网易首页 > 网易北京房产 > 正文

望京小街升级改造 万科探索城市更新新路径

0
分享至

北京朝阳望京小街定于8月8日晚正式开街。

机场高速大山桥西侧,万科时代中心与方恒国际中心之间,原是一条机动车、电动车扎堆的道路。经过几个月的设计改造,两侧连为一体,成为一个完整的商业街区。

水幕电影、感应喷泉、时尚市集、艺术展厅、小剧场、晓书馆、商亭市集、特色餐饮、“垃圾零废弃”、停车智慧管理……望京小街已成为集办公、购物、休闲、生活、艺术、智慧于一体的国际化新型商街。

万科时代中心·望京小街夜景。万科集团供图

小街新貌

艺术、时尚、好玩

昨日上午10点,望京小街上的外摆商亭仍在施工,为今天晚上的正式开街做最后准备。

望京小街长380米,打头的艺术设计,是东北角的望京之眼。作品采集了北京40年来城市规模发展地图、气温变化图以及风力变化曲线图等数百万个城市更新大数据,通过数据可视化的计算程序来呈现变化和创作视觉内容,呈现北京的繁盛与发展。

小街上空色彩绚丽的天幕,名为风舞游龙;地面上大片被明艳色块铺陈的开阔平坦区域,名为森舞曼波,邀人漫步其中。此外,在小街南侧由商业楼宇合围成的下沉庭院——望京坊内,除了上百家餐饮企业,还有露天雕塑、水幕电影,小剧场及1200平方米的艺术展览空间。

望京坊。万科集团供图

不少居民带着孩子到望京小街玩耍,喷泉是最吸引人之处。与大多数喷泉按设定程序喷水不同,这里的喷泉附近设有4个感应装置,游客将手伸在其中做动作,即可控制水流缓急。

小街上,德国文化元素有多处展现:德国集市商亭、德国餐饮品牌、德式艺术天幕等。小街建设的社会资本方——万科集团合伙人刘肖介绍,开街当天,小街上除了有15个德国特色的市集商亭,8个活动售卖车,还会摆放“柏林熊”雕像,装置“五月树”,营造浓厚的德国风情。

望京街道办事处主任杨晓升介绍,望京地区有来自60多个国家的外籍人士,望京小街周边一公里范围内,有6家世界五百强和30多家跨国企业,常住外籍人口4000多人,主要为韩国、德国,是北京较早成熟的国际企业和国际人才聚集的片区。小街改造前的大量调研,使小街引入了更多的德国元素。

制定方案

调研、会议上百次

杨女士家住望京小街东南侧的朝庭公寓。改造前街两侧车多,汽车、共享单车、快递车……她不免担心儿子的安全。改造之后,小街的环境对老人和孩子来说舒服多了。

小街的两侧是万科时代中心与方恒国际中心。近年来,小街上出现道路破损、停车混乱、交通拥堵、环境脏乱等问题。同时,商业业态、空间管理、服务品质等也变得落后。

“这条街两侧的两个商业空间,单体都不大,一个4万多平方米,一个7万多平方米,中间还被绿化带、机动车、单车、外卖分割了。”杨晓升说,在着手街区改造之前,他们征求了居民、商户、企业等各方意见,据此提出打造步行街的设想,将商业空间连片。

然而,除了万科、方恒两个企业主体,小街上还有近千零散商户持有产权。

“产权主体多,商户、居民诉求不统一,统筹设计与规划协调起来难度大。”杨晓升说,街道办以万科、方恒为重点,建立以党建协调委员会为核心、小街自治委员会为支撑、商户自治联盟和流动党支部为补充的治理架构,将望京小街产权方(企业)、管理方(职能部门)、使用方(商户、居民、消费者)有机融合,并运用“吹哨报到”机制,引入相关政府部门,推进解决交通秩序、垃圾分类、施工管理、餐饮及商户规范管理等一系列重难点问题。

杨晓升说,在两个多月的时间里,街道办协调居民、企业、商户、政府部门等各方,进行了上百次调研、会议,最终达成了统一的、成熟的改造方案。

刘肖介绍,万科结合望京国际人才社区的功能定位,面向大望京的阿里、美团等科技产业龙头、奔驰等世界五百强企业和跨国企业开展“敲门行动”,走访了30余家头部企业,访谈数十名企业员工,了解科技人才、外籍人士、企业交往中最迫切的功能需求,梳理出“品质商业、文化体验、户外体育、艺术交流”四大核心需求。

方案确定后,望京小街于3月15日开始施工,经过不到5个月的施工完成建设。

治理举措

引入新机制、新技术

在望京小街改造街面的同时,针对外卖车辆多、停车难等城市治理难点,万科构建数字化的智慧停车系统,引入“零废弃”理念。

万科北方区域产业办公负责人栾宁介绍,经调研,望京小街两侧有将近50万平方米的综合体,包括办公、住区、综合商业和两个500多间房的酒店,而万科和方恒总共车位仅2300个,停车需求缺口1900个车位。

新构建的智慧停车系统,通过车位使用数据的实时监控和智能化分析,可实现错峰停车,共享车位,分时收费。在区域车位紧张的情况下,给周边业主和常住人员提供停车便利,相当于停车增容400辆-600辆,可提升60%的停车效率。

望京小街两侧有201个商户,其中80%以上是餐饮企业,小业主经营的餐饮企业占60%,如何做到垃圾减量?就此,万科引入“零废弃”概念,推进望京小街垃圾分类的管理和实施,采用德国理念及标准,实现垃圾分类的可视化、可溯源、可控制。

改造过程中,望京街道联合万科,对街区设施进行智慧化升级,开发“智慧之芯”管理平台,连接智慧停车、绿色节能、小街商圈、社区公约、小街安防等五大运营场景,可对小街商户人流车流、垃圾箱、温度、湿度、能耗、消费指数等进行实时数据分析,优化管理。

栾宁介绍,在“智慧之芯”上,每个商户每日垃圾生产量均明确显示,未来商户产生垃圾的质和量将与物业费挂钩,推动实现“零废弃”目标。

为实现望京小街的长效治理,街道与相关企业还成立了街区共治委员会,签订商户自治公约与街区文明公约,建立小街公共收益“资金池”,以形成城市物业专业管理、街区经营收益反哺街区长期管理运营自转模式。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
刘惜君的长相真占便宜,感觉还挺文静的,穿得这么亮也不俗气

刘惜君的长相真占便宜,感觉还挺文静的,穿得这么亮也不俗气

白小白的衣橱
2021-09-23 13:46:06
4-2,4-0!女单四强陈梦大战王曼昱,刘诗雯静候孙颖莎

4-2,4-0!女单四强陈梦大战王曼昱,刘诗雯静候孙颖莎

重新出发的体娱人
2021-09-24 14:04:08
搞笑段子:公司发的职业装穿着太紧了,我该怎么跟领导说啊?

搞笑段子:公司发的职业装穿着太紧了,我该怎么跟领导说啊?

剑指轩辕
2021-09-22 12:56:36
新婚夜我不是处女,老公悄悄割破手指,隔天我晒出床单,全家炸锅

新婚夜我不是处女,老公悄悄割破手指,隔天我晒出床单,全家炸锅

浮生轶事
2021-09-23 15:50:33
女排功勋教头率队亮相,将成郎平最佳接班人,携手朱婷为己正名

女排功勋教头率队亮相,将成郎平最佳接班人,携手朱婷为己正名

诗与彼方
2021-09-24 13:23:48
运动就是良医!科学家发现45岁至64岁中年人坚持锻炼一年后,心脏僵硬情况明显改善

运动就是良医!科学家发现45岁至64岁中年人坚持锻炼一年后,心脏僵硬情况明显改善

前瞻网
2021-09-23 10:54:09
还没等来不锈钢厂出“王炸”,下游先炸了:开0停7

还没等来不锈钢厂出“王炸”,下游先炸了:开0停7

资讯沸点
2021-09-24 04:22:07
176分钟的《长津湖》到底有多好看?全程无尿点,没有一分钟多余

176分钟的《长津湖》到底有多好看?全程无尿点,没有一分钟多余

快乐娱文
2021-09-22 20:54:31
央视主持在病房为母亲欢庆,把病房装扮得像自己家里引不满

央视主持在病房为母亲欢庆,把病房装扮得像自己家里引不满

春春侃娱
2021-09-23 23:28:07
全球首次,我国科学家用二氧化碳制造出淀粉!比植物制造快8.5倍

全球首次,我国科学家用二氧化碳制造出淀粉!比植物制造快8.5倍

科普大世界
2021-09-24 14:47:32
连刘强东都被吸引的蒋娉婷,拥有什么魔鬼身材?网友:我看酸了

连刘强东都被吸引的蒋娉婷,拥有什么魔鬼身材?网友:我看酸了

KM健身
2021-09-24 09:05:28
许敏:当年为什么要给我注射安定?王社莲:我是实习生,利于分娩

许敏:当年为什么要给我注射安定?王社莲:我是实习生,利于分娩

科学舰长
2021-09-24 13:59:06
丢脸丢到国外!刚果暂停6家中企运营,中国一天3条推文表态

丢脸丢到国外!刚果暂停6家中企运营,中国一天3条推文表态

资讯沸点
2021-09-24 00:07:53
女子查出意外怀孕,期间只跟男友牵过手,得知真相后瘫在地上

女子查出意外怀孕,期间只跟男友牵过手,得知真相后瘫在地上

大棒老崔
2021-09-24 16:12:54
4-2!提前上演的决赛诞生:时隔7天,陈梦再战王曼昱,上次输0-3

4-2!提前上演的决赛诞生:时隔7天,陈梦再战王曼昱,上次输0-3

黑色柳丁
2021-09-24 13:52:17
塔利班一二号人物双双死亡?事情大有蹊跷,守江山确实没那么容易

塔利班一二号人物双双死亡?事情大有蹊跷,守江山确实没那么容易

阿航情感
2021-09-23 10:48:24
泰国人民都慌了,泰国王储查出先天智力缺陷,却依然被立为接班人

泰国人民都慌了,泰国王储查出先天智力缺陷,却依然被立为接班人

软妹的小情书
2021-09-24 12:08:01
谁来为劳荣枝写遗书?

谁来为劳荣枝写遗书?

资讯沸点
2021-09-24 02:38:42
“多一个都不行!”

“多一个都不行!”

要闻每日关注
2021-09-24 12:47:47
港版“杉菜”上位史,让500亿豪门太子,现实版道明寺死心塌地

港版“杉菜”上位史,让500亿豪门太子,现实版道明寺死心塌地

要闻每日关注
2021-09-24 11:01:35
2021-09-24 21:18:44

北京房产

房贷利率松动了?银行房贷最快一个月就放款

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

海航集团董事长陈峰、CEO谭向东被采取强制措施

头条要闻

海航集团董事长陈峰、CEO谭向东被采取强制措施

财经要闻

体育要闻

放弃1600万欧 卡纳瓦罗"痛快"走人

娱乐要闻

潘玮柏宣云聚餐 当街拥抱耳语秀恩爱

科技要闻

徐直军:华为不会放弃手机业务 也不会出售

汽车要闻

我还是从前那个少年 国产全新思域今晚上市

态度原创

本地
健康
数码
家居
军事航空

本地新闻

豌豆射手原是100多年前的一种特殊职业!

钟南山团队发布中国疫情管控策略文献

数码要闻

iPad 9初体验:容量翻倍芯片升级,性价比更出彩

家居要闻

哥俩花200万买别墅给爸妈养老 比自建房洋气太多

军事要闻

国产新型大口径狙击步枪亮相珠海航展