<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

防范房地产市场风险 江西将商品房预售资金列入监管

0
分享至

江西省住建厅23日消息,该省将商品房预售资金列入监管,购房人全部房款须存入专用账户,将进一步保障购房人的合法权益,防范房地产市场风险。

近日,江西省住房和城乡建设厅、江西银保监局联合印发《关于进一步加强商品房预售资金监管工作的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确,对商品房建设项目预售资金,即购房人按合同约定支付的全部房款进行监管,监管期限为自取得《商品房预售许可证》开始,至预售项目楼栋完成房屋初始登记并达到购房人可单方办理房屋转移登记条件为止。

在监管范围上,《通知》明确,全省市、县城市经批准预售的商品房建设项目预售资金应列入监管范围。商品房预售资金,包括购房人按照合同约定支付的全部房价款(含定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款、商品住宅全装修款等)。对保障建设项目竣工交付的预售资金实行重点监管,列为重点监管资金,其他为非重点监管资金。

此外,市、县住房城乡建设(房管)部门负责商品房预售资金监督管理(以下简称监管部门),并根据当地实际确定监管账户的设立模式。房地产开发企业在申请商品房预售许可前要确定监管银行,并以楼栋为基本单位开设预售资金监管专用账户。监管部门、监管银行和房地产开发企业应签订三方监管协议。预售许可证中应载明监管专用账户名称和账号。

房地产开发企业预售商品房时,应当在售楼现场公示预售资金监管专用账户和监管协议。商品房预售资金监管期限,自取得《商品房预售许可证》开始,至预售项目楼栋完成房屋初始登记并达到购房人可单方办理房屋转移登记条件为止。

根据《通知》,重点监管资金额度不得低于预售项目楼栋完成房屋初始登记并达到购房人可单方办理房屋转移登记条件所需资金,具体标准由各市县按实际测算标准确定。金融担保机构出具的项目保函可冲抵商品房预售监管资金。保函金额、期限和冲抵方式等由各地监管部门根据监管需要确定。

值得注意的是,预售资金应全部存入预售资金监管专用账户。申请住房贷款的,应将预售资金监管专用账户作为贷款到账账户。预售人申请办理商品房预售合同备案时,应当提供购房人已存入专用账户的首付款凭证。

相关推荐
热点推荐
毛主席女儿不仅李敏、李讷,原总参文化部长李静其实也是他的女儿

毛主席女儿不仅李敏、李讷,原总参文化部长李静其实也是他的女儿

野史日记
2025-03-04 14:10:03
李嘉诚港口交易新动静!贝莱德服软,中远不点头,43个海外港口谁也拿不走!

李嘉诚港口交易新动静!贝莱德服软,中远不点头,43个海外港口谁也拿不走!

商悟社
2025-07-18 21:49:17
恭喜,现年18岁的恩德里克与模特妻子完婚

恭喜,现年18岁的恩德里克与模特妻子完婚

懂球帝
2025-07-19 05:42:05
太惨了!手腕韧带撕裂!选秀比杨瀚森还高三位的25届乐透秀

太惨了!手腕韧带撕裂!选秀比杨瀚森还高三位的25届乐透秀

鬼魅突破上篮
2025-07-19 08:22:30
机场九线开通九年:从“直通之梦 ”到一日五班,一部浓缩的上海交通变迁史

机场九线开通九年:从“直通之梦 ”到一日五班,一部浓缩的上海交通变迁史

天袁地访
2025-07-19 07:26:18
U19女篮世界杯排位:冉珂嘉25+16 中国加时1分险胜捷克终结4连败

U19女篮世界杯排位:冉珂嘉25+16 中国加时1分险胜捷克终结4连败

直播吧
2025-07-19 03:14:03
陕西41岁老板西藏游途中身亡 劳累喝酒 临行前吃了妈妈做的臊子面

陕西41岁老板西藏游途中身亡 劳累喝酒 临行前吃了妈妈做的臊子面

水晶的视界
2025-07-18 07:30:25
上海最贵?一碗面1588元,另收10%服务费,网友直呼:太疯狂

上海最贵?一碗面1588元,另收10%服务费,网友直呼:太疯狂

环球网资讯
2025-07-16 09:10:08
孩子的哪些话震惊了你?网友:童言无忌,小孩子很多事都不懂的

孩子的哪些话震惊了你?网友:童言无忌,小孩子很多事都不懂的

解读热点事件
2025-07-16 00:15:03
大陆亮明立场后,岛内有学者直言,若坚持一国两制,国民党或拒统

大陆亮明立场后,岛内有学者直言,若坚持一国两制,国民党或拒统

通文知史
2025-07-18 09:35:03
他识破宋江,假装回乡探母,结果一去不返,成为水浒结局最好的人

他识破宋江,假装回乡探母,结果一去不返,成为水浒结局最好的人

诗意世界
2025-06-01 17:24:35
四个月前还在“求合作”,如今却在“求回来”,尼日尔经历了什么?

四个月前还在“求合作”,如今却在“求回来”,尼日尔经历了什么?

流年拾光
2025-07-16 02:40:19
看完剧版《长安的荔枝》,再看影版,我想说,真是没比较就没伤害

看完剧版《长安的荔枝》,再看影版,我想说,真是没比较就没伤害

嫹笔牂牂
2025-07-19 07:50:03
姜文《你行!你上!》票房仅2888万,大鹏《长安的荔枝》强势夺冠

姜文《你行!你上!》票房仅2888万,大鹏《长安的荔枝》强势夺冠

千信齐飞
2025-07-19 03:06:44
1966年,李讷拜访李敏,李敏开门见山的问到:你来看我有什么事?

1966年,李讷拜访李敏,李敏开门见山的问到:你来看我有什么事?

历史求知所
2025-07-17 17:25:03
初恋任局长,成了我的上级经常找我的麻烦,多年后我成了她的上级

初恋任局长,成了我的上级经常找我的麻烦,多年后我成了她的上级

乔生桂
2025-07-16 12:53:17
央妈牛市大放水!7月19日,凌晨的三大重要消息全面来袭

央妈牛市大放水!7月19日,凌晨的三大重要消息全面来袭

风口招财猪
2025-07-19 01:21:00
18岁黄多多正式官宣出道,内娱小花们集体瑟瑟发抖!

18岁黄多多正式官宣出道,内娱小花们集体瑟瑟发抖!

玥来玥好讲故事
2025-05-19 21:20:33
让子弹飞一会!宗庆后私生子要DNA鉴定,宗馥莉:等这一天很久了

让子弹飞一会!宗庆后私生子要DNA鉴定,宗馥莉:等这一天很久了

赢梯
2025-07-18 09:09:01
匈牙利外长:禁止3名乌克兰军队领导人入境匈牙利

匈牙利外长:禁止3名乌克兰军队领导人入境匈牙利

财联社
2025-07-17 23:06:40
2025-07-19 09:36:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

牛弹琴:点起的火烧到自己身上 特朗普的最大麻烦来了

头条要闻

牛弹琴:点起的火烧到自己身上 特朗普的最大麻烦来了

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

夏联-杨瀚森8+8+5+3帽 开拓者大胜火箭

娱乐要闻

王琳自曝被儿子打,承认自己水性杨花

科技要闻

凌晨,OpenAI重磅更新,Manus们算白忙活吗

汽车要闻

售30万?方程豹钛7高配版有激光雷达/车载无人机

态度原创

房产
本地
艺术
家居
军事航空

房产要闻

一梯一户纯板楼!断货三年,海口这一核心区,硬货出场!

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

家居要闻

简构智居 现代功能美学

军事要闻

美国称不支持以色列近期在叙利亚的行动

无障碍浏览 进入关怀版