:53:49
副总:石家庄功夫邀张思鹏来当门将教练,训练后发现他能参赛

副总:石家庄功夫邀张思鹏来当门将教练,训练后发现他能参赛

懂球帝
2024-02-22 17:02:11
广州南沙洪奇沥水道实施临时交通管制

广州南沙洪奇沥水道实施临时交通管制

界面新闻
2024-02-22 21:13:24
恰尔汗奥卢:我是当今欧洲第1后腰罗德里第2 偶像皮尔洛永远是第1

恰尔汗奥卢:我是当今欧洲第1后腰罗德里第2 偶像皮尔洛永远是第1

直播吧
2024-02-22 20:49:25
河南投资30亿挖出亚洲最大湖泊,比30个西湖还大,800万人聚宝盆

河南投资30亿挖出亚洲最大湖泊,比30个西湖还大,800万人聚宝盆

爱钓鱼的阿
2024-02-22 07:05:03
2024-02-22 21:42:44

北京房产

北京今年第一轮拟供商品住宅用地清单

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

普京将乘坐图-160M战机飞行40分钟 克宫未透露路线

头条要闻

普京将乘坐图-160M战机飞行40分钟 克宫未透露路线

财经要闻

宗庆后在ICU救治 春节前曾因肺癌入院

体育要闻

重伤,暴瘦30斤!昔日男篮新星再进国家队

娱乐要闻

鹿晗关晓彤聚餐被拍,男方打扮低调

科技要闻

看懂英伟达财报:业绩炸裂背后的"内忧外患"

汽车要闻

2024款蔚来全系车型售29.8万起 最强NOMI上车

态度原创

手机
旅游
家居
本地
公开课

手机要闻

iPhone 16可能采用超薄边框 作为其机身设计升级的一部分

旅游要闻

中国最赚钱的航空公司,到底有多抠?

家居要闻

东方底蕴,品味复古南洋的浪漫

本地新闻

云游中国|天山脚下,在佛国龟兹找回遗失的灵魂

公开课

何为人生第一等事?

无障碍浏览 进入关怀版